Maison à vendre F5 à Metzervisse

Description

Maison Metzervisse 4 pièce(s) 102 m2. MAISON EN RÉSIDENCE SÉCURISÉE ! SECTEUR RECHERCHÉ CALME ET AGRÉABLE ! Sur la commune de Metzervisse, à proximité de Thionville et du Luxembourg et de ses commodités, commerces, grandes surfaces et axes autoroutiers A30 et A31, devenez propriétaire de cette charmante maison très bien entretenue. Situé au sein d'une résidence sécurisée en impasse, nommée 'Domaine des Marronniers', offrant un environnement calme et agréable au coeur du lotissement, de construction de 2008, mitoyenne d'un seul côté, la maison se compose de près de 112,20m² habitables, sur une parcelle de 330m². Au rez de chaussée, vous apprécierez l'espace de vie de prés de 43m² composée d'un salon-séjour de 35m² avec ses nombreuses ouvertures sur le jardin sans vis à vis apportant une belle luminosité et communiquant avec la cuisine de plus de 8m². En complément, pour votre confort au rdc, placard dans le sas d'entrée, 1 wc / salle d'eau / buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage. A l'étage, vous disposez de 4 confortables chambres (entre 10,80m² et 13,40m²), dont 1 avec une terrasse privative couverte de 9m² exposé plein Sud, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire + douche + Wc. DV PVC + VOLETS roulant manuel et elec / CHAUDIÈRE GAZ Viessmann 2021 / Tout à l'égout / Fibre / Jardin plat et clos Résidence en copropriété, gérée par EVEL IMMOBILIER : Charges mensuelles d'environ 60€/mois comprenant électricité des parties communes, avance sur eau des communs, contrat de maintenance compteur eau froide + Espace verts + Portail + entretien chaudière, frais de syndic, assurance copro et fonds de travaux. Aucune procédure en cours DPE réalisé le 26/05/2026 : logement classé C pour 106kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 21 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240€ et 1 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». A VISITER SANS TARDER ! Frais d'agence à charge vendeur Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76 Copropriété de 50 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 728.00 euros.