Appartement à louer F3 à Uckange

Description

Appartement meublé Uckange 3 pièce(s) 78 m2. A Uckange, proche de la gare SNCF et de l'autoroute vers LUXEMBOURG, THIONVILLE et METZ. Devenez locataire de cet appartement meublé semblable à une maison, car seul logement du bâtiment, pas de voisins en dessous, dessus, offrant près de 78m2 avec terrasse, buanderie, garage moto-vélo, place stationnement. Entièrement rénové avec soin et goût, il est composé de : - Sas d'entrée avec dégagement - Salon-séjour de 29m² lumineux avec cuisine moderne toute équipée avec îlot central (frigo, congel, four, lave-vaisselle, micro-ondes, plaque induction, hotte aspirante, machine à café, grille pain, ...) - Accès terrasse couverte de plus de 30m2 - 2 chambres, 13 et 11m2, avec dressing et lit double - 1 bureau de 7m2 - 1 salle d'eau avec cabine de douche, wc et grand meuble vasque. - 1 buanderie-chaufferie avec point d'eau et wc complémentaire, possibilité d'y stationner moto et/ou vélo, accessible depuis les extérieurs par une porte de garage avec porte de service et communiquant directement avec l'appartement - 1 place de stationnement privative devant le garage, possible 2 *Chauffage gaz individuel + Clim réversible * Électricité refait a neuf + Isolation mur et toit * DV PVC + volets roulants électriques (solaires) * Fibre + box internet Red Sfr DISPONIBLE Loyer : 1150€/mois Hors charges Charges (avance sur charges avec régularisation) : 100€/mois comprenant entretien chaudière + TEOM + entretien ext + box internet + avance sur eau froide Dépôt de garantie : 2300€ Frais de dossier : 1000€ Garant ou assurance loyers impayés exigés Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Logement classé C pour 152 kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 23 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Proche Thionville, Fameck, Florange, Yutz, Amnéville, Luxembourg Pour plus de renseignements et connaître les modalités, contactez nous directement par téléphone : 06 95 67 68 76 Pour dépôt dossier : agence.activeimmo@gmail.com Pièces à fournir pour chaque locataire (et garant) : * Nombre de locataires * Pièces d'identité * Contrat de travail * 3 dernière fiches de paie * Dernier avis d'imposition * Dernier bail de location (si applicable) ou attestation d'hébergement * Une courte présentation de vous en quelques lignes