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Tél.: +33 3 82 84 01 37

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Tél.: +33 3 82 84 17 98

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Notre sélection de biens immobiliers

Appartement Manom 4 pièce(s) 99 m2. MANOM - IDÉAL FRONTALIER - DUPLEX F4 MEUBLE 99m² - TERRASSE

Sur la commune de MANOM (Maison Rouge) , idéalement placé à environ 15 km de la frontière luxembourgeoise , nous vous proposons ce duplex meublé de 99m² au 1er et dernier étage d'une résidence de standing (de 4 appartements), calme et bien entretenue. 

Cet appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès à la terrasse exposée sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. 
En mezzanine, vous serez séduits par la suite parentale, son dressing et sa salle de bain.

L'ensemble de l'appartement est équipé et décoré avec goût et du mobilier de qualité vous offrant de nombreux rangements et vous garantissant un cadre de vie élégant et confortable.

Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement privatives
Disponibilité : 01/01/2025

Loyer : 1 400€ / mois
Chauffage au sol (individuel gaz) + clim réversible dans la mezzanine

Montant des charges : 150 € / mois, celles-ci comprennent : électricité des communs, entretien de la chaudière et de la clim, avance sur eau, taxe d'ordures ménagères, fourniture du sel pour adoucisseur d'eau.

Loyer mensuel charges comprises : 1 550€
Frais d'agence : 1 000€
Dépôt de garantie : 2 800€
Garant ou assurance loyers impayés exigés

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2022
Logement classé B pour 64 kwh/m²/an ainsi que B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 10 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Pour plus de renseignements et connaitre les modalités, contactez nous directement par téléphone 03 82 84 17 98
Pour dépôt dossier : agence.activeimmo@gmail.com
Copropriété de 8 lots. Maison Ranguevaux 4 pièce(s) 90 m2. Sur la commune de Ranguevaux, au coeur du village, devenez, vous aussi propriétaire !

Cette maison construite en 1948 vous séduira par son potentiel et son atypisme ; elle se compose de :
- Au rez de chaussée, disposez d'une entrée couloir avec wc séparé, d'une cuisine communiquant avec le salon-séjour équipé d'une cheminée moderne à insert et donnant accès directement aux extérieurs ; 
- Au 1er étage, profitez d'une salle de bain avec douche, baignoire, wc et branchement machine à laver ainsi que 2 chambres dont 1 donnant accès aux combles.
?-Dans les combles, un beau potentiel s'offre à vous avec un très bel espace à exploiter selon vos besoins et envies (3ème chambre, suite parentale, salle de jeux, ....), actuellement utilisé en grenier, cet espace vous offre dans tout les cas un bel espace de stockage.
- En complément bénéficiez d'un jardin clos et arboré offrant un bel espace de verdure de plus de 170m² avec son cabanon de jardin, ainsi que d'une cave et d'un petit garage en face de la maison proposant ainsi des espaces de rangement supplémentaire.

La maison nécessite quelques travaux pour appréciez tout son potentiel et vous pourrez la rénover selon vos goûts et besoins.

Chauffage électrique + Poêle à bois
Double vitrage bois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus à charge vendeur

Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie Terrain Avril 435m². Terrain à bâtir, 4.35 ares.
Construction Libre.
Façade environ 20m par 21,8m.

N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité de construire votre maison dans un secteur calme à 6km de NEUFCHEF.
Situé sur la commune d'Avril, à 10 min des axes autoroutier.

Venez découvrir ce terrain plat viabilisé (Eau, Électricité, Téléphone).
Le terrain est soumis à l'installation d'un dispositif d'assainissement autonome et est desservi par un réseau pluvial collectif.
- Environ 20 Mètres de Façade.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires charge vendeur
Référence annonce : NC1418
Non soumis au DPE

Votre conseiller Immobilier : Nicolas CHEILLAN Maison 4 pièces + Local commercial loué. Maison mitoyenne totalement rénovée en 2014, matériaux de qualité et finitions soignées !

Au Rez de Chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie ouverte avec une cuisine entièrement meublée et équipée (mobilier de qualité allemande, four double porte, plan de travail en granit...)
Vous disposerez également d'une chambre avec armoire dressing (portes coulissantes), et de toilettes séparés.
De grands placards de rangement se trouvent également sous l'escalier menant à l'étage, 
L'ensemble est entièrement carrelé.

Au 1er étage : 2 chambres sous pente (l'une dispose d'un velux, l'autre d'une fenêtre sur pignon) et une salle d'eau.

En complément vous bénéficierez d'un espace de rangement sous combles et d'une cave voûtée (non attenante), idéale pour la conservation de vos grands crus !

Au sous-sol et entièrement indépendant, un local commercial d'une surface d'environ 50m2, totalement rénové, actuellement loué (bail commercial du 09/01/2022 pour un loyer annuel de 8 280€ hors charges)

Le plus : la location de ce local vous assure un revenu locatif mensuel de 690€ venant diminuer votre taux d'effort dans le cadre de votre plan de financement !
Ex :  - Emprunt de 312 000€ sur 25 ans (taux : 1.66%), charge mensuelle : 1 360€
        - Revenu locatif mensuel : 690€
        - Charge mensuelle réelle : 670€

La maison ne possède pas d'extérieurs privatifs mais est situé dans un environnement calme et dégagé, proche des commerces et services de la ville, avec facilité de stationnement à toute proximité.

Porte d'entrée et fenêtres sécurisées.
Volets électriques.
Chauffage électrique (aux normes)
Façade refaite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.
ACTIVE IMMO
Véronique GONZALEZ Maison Hayange 5 pièce(s) 130 m2. Située sur la commune d'Hayange, proche des axes autoroutiers et de nombreuses commodités, cette maison mitoyenne de deux côtés, offre 130m² habitables et se compose comme suit :

Au RDC :  Un WC indépendant ainsi qu'un grand garage de + 30m² pouvant accueillir 1 voiture et motos ou 2 petites voitures avec l'accès à la cave ou vous y trouverez l''espace chaufferie.

Au 1er étage : Un spacieux salon-séjour attenant à la cuisine ouverte offrant une pièce de vie de plus de 40m², ainsi que la salle de bain avec un wc et buanderie (travaux à finir)

Au 2ème étage : 2 chambres en enfilade faisant respectivement 15m² et 19m² dont une ne disposant pas de fenêtre sur les extérieurs et l'autre avec un grand placard, proposant ainsi de beaux espaces pour être aménager selon vos besoins.
En complément des espaces de rangements et une petites pièce de stockage.

Dans les combles, une pièce de type suite parentale à terminer propose une 3ème chambre de 14m² carrez avec dressing et une salle d'eau inachevée.

En complément, vous pourrez profiter d'un extérieur avec la terrasse et son jardin en pallier idéal pour définir plusieurs espaces (potagers, jeux, pétanque, ... ) surplombant les toits du centre d'Hayange.

Chauffage Gaz, chaudière Viessmann.  
Double vitrage PVC 
Dalle Planché
Absence d'amiante 

Certains travaux d'aménagement n'ont pas été achevés ce qui vous permettra de les terminer et de les adapter selon vos goûts et besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

DPE réalisé le 18/09/2024 :  logement classé E pour 256 kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 48 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130€ et 4290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Frais d'agence à charge acquéreurs

Pour plus de renseignements contactez nous : L'Agence ACTIVE IMMO à Hayange (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maison Serémange 4 pièce(s) 90 m2. Avenue Albert Bosment, rue à sens unique partagée entre la commune de Fameck et de Serémange, devenez propriétaire (côté Fameck) de cette maison jumelée d'un côté de 90m² dont 82m² habitable, récemment rénovée avec goût.

Elle se compose au rez de chaussé surélevé d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie de près de 20m² avec espace salle à manger ouverte sur la cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon de 13m².
En complément, pour votre confort, un wc indépendant ainsi qu'un coin buanderie donnant accès aux extérieurs.

A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec cabine de douche et wc.

Au sous-sol , 2 caves dont 1 pouvant être transformée en cuisine d'été donnant également accès aux extérieurs composés d'une cour privative et un jardin de 61m², offrant un espace de verdure idéal pour votre potager, espace de jeux ou autre selon vos besoins et envies.

Cette maison n'attend plus que vous, il vous restera l'aménagement des extérieurs à réaliser pour profiter pleinement de son potentiel.

DV PVC  + Volets roulant
Chaudière GAZ Condensation
Electricité refaite
DALLE BÉTON
Facilité de stationnement

DPE réalisé le 19/08/2024 : logement classé E pour 254 kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 55 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860€ et 2 550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires inclus à charge vendeur

Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie Maison Individuelle Terville 4 pièce(s) 75 m2. TERVILLE - Venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle, d'environ 75 m²  habitables, sur 4.07 ares de terrain, au sein d'un quartier résidentiel calme.

Idéal si vous êtes frontaliers ou si vous souhaitez vous installer à proximité de Thionville, des axes autoroutiers, tout en bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces, arrêts de bus, activités culturelles et sportives...)

Cette maison à rénover, vous séduira par son individualité, son potentiel d'aménagement et d'extension ainsi que son environnement calme et sans vis à vis (exceptionnel dans ce quartier !)

Au rez-de-chaussée vous y trouverez : 
- Un bel espace de vie de plus de 30 m² composé d'une cuisine ouverte sur un double salon/salle à manger traversant.
- Une salle d'eau.
- WC séparé.
- Une buanderie donnant accès à un joli jardin sans vis à vis (rare pour le quartier !)

A l'étage : 
- Deux chambres de respectivement 10 et 14 m² . 
- Un espace sous pente pouvant être aménagé en bureau, espace de rangement.

Un garage vient compléter ce bien.

Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Mme Véronique GONZALEZ
06 18 01 45 97 Appartement Thionville 2 pièce(s) 50 m2. A Thionville, dans une copropriété de 3 bâtiments, en retrait de la route, appartement F2 lumineux de 50m² au 1er étage, avec ascenseur, cave et place de parking.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de près de 17m², d'une cuisine indépendante équipée et aménagée( lave vaisselle, plaque vitro-céramique, hotte, four, frigo), d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau avec douche et machine à laver et d'un wc séparé.  Dans le couloir vous apprécierez le grand placard intégré, idéal pour le rangement.

En complément vous disposez d'une cave individuelle et d'une place de parking privative en sous-sol avec accès sécurisé via un portail motorisé.

ATOUTS : Lumineux / Calme / Ascenseur / Parking sécurisé / Cave
ABSENCE D'AMIANTE
ELECTRICITÉ AUX NORMES
CHAUFFAGE ELECTRIQUE
DV + VOLETS 

De part son emplacement, vous résiderez à proximité du centre ville et ses commerces, écoles (à 2 pas du Collège - Lycée Saint Pierre Chanel), centres commerciaux ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers, mais également très bien desservi par les transports en commun.

DISPONIBLE
Loyer : 680€ + 90€ de charges = 770€
Charges = 90€/mois comprenant l'électricité et entretien des communs intérieur et extérieur (espace verts, local poubelles, parking en sous-sol, ascenseur, vmc, ... ), avance sur eau froide, TEOM
Dépôt de garantie : 680€
Frais agence à charge locataire 680€

La copropriété est gérer et entretenue par un syndic professionnel.
Nombre de lots de copropriété : 253 dont 73 d'habitations

Pour dépôt dossier : agence.activeimmo@gmail.com
Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76
Copropriété de 253 lots. Maison Aumetz 5 pièce(s) 130 m2. IDÉAL FRONTALIER ! 

A proximité du Luxembourg (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange) ; devenez propriétaire sur la commune d'Aumetz profitant de tous les commerces de premières nécessités (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, ...), des écoles (maternelle, primaire, collègue) mais aussi d'une facilité de déplacement avec les transports en commun.

Cette maison mitoyenne des 2 côtés de construction 2024 de 130m² habitable sur un terrain de 261m², en cour de finition, vous séduira par son architecture moderne et contemporaine offrant tout le confort recherché.

La maison se compose d'une d'entrée donnant sur la pièce de vie de près de 29m² communiquant directement avec l'espace cuisine-salle à manger de plus 25m², offrant un espace de vie confortable pour toute la famille et où vous pourrez installer la cuisine de votre choix. 
Vous profiterez d'une grande baie vitrée donnant accès aux extérieurs avec un espace terrasse et jardin de 110m².
Pour votre confort, vous disposerez d'un cellier-buanderie, d'un wc séparé et d'un garage avec porte motorisée. 
A l'étage vous y trouverez , 1 chambre type suite parentale avec sa salle d'eau privative et d'un balcon, 1 salle de bain avec douche, vasque et wc, ainsi que 2 grandes chambres de plus de 13m², dont 1 avec une terrasse privative.

Des prestations de qualité !
* RT 2020 * Triple vitrage  * Volets électriques * Chauffage par le sol * Pompe à chaleur * Isolation par l'extérieur * Garantie décennale.

Disponibilité début d'année
A NE PAS MANQUER

Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76 Maison Aumetz 5 pièce(s) 125 m2. IDÉAL FRONTALIER ! 

A proximité du Luxembourg (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange) ; devenez propriétaire sur la commune d'Aumetz profitant de tous les commerces de premières nécessités (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, ...), des écoles (maternelle, primaire, collègue) mais aussi d'une facilité de déplacement avec les transports en commun.

Cette maison de construction 2024, mitoyenne d'1 côté de 125m² habitable sur un terrain de 261m², en cour de finition, vous séduira par son architecture moderne et contemporaine offrant tout le confort recherché.

La maison se compose d'une d'entrée donnant sur la pièce de vie de près de 29m² communiquant directement avec l'espace cuisine-salle à manger de plus 25m², offrant un espace de vie confortable pour toute la famille et où vous pourrez installer la cuisine de votre choix. 
Vous profiterez d'une grande baie vitrée donnant accès aux extérieurs avec un espace terrasse et jardin de 110m².
Pour votre confort, vous disposerez d'un cellier-buanderie, d'un wc séparé et d'un garage avec porte motorisée. 
A l'étage vous y trouverez , 1 chambre type suite parentale avec sa salle d'eau privative et d'un balcon, 1 salle de bain avec douche, vasque et wc, ainsi que 2 grandes chambres de plus de 13m², dont 1 avec une terrasse privative.

Des prestations de qualité !
* RT 2020 * Triple vitrage  * Volets électriques * Chauffage par le sol * Pompe à chaleur * Isolation par l'extérieur * Garantie décennale.

Disponibilité début d'année
A NE PAS MANQUER

Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76