Appartement à louer F3 à Hettange-Grande

Description

Appartement Hettange Grande 3 pièce(s) 66 m2. HETTANGE GRANDE - IDÉAL FRONTALIER - APT F3 de 66M² - TERRASSE - 3 PLACES STATIONNEMENTS PRIVATIVES Sur la commune d'Hettange-Grande, idéalement placé à proximité de la frontière luxembourgeoise , nous vous proposons cet appartement neuf de 66m² au 1er étage d'une résidence de standing de 2024, calme et moderne offrant un cadre de vie élégant et confortable. Cet appartement se compose d'une pièce de vie de plus de 27m² avec une cuisine moderne et toute équipée (îlot central, frigo, congélateur, lave vaisselle, plaque avec hotte intégrée, four) et bénéficiant d'un accès à la terrasse offrant une vue dégagée, d'une entrée avec placard, de deux chambres dont 1 avec dressing, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie. Le balcon-terrasse est accessible également par les 2 chambres et vous disposez en complément de 2 places de stationnements en souterrain et d'une place de parking en extérieur. COUP DE COEUR ASSURÉ ! **Résidence sécurisée / Chauffage au sol (individuel gaz) / Volets électrique / Visiophone / Local vélo ** DISPONIBLE Loyer mensuel charges comprises : 1 250€ (1 170€ + 80€) Montant des charges : 80€/mois comprenant : électricité et entretien des communs, entretien chaudière, avance sur eau froide, taxe d'ordures ménagères Frais d'agence : 950€ Dépôt de garantie : 1 170€ Assurance loyers impayés exigés = Dossier à réaliser sur GARANTME Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Logement classé B pour 51 kwh/m²/an ainsi que B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 10 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390€ et 527€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Proche Thionville, Manom, Entrange, Boust, Kanfen, Yutz, Cattenom, Luxembourg, ... Pour plus de renseignements et connaitre les modalités, contactez nous directement par téléphone 03 82 84 17 98 Pour dépôt dossier : agence.activeimmo@gmail.com