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Maison à vendre F7 à Fameck

  • Référence : NC1427
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-153,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 5,95 Ares
  • Localisation : Fameck
  • Prix de vente : 478 000 €
  • FAI*
  • Année de construction : 2019
  • Type de mandat : Exclusif
  • Classe énergétique : A 56
  • Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

    B
    (9 kg éq CO²/m².an)

Description

Maison Fameck 7 pièces 153 m2. FAMECK - Venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette grande maison individuelle de 153 m² habitables, construite en 2019 sur un terrain de 5.95 ares. Idéal si vous êtes frontaliers ou si vous souhaitez vous installer au sein d'un quartier résidentiel à proximité des axes autoroutiers, tout en bénéficiant de toutes les commodités (écoles, crèche, commerces, arrêts de bus, etc...) Soyez séduits par les prestations et les beaux volumes que vous offre cette maison de type F7 ! En Rez-de-chaussée, Vous serez impressionné par une vaste entrée pourvue d'un magnifique escalier en fer forgé et marches en verre teinté. Un bel espace salon séjour traversant de plus de 50m² ouvert sur une cuisine américaine de 16m² entièrement aménagée et équipée En complément un espace bureau de 9m² ainsi qu'un WC. Enfin un double garage carrelé de 38m² avec porte électrique et espace buanderie. A l'étage, 4 chambres (dont une avec son dressing) une salle de bain (double vasque, baignoire, douche) et un second WC. Depuis l'étage vous profiterez également d'une terrasse de 38m² surplombant le jardin. En extérieur, profitez des beaux jours sur la terrasse équipée d'une pergola éclairée et de 250m² de jardin clos. Double vitrage avec volets motorisés. Chauffage Gaz au sol sur les deux niveaux (chaudière à condensation) Ballon d'eau thermodynamique. Maison raccordée à la fibre Proche : Luxembourg, Thionville, Terville, Fontoy. Hayange Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». DPE réalisé le 01/07/2022 : logement classé B pour 59kwh/m²/an ainsi que B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 9 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1 110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur Votre conseiller : CHEILLAN Nicolas

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Extérieur

Terrain5.95 ares
JardinOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Localisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr