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rue de la libération
57390 Audun-le-Tiche
France
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Immeuble de rapport à vendre à Hayange

  • Référence : NC1434
  • Type : Immeuble de rapport
  • Surface habitable : +/-190 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,42 ares
  • Localisation : Hayange
  • Prix de vente : 180 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • FAI*
  • Classe énergétique : F F
  • Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
    F

Description

Immeuble Hayange 5 Appartements (190 m2). Immeuble avec travaux, idéal pour les investisseurs en recherche de déficit foncier ! Situé au centre ville de la commune d'Hayange, proche des axes autoroutiers et de nombreuses commodités, cet immeuble mitoyen d'un côté se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un local commercial de 26m² avec entrée indépendante. Le local est non occupé, déjà rénové et peut faire l'objet d'un changement de destination. (Règlement de copropriété ok - déclaration préalable en mairie - document CERFA à envoyer au centre des impôts). Chauffage électrique - Un studio de 15m² (non occupé) en bon état général. Chauffage électrique Au premier étage : - Un appartement 3 pièces de 56m² loué 550€ HC / mois Chauffage gaz Au deuxième étage : - Un appartement 2 pièces de 56 m² (non occupé), à rafraichir. Chauffage gaz Au troisième étage sous comble : - Un appartement 2 pièces de 35m² carrez (non occupé) en bon état général. Chauffage électrique. Au sous-sol : 4 caves En complément, à l'arrière de l'immeuble, une remise avec terrasse ainsi qu'une cour avec 4 places de stationnement très prisées à Hayange centre. L'ensemble des communs est à rénover ; des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour faire de ce bien un bon produit d'investissement ! A prévoir : Couverture + Velux, rafraichissement des communs (enduits, peintures, électricité), rafraichissement des appartements du 2ème et 3ème (Enduits, Peintures, SDB, Cuisines). Proche : Luxembourg, Thionville, Florange, Serémange, Fameck, Nilvange, Knutange, Fontoy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». DPE réalisé le 19/06/2024 : Immeuble classé F pour 355kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 44 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 180 € et 7 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Frais d'agence inclus à charge vendeur. Pour plus de renseignements, votre conseiller Immobilier : CHEILLAN Nicolas 06 83 55 51 42

Caractéristiques

Extérieur

Terrain2.42 ares
JardinOui
Nb de parking externe4

Voiture

Places de parking4

Autres

CaveOui

Localisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr