Active Immo
rue de la libération
57390 Audun-le-Tiche
France
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0382841798 |
Maison à vendre F6 à Neufchef
- Référence : NC1479
- Type : Maison
- Chambres : 5
- Surface habitable : +/-120 m2
- Superficie terrain : +/- 4,56 ares
- Localisation : Neufchef
- Prix de vente : 230 000 €
-
Honoraires à la charge :
du vendeur
- FAI*
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Classe énergétique : E E
Description
Maison individuelle Neufchef 6 pièces 120 m2. Venez découvrir cette maison individuelle, en plain-pied surélevé, construite dans les années 60, d'environ 120m² habitables.
Idéalement située à Neufchef, commune prisée du Val de Fensch à moins de 30km du Luxembourg, cette maison proche de nombreuses commodités telles que commerces de proximité , banque, pharmacie, école, transports en commun, saura vous séduire par son potentiel !
Vous découvrirez :
A l'étage, un grand séjour de 30m² traversant ouvert sur la cuisine, ainsi qu'un espace nuit avec ses 3 chambres, sa salle d'eau et un WC séparé pour un total de 80m² de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert 2 pièces de 10m² pouvant devenir des chambres supplémentaires ou des espaces à aménager selon vos besoins.
De plus, une buanderie avec point d'eau et wc.
Stationnement et annexes :
Un premier garage de 30m², garage d'origine de la maison, avec en plus un espace atelier de 10m².
Un second garage en extension, d'environ 30m² avec une grande hauteur sous plafond, prévu à l'origine pour un camping-car : idéal pour un artisan, un espace de stockage ou encore un projet d'aménagement personnalisé (studio, atelier, etc.).
Enfin, les extérieurs sont composés, à l'arrière d'un jardin clos exposé Ouest.
Vous disposerez également de trois places de stationnement privatif et d'une terrasse à l'avant.
Dalle béton, chauffage gaz, double vitrage PVC, volets roulants électriques.
Les Travaux à prévoir : Electricité + Rafraichissement général.
Frais d'agence inclus à la charge des vendeurs.
DPE réalisé le 13/02/2025 : logement classé F - pour 342kwh/m²/an ainsi que F pour les émissions de gaz à effet de serre pour 73 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 et 3250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Pour plus de photos ou renseignements n'hésitez pas à nous contacter :
ACTIVE IMMO
CHEILLAN Nicolas
Caractéristiques
Extérieur
Terrain4.56 ares
JardinOui
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr