Immeuble de rapport à vendre à Hussigny-Godbrange
- Référence : VGMP1492
- Type : Immeuble de rapport
- Surface habitable : +/-273 m2
- Prix de vente : 320 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
Classe énergétique
E
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
D
Description
Immeuble Hussigny Godbrange. SPÉCIAL INVESTISSEURS : SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ PAR LES FRONTALIERS !A proximité de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités, sur la commune d'Hussigny-Godbrange, Immeuble de rapport comprenant 4 appartements :
- RDC Gauche : F1 de 31,10m² (1 cuisine dînatoire + 1 chambre) / Chauffage individuel électrique / DPE en attente / actuellement libre.
- RDC Droit : F2bis en duplex de 60,84m² (1 cuisine dînatoire + 2 chambres) / Chauffage individuel gaz / DPE E / actuellement loué (bail Septembre 2024 ) 550€ +20€ charges/mois
- 1er étage : F3 de 58,71m² (1 cuisine + 1 séjour + 2 chambres) / Chauffage individuel gaz / DPE C / actuellement loué (bail Septembre 2024) 567€ + 20€ charges/mois
- 2ème étage : F4 de 91,50m² (1 cuisine + 1 séjour + 3 chambres) / Chauffage individuel gaz / DPE C / actuellement libre
- Combles (3ème étage) : actuellement accessibles par l'appartement du 2ème étage / possibilité de créer un accès dans les communs afin de faire un logement supplémentaire / plateau de +90m²
- extérieurs : un jardin commun ainsi que 5 dépendances privatives.
- sous-sol : caves
L'ensemble de l'immeuble, vendu en mono-propriété, est dans un état correct général / Absence de syndic / Pas de procédures en cours / DPE Global en cours
Taxe foncière 2024 : 1 341€
Revenus locatifs annuels actuels avec 2/4 appartements loués = 13 404€ (locataires à jour de paiement de loyers)
Revenus locatifs annuels estimés avec 4/4 appartements loués = 27 204€
Proche : Luxembourg, Differdange, Rédange, Esch sur Alzette, Longwy, Aumetz, Audun le Tiche, Tiercelet, Thil, Villerupt, ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Contact : agence ACTIVE IMMO
03 82 84 17 98
Localisation
54590, Hussigny-Godbrange
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr