Maison à vendre F9 à Nilvange

Description

Maison Familiale 200m² avec garage. Située sur la commune de NILVANGE, cette maison de plus de 200m² habitables est idéale pour une famille nombreuse. La configuration actuelle vous permet, selon vos envies et besoins, de créer des espaces indépendants au sein de cette maison. Auparavant utilisé comme 2 appartements, ce bien dispose de 2 compteurs électriques, 2 compteurs gaz alimentant 2 chaudières indépendantes. Au Rez-De-Chaussée : Une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un wc et 2 grandes pièces de plus de 18m² en enfilade (faisant actuellement office de chambres) Au 1er étage : Le palier dessert un grand séjour de plus de 40m² avec une cheminée à bois, une cuisine, une salle d'eau, un wc et une chambre Dans les combles : 3 chambres mansardées, un wc et un grenier À l'arrière vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré ; au sous-sol, une cave. Un grand garage de 30m² non attenant (à environ 50 m) complète ce bien. Des travaux d'étanchéité sur la toiture sont à prévoir notamment au niveau d'une cheminée (problème d'infiltration le long du conduit générant de l'humidité sur les murs attenants). Diagnostics (réalisés le 04/02/2026) Logement classé D (191 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (36 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 220 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. À découvrir sans tarder ! Véronique GONZALEZ 06 18 01 45 97