Maison à vendre F5 à Ottange

  • Référence : NC1428
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-117,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 21,8 Ares
  • Prix de vente : 510 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1970€ et 2700€

Description

Maison Ottange 5 pièces 117 m2. RARE : Le Luxembourg au fond du jardin !
OTTANGE - Venez découvrir cette maison de 117m2 habitables, mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée en 2020 ainsi que son terrain de 21.8 ares à 300m de la frontière luxembourgeoise.

Idéale si vous êtes frontaliers, que vous avez des enfants, ou une envie de grands espaces extérieurs.

Au premier niveau, vous serez séduits par une vaste entrée lumineuse. Un bel espace salon-séjour traversant de plus de 27m² ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
En complément un WC.

A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec double vasque, douche et un second WC.

Sous comble, 1 chambre de près de 17m² avec un dégagement équipé d'arrivées d'eau en prévision d'un aménagement en suite parentale.

En sous-sol complet, un garage, un espace technique, une buanderie avec accès au jardin.

En extérieur, à l'arrière de la maison, profitez des beaux jours sur la terrasse équipée d'une pergola et de presque 22 ares de jardin et terrain laissant libre cours à vos envies d'aménagements.

Double vitrage PVC.
Électricité refaite
Chauffage électrique + Poêle à granulés de 2020
Panneaux photovoltaïques.

Proche : Luxembourg, Aumetz, Tressange, Villerupt. Rumelange

DPE réalisé le 11/01/2024 : logement classé E pour 289kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 9 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970€ et 2 700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur

CHEILLAN Nicolas
06.83.55.51.42

Caractéristiques

Extérieur

Terrain21.80 ares
JardinOui

Contactez-nous

03 82 84 17 98

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Localisation

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr