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Notre sélection de biens immobiliers

Maison Algrange 4 pièce(s) 94m2. Maison Mitoyenne, de 94m².
Idéalement située entre Metz et Luxembourg !

A Algrange, dans un quartier calme à proximité des écoles, des commerces, des accès routiers et autoroutiers ; venez découvrir cette maison rénover à 90% avec goût en 2024 avec cave, jardin de 2.1 ares et garage à toute proximité ! 

Avec sa belle hauteur sous plafond de 2.70 m sur 2 niveaux, elle est composée comme suit :

Au Rez de Chaussée
Une cuisine dînatoire haut de gamme toute équipée ouverte sur le salon, l'ensemble offre une belle luminosité ; ainsi qu'un WC et les accès à la cave.

Au 1er étage
2 chambre de 13 m²  avec dressing ainsi qu'une salle de bain qui sera à terminer (carrelage + meubles).

Au 2eme étage
Une grande suite parental de plus de 20m² avec douche, vasque  et dressing.

Enfin, le jardin de 2.1 ares est accessible depuis la pièce de vie, de plus une petite dépendance ainsi que d'un terrain/verger de 1.14 ares complètent ce bien. 

Double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Chaudière gaz neuve.
Isolation complète neuve
Electricité neuf
VMC neuve

Frais d'agence inclus à la charge du vendeur .

DPE réalisé le 13/02/2025 :  logement classé  C - pour 112kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 23kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050et 1440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Proche : Frontière Luxembourg, Hayange,  Thionville, Neufchef,

CHEILLAN Nicolas
06.83.55.51.42
Active Immo Appartement Hettange Grande 3 pièce(s) 66 m2. HETTANGE GRANDE - IDÉAL FRONTALIER - APT F3 de 66M² - TERRASSE - 3 PLACES STATIONNEMENTS PRIVATIVES

Sur la commune d'Hettange-Grande, idéalement placé à proximité de la frontière luxembourgeoise , nous vous proposons cet appartement neuf de 66m² au 1er étage d'une résidence de standing de 2024, calme et moderne offrant un cadre de vie élégant et confortable.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie de plus de 27m² avec une cuisine moderne et toute équipée (îlot central, frigo, congélateur, lave vaisselle, plaque avec hotte intégrée, four) et bénéficiant d'un accès à la terrasse offrant une vue dégagée, d'une entrée avec placard, de deux chambres dont 1 avec dressing, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie.
Le balcon-terrasse est accessible également par les 2 chambres et vous disposez en complément de 2 places de stationnements en souterrain et d'une place de parking en extérieur.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

**Résidence sécurisée / Chauffage au sol (individuel gaz) / Volets électrique / Visiophone / Local vélo **

DISPONIBLE
Loyer mensuel charges comprises : 1 250€ (1 170€ + 80€)
Montant des charges : 80€/mois comprenant : électricité et entretien des communs, entretien chaudière, avance sur eau froide, taxe d'ordures ménagères
Frais d'agence : 950€
Dépôt de garantie : 1 170€
Assurance loyers impayés exigés = Dossier à réaliser sur GARANTME

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Logement classé B pour 51 kwh/m²/an ainsi que B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 10 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390€ et 527€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Proche Thionville, Manom, Entrange, Boust, Kanfen, Yutz, Cattenom, Luxembourg, ...

Pour plus de renseignements et connaitre les modalités, contactez nous directement par téléphone 03 82 84 17 98
Pour dépôt dossier : agence.activeimmo@gmail.com Maison Crusnes 4 pièce(s) 95 m2. En exclusivité à CRUSNES Cité ! Proche frontière !

Devenez les heureux propriétaires de cette jolie maison mitoyenne d'environ 95 m² située au coeur d'un quartier calme et agréable, à moins de 15 km de la frontière Luxembourgeoise.

La maison est composée :

- Au rez-de-chaussée : d'un vaste séjour traversant, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé, récemment rénovés.
Vous apprécierez la luminosité et l'ambiance cosy du séjour avec ses poutres et ses pierres apparentes, ses couleurs chaudes et sa cheminée avec insert, vous offrant un espace de vie agréable ouvert sur des extérieurs soignés et propices à la détente et à la convivialité.

- A l'étage : 2 grandes chambres en enfilade - parquet massif.

- Dans les combles : une 3ème chambre avec placards aménagés.

L'ensemble de la maison ainsi que les extérieurs sont très bien entretenus et aménagés avec goût, vous proposant ainsi un cadre de vie confortable et charmant.
Vous disposerez en complément d'un grand garage , d'un grenier et de 2 caves.

Système de chauffage au gaz + cheminée.
Des travaux d'électricité sont à prévoir pour être conforme aux normes.
DPE réalisé le 21/05/2025 : logement classé F pour 413 kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 68 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850€ et 3890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Proche Aumetz, Audun-Le-Tiche, Villerupt, Audun-Le-Roman, Luxembourg.

Véronique GONZALEZ
06 18 01 45 97 Appartement Fameck 4 pièce(s) 74 m2. NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !

Situé sur la commune de Fameck, à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en commun ainsi que de l'A30, au sein d'une copropriété  sécurisée et bien entretenue des années 2000, découvrez cet appartement de 74m2 avec terrasse situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Il se compose d'un salon de 24m² ouvert sur l'espace cuisine dînatoire de 9,5m² aménagée d'une cuisine moderne toute équipée (frigo-congélateur, lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique, hotte, cave à vin), le tout offrant une très belle pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus 33m² et bénéficiant d'un accès à la terrasse de 42m² exposée plein Ouest ;
D'un sas d'entrée avec dégagement, de 2 chambres de 10 et 12m², d'une salle d'eau avec vasque et douche, d'un wc séparé et d'un cagibi-buanderie.

En complément, bénéficiez d'une grande cave et d'un box en souterrain.

** Pour votre confort : Chauffage individuel gaz (chaudière 2023) / Cuisine récente (2018) / DV PVC + Volet roulant électrique / Fibre / Visio-Phone / Ascenseur / Dernier étage / Terrasse / Copro sécurisée / Syndic professionnel ** À VISITER SANS TARDER **

Charges de copropriété de 140€/mois comprenant électricité et entretien des communs, ascenseur, assurance immeuble, frais de syndic, appel fonds de travaux, entretien chaudière.
Aucune procédure en cours
Prix de vente honoraires à charge vendeur

DPE réalisé le 26/05/2024 :  logement classé C pour 133 kWh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 25 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier de chez ACTIVE IMMO : 
Mme PETITFRERE Marie : 06 95 67 68 76
Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1511.00 euros. Maison individuelle Neufchef 6 pièces 120 m2. Venez découvrir cette maison individuelle, en plain-pied surélevé, construite dans les années 60, d'environ 120m² habitables.
Idéalement située à Neufchef, commune prisée du Val de Fensch à moins de 30km du Luxembourg, cette maison proche de nombreuses commodités telles que commerces de proximité , banque, pharmacie, école, transports en commun, saura vous séduire par son potentiel !

Vous découvrirez :

A l'étage, un grand séjour de 30m² traversant ouvert sur la cuisine, ainsi qu'un espace nuit avec ses 3 chambres, sa salle d'eau et un WC séparé pour un total de 80m² de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert 2 pièces de 10m² pouvant devenir des chambres supplémentaires ou des espaces à aménager selon vos besoins.  
De plus, une buanderie avec point d'eau et wc.

 Stationnement et annexes :
Un premier garage de 30m², garage d'origine de la maison, avec en plus un espace atelier de 10m².
Un second garage en extension, d'environ 30m² avec une grande hauteur sous plafond, prévu à l'origine pour un camping-car : idéal pour un artisan, un espace de stockage ou encore un projet d'aménagement personnalisé (studio, atelier, etc.).

Enfin, les extérieurs sont composés, à l'arrière d'un jardin clos exposé Ouest. 
Vous disposerez également de trois places de stationnement privatif et d'une terrasse à l'avant.

Dalle béton, chauffage gaz, double vitrage PVC, volets roulants électriques.

Les Travaux à prévoir : Electricité + Rafraichissement général.  

Frais d'agence inclus à la charge des vendeurs.

DPE réalisé le 13/02/2025 :  logement classé  F - pour 342kwh/m²/an ainsi que F pour les émissions de gaz à effet de serre pour 73 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 et 3250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Pour plus de photos ou renseignements n'hésitez pas à nous contacter  :

ACTIVE IMMO
CHEILLAN Nicolas Maison Aumetz 5 pièce(s) 102 m2. AUMETZ - IDÉAL FRONTALIERS !
NOUVEAUTÉ A NE PAS MANQUER!

A proximité de la frontière (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange) ; devenez propriétaire sur la commune d'Aumetz profitant de tous les commerces de premières nécessités (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, ...), des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) mais aussi d'une facilité de déplacement avec l'A30 et des transports en commun, vous assurant un cadre de vie agréable et confortable.

Vous serez séduit par cette jolie maison individuelle des années 70 de 102m² de plain-pied, sur sous-sol complet bâtie sur un terrain de 8.30 ares, dans une rue calme avec facilité de stationnement.

En plain-pied, vous apprécierez le spacieux salon-séjour traversant de plus de 30m² équipée d'une cheminée à bois avec insert et communiquant avec la cuisine de 9m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie ; l'entrée dégagée avec un cagibi, les 3 chambres (9,60m², 10,40m² et 13,70m²) ainsi que la salle d'eau avec cabine de douche récente et wc séparé.

En complément, bénéficiez d'un sous-sol complet, parfait pour vos besoins de rangement, stockage, bricolage, ... avec plusieurs pièces faisant actuellement office d'atelier, de bureau, de cellier-cave à vin, d'une buanderie (avec coin douche et wc indépendant) donnant accès au jardin ainsi qu'un grand garage de 8m de profondeur.

Le jardin arrière de prés de 390m² exposé plein ouest, plat et arboré, agrémenté de jolies fleurs et d'un magnifique cerisier vous offre plein de possibilités selon vos envies et besoins (il est notamment piscinable).
A l'avant de la maison vous disposez également d'un beau jardin, la maison étant en retrait de la route.

La maison est très bien entretenue, néanmoins des travaux de rafraîchissement esthétique et de rénovation technique (électricité) et énergétique sont à envisager, pour cela un audit à été réalisé (à envisager : isolation des murs et-ou du plafond au sous-sol / changement du système de chauffage)

Dalles béton
Chauffage Electrique
Porte Entrée + Service + Double vitrage PVC récents
Système d'Alarme
Volets battant bois motorisés + Volets pvc roulant
Porte de garage motorisée

DPE réalisé le 12/05/2025 : logement classé G pour 530 kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 17 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540€ et 4 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VISITER SANS TARDER ! 
Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76 Appartement Fameck 2 pièce(s) 63 m2. NOUVEAUTÉ !

Situé au calme sur la commune de Fameck, quartier Oury Sud, à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, écoles et commerces, découvrez cet appartement de 63 m2 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements.

Il se compose d'une très belle pièce de vie lumineuse et spacieuse de 32m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, le tout ouvert sur une cuisine moderne, équipée et aménagée de plus de 11m² ; d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec cabine de douche et branchement machine à laver ainsi qu'un WC séparé. 
En complément, bénéficiez d'une mezzanine idéal pour un espace complémentaire à utiliser selon vos besoins, en bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement, ... (petit plus : vous disposez également d'arrivées et évacuation d'eau)

Enfin vous profiterez d'une grande cave et d'un jardin privatif avec possibilité d'y créer du stationnement.

** Pour votre confort : Chauffage individuel électrique + poêle à bois / DV PVC + Volet roulant / Raccordement Fibre optique OK / Syndic professionnel ** À VISITER SANS TARDER **

Charges de copropriété de 66€/mois comprenant électricité des communs, assurance immeuble, frais de syndic, appel fonds de travaux.
Aucune procédure en cours
Prix de vente honoraires à charge vendeur

DPE réalisé le 24/05/2024 :  logement classé E pour 267kWh/m²/an ainsi que B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 8kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230€ et 1 730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : 
Mme PETITFRERE Marie : 06 95 67 68 76
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 792.00 euros. Maison Hayange 4 pièce(s) 85 m2. HAYANGE - Le Konacker

Située en impasse, au sein d'un quartier calme, proche de nombreuse commodités  (écoles, infrastructures sportive, transports, commerces), cette maison mitoyenne de 85 m² , construite dans les années 1960, vous propose une belle répartition des pièces et des volumes :

- En Rez-de-Chaussée : Un espace chaufferie ainsi qu'un garage pouvant aisément accueil une voiture et un atelier. Le garage donne axés au jardin à l'arrière de la maison.

- Au premier : un séjour de 20m² traversant avec balcon, une cuisine ainsi qu'un WC.

- Au deuxième l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

Dalle béton à tous les niveaux - chauffage Gaz (chaudière 2009) - Double vitrage de 2020 avec  volets électriques  - parquet massif dans le séjour et les chambres.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, cuisine, porte 
d'entrée à changer, rafraîchissement général)

DPE réalisé le 13/02/2025 :  logement classé  F - pour 342kwh/m²/an ainsi que F pour les émissions de gaz à effet de serre pour 73 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 et 3250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Appartement 3 pièces 64m² THIONVILLE. En exclusivité - THIONVILLE Centre
LIBRE EN AOUT 2026 - Possibilité d'achat immédiate en gardant le propriétaire actuel en location.

Idéalement situé entre Metz et Luxembourg.

Proche de la gare, à  proximité des commodités (Arrêts de bus, Cliniques Hôpital, écoles, collèges et lycées), cet appartement rénové de type F3 est idéal si vous ne souhaitez pas faire de travaux et/ou si vous êtes travailleur frontalier !

Cet appartement traversant de 64m² se situe au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue.
Vous serez séduit par la luminosité et la vue dégagée sur le parc depuis l'espace de vie composé, d'un séjour, donnant accès au balcon exposé sud, et d'une cuisine récente équipée et aménagée.
La partie nuit est composée d'une salle d'eau spacieuse, d'un WC séparé avec lave main, ainsi que de 2 chambres de 10 et 12m². La première disposant de son propre balcon, la deuxième, de son dressing.

En complément, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol fermé ainsi que d'une cave.
De plus, vous pourrez disposer des nombreux stationnements à usage des habitants de la résidence et de leurs invités. 
Enfin, si vous souhaitez vous déplacer en 2 roues, la copropriété possède un local à vélo sécurisé en RDC. 

Double Vitrage PVC récent avec volets roulants électrique et gestion Domotique 
Chaudière collective GAZ
Syndic professionnel FONCIA
Charges de copropriété = 191€/mois comprenant électricité et entretien des communs, avance sur chauffage + eau, Entretien chaudière, Assurance immeuble, frais de syndic, fonds travaux.
Aucune procédure en cours.

DPE réalisé le 27/02/2025 :  logement classé D pour 160 kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 35 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2300.00 euros. Maison Moyeuvre Grande 107 m2. A Froidcul commune de Moyeuvre-Grande, au sein d'un quartier calme et résidentiel, devenez propriétaire de cette charmante maison de construction individuelle de 107m² de surface totale, avec  90m² habitable.
Récemment rénovée avec goût, elle vous séduira par son atypisme, son charme et par son cadre de vie agréable à quelques pas de la forêt.

Au rez de chaussée, vous y trouverez un double sas d'entrée donnant sur la pièce de vie de prêt de 20m² avec l'espace cuisine attenante de 9m².
En complément bénéficiez d'une véranda offrant un espace supplémentaire de 21 m² lumineux et confortable avec son poêle à pellet et ses grandes baies vitrées donnant accès directement à la terrasse de 30m².
De plus au même niveau vous disposez d'une pièce d'eau avec wc et baignoire, ainsi qu'une grande pièce type suite parentale avec cabine de douche et espace dressing, ainsi qu'un espace buanderie et rangement.
A l'étage vous disposez de 2 chambres de 12 et 11m².

Pour finir, une cave idéale pour un espace cellier et sur le côté de la maison d'un carport avec grande hauteur parfait pour stationner véhicules, camionnette ou encore camping-car.

Le jardin entièrement clôturé, exposé nord-est offre un bel espace pour profitez des beaux jours et dispose d'un cabanon de jardin et d'un accès direct au carport.

De gros postes de travaux ont été réalisés, notamment la réfection de la toiture de la véranda et du carport, la mise en conformité de l'assainissement, l'isolation de la façade par l'extérieure et le remplacement de la chaudière.

DPE réalisé le 19/08/2024 : logement classé C pour 168 kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 22 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520€ et 2 120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires inclus à charge vendeur

Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie