Maison à vendre F9 à Nilvange
- Référence : 922
- Type : Maison
- Chambres : 6
- Surface habitable : +/-200 m2
- Superficie terrain : +/- 3,08 ares
- Prix de vente : 165 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
Classe énergétique
D
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
D
Description
Maison Familiale 200m² avec garage. Située sur la commune de NILVANGE, cette maison de plus de 200m² habitables est idéale pour une famille nombreuse.La configuration actuelle vous permet, selon vos envies et besoins, de créer des espaces indépendants au sein de cette maison.
Auparavant utilisé comme 2 appartements, ce bien dispose de 2 compteurs électriques, 2 compteurs gaz alimentant 2 chaudières indépendantes.
Au Rez-De-Chaussée :
Une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un wc et 2 grandes pièces de plus de 18m² en enfilade (faisant actuellement office de chambres)
Au 1er étage :
Le palier dessert un grand séjour de plus de 40m² avec une cheminée à bois, une cuisine, une salle d'eau, un wc et une chambre
Dans les combles :
3 chambres mansardées, un wc et un grenier
À l'arrière vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré ; au sous-sol, une cave.
Un grand garage de 30m² non attenant (à environ 50 m) complète ce bien.
Des travaux d'étanchéité sur la toiture sont à prévoir notamment au niveau d'une cheminée (problème d'infiltration le long du conduit générant de l'humidité sur les murs attenants).
Diagnostics (réalisés le 04/02/2026)
Logement classé D (191 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (36 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 220 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.
À découvrir sans tarder !
Véronique GONZALEZ
06 18 01 45 97
Caractéristiques
Extérieur
Terrain3.08 ares
TerrasseOui
JardinOui
Voiture
Garage1
Localisation
57240, Nilvange
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr