Appartement à vendre F3 à Aumetz

  • Référence : 951VG
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-55,2 m2
  • Prix de vente : 111 500 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
Contact
Classe énergétique
E
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
E

Description

AUMETZ - Appartement type F3 + Garage et Jardin. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou travailleur frontalier, cet appartement à rénover, sera idéal pour vous !

Situé au centre d'Aumetz, vous bénéficierez d'un emplacement idéal, proche des commerces et services, écoles, collège et arrêts de bus ainsi que de l'axe routier vous amenant rapidement au Luxembourg (frontière Esch Sur Alzette et Belval)

Cet appartement de type F3 est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 appartements + 2 locaux commerciaux en RDC (actuellement occupés)

D'une surface totale de 55.20m², cet appartement vous propose 1 cuisine indépendante de 7m², 1 séjour lumineux de 18m² avec balcon, 2 chambres (11.5 et 10m²) ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

En complément :
Un garage privatif au sous-sol ainsi qu'un jardin à usage privé de 130m²

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, pour en faire un lieu de vie confortable et agréable à habiter ou à proposer à la location !
DV PVC, chauffage individuel gaz.

Diagnostics (réalisés le 18/02/2026)
Logement classé E (292 kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (53 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Havange, Angevillers, Audun le Tiche, Crusnes, Villerupt, Thil, Russange, Rédange, Esch sur Alzette, Luxembourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A visiter sans tarder !
Mme GONZALEZ Véronique
06 18 01 45 97


Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 100.00 euros.

Caractéristiques

Extérieur

BalconOui

Voiture

Garage1

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 13

Charges annuelles : 100 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non

Nom syndic : null

Contactez-nous

03 82 84 17 98

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Localisation

57710, Aumetz

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr