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Notre sélection de biens immobiliers

Maison Fameck 4 pièce(s) 90 m2. Nouveauté en Exclusivité !   Sur la commune de Fameck, cité Bosment devenez propriétaire d'une maison jumelée d'un côté d'environ 90m² dont 82m² habitable et son jardinet de 61m².  La maison a été joliment rénovée. Elle se compose au rez de chaussé surélevé d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie de près de 20m² avec espace salle à manger ouverte sur la cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon de 13m². En complément, un wc indépendant ainsi qu'un coin buanderie donnant accès aux extérieurs complètent le rdc.  A l'étage vous y trouverez 3 chambres de 12m², 15m² et 9m² et une salle d'eau avec cabine de douche et wc.  Au sous-sol , 2 caves dont 1 pouvant être transformée en cuisine d'été, donnant accès à la cour privative.   Vous disposerez également d'un jardin offrant un espace de verdure idéal pour votre potager, espace de jeux ou autre selon vos besoins et envies.  DV PVC  + Volets roulant PVC Chaudière GAZ Condensation Electricité refaite DALLE BÉTON  DPE réalisé le 19/08/2024 : logement classé E pour 254 kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 55 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860€ et 2 550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».  Honoraires inclus à charge vendeur  Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie Maison Hayange 5 pièce(s) 130 m2. Située sur la commune d'Hayange, proche des axes autoroutiers et de nombreuses commodités, cette maison mitoyenne de deux côtés, offre 130m² habitables et se compose comme suit :

Au RDC :  Un WC indépendant ainsi qu'un grand garage de + 30m² pouvant accueillir 1 voiture et motos ou 2 petites voitures avec l'accès à la cave ou vous y trouverez l''espace chaufferie.

Au 1er étage : Un spacieux salon-séjour attenant à la cuisine ouverte offrant une pièce de vie de plus de 40m², ainsi que la salle de bain avec un wc et buanderie (travaux à finir)

Au 2ème étage : 2 chambres en enfilade faisant respectivement 15m² et 19m² dont une ne disposant pas de fenêtre sur les extérieurs et l'autre avec un grand placard, proposant ainsi de beaux espaces pour être aménager selon vos besoins.
En complément des espaces de rangements et une petites pièce de stockage.

Dans les combles, une pièce de type suite parentale à terminer propose une 3ème chambre de 14m² carrez avec dressing et une salle d'eau inachevée.

En complément, vous pourrez profiter d'un extérieur avec la terrasse et son jardin en pallier idéal pour définir plusieurs espaces (potagers, jeux, pétanque, ... ) surplombant les toits du centre d'Hayange.

Chauffage Gaz, chaudière Viessmann.  
Double vitrage PVC 
Dalle Planché
Absence d'amiante 

Certains travaux d'aménagement n'ont pas été achevés ce qui vous permettra de les terminer et de les adapter selon vos goûts et besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

DPE réalisé le 18/09/2024 :  logement classé E pour 256 kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 48 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130€ et 4290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Frais d'agence à charge acquéreurs

Pour plus de renseignements contactez nous : L'Agence ACTIVE IMMO à Hayange (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Appartement Seremange Erzange 3 pièce(s) 63 m2. Sur la commune de SERÉMANGE-ERZANGE, au sein d'un environnement agréable et verdoyant, à proximité de la piscine et proche des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. Au sein d'une copropriété très bien entretenue, devenez propriétaire de ce charmant appartement  F3 de 63m² au 3ème et dernier étage.   Composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec l'espace cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour offrant plus de 25m² prolongé par une loggia de 3,5m² offrant une vue sur les espaces verts, de 2 chambres d'environ 12m², d'une salle de bain, d'un wc séparé ainsi qu'un débarras.  En complément vous disposez d'une cave privative au rez-de -chaussée de l'immeuble. Facilité de stationnement à proximité.  Syndic professionnel - Charges mensuelles : 125€ (comprenant avance sur eau froide, électricité et entretien des communs et extérieurs, syndic professionnel, assurance bâti) Chauffage individuel gaz (Chaudière condensation 2024) Honoraires inclus à charge vendeur  DPE réalisé le 24/05/2024 :  logement classé F pour 354kWh/m²/an ainsi que F pour les émissions de gaz à effet de serre pour 77kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990€ et 2 740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »  Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Studio METZ -  22 m2. En Exclusivité !  A Metz - A toutes proximité des commodités et à 900m de la Gare.   Devenez propriétaire de ce studio de 22m², au 2eme étage d'une  copropriété sécurisée avec ascenseur.  L'appartement est composé d'une entré indépendante ainsi que d'un séjour cuisine de 16m² bénéficiant d'une belle luminosité. Une salle de bain avec baignoire et WC complète ce bien  L'appartement nécessitera quelques travaux de rénovation pour correspondre aux normes actuelles (Cuisine + SDB + revêtement de sol).  Double vitrage avec volets roulants,  Chauffage électrique   Syndic Professionnel (Claude Rizzon)  Charges de copropriété = environ 56€/mois comprenant, pour les communs :  assurance, électricité et entretiens divers (ascenseur, extérieurs, chaudière), frais de syndic et à titre privé : avance sur consommation d'eau froide.  Copropriété de 70 lots d'habitation.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».  DPE réalisé le 02/04/2024 : logement classé E pour 254 kWh/m²/an et B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 7 kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).  Prix de vente incluant les honoraires d'agence,  à charge vendeur  Pour plus de renseignements contactez moi : CHEILLAN Nicolas Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680.00 euros. HAYANGE -  80m² meublé. A loué / Disponible le 01 Novembre  Idéalement situé en centre-ville d'Hayange (rue Poincaré), proche de toutes commodités (boulangeries, supermarchés, coiffeurs, restaurants, stations-services et lavage, transports en commun et accès autoroutiers).  Dans un immeuble de 5 logements entièrement rénové en 2024, au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) posez vos valises dans cet appartement  meublé et équipé, de type F4 de 80m² composé d'un Salon/Séjour lumineux de près de 30m² ouvert sur une cuisine haut de gamme toute équipe ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Ainsi que 3 chambres de 10 à 14m².  Equipement : Salon/Séjour : Canapé, meuble télé, télé écran plat, table à manger, 4 chaises etc... Cuisine : four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, micro-onde, machine à café, assiettes, couverts, verres, ... Chambre : dressing, lit et draps, bureau, table et lampe de chevet Salle de bain : meuble vasque, miroir, lave-linge, ... Autre : équipement ménager  Boites aux lettres dans les communs Porte d'entrée sécurisée avec ouverture par interphone Local poubelles Raccordé à la fibre  LOYER : 1000€ / mois (Hors charges) CHARGES : 50€/mois comprenant assurance et électricité des communs, avance sur eau froide, TEOM.  CAUTION : 2000€ Garant physique ou VISALE obligatoire FRAIS AGENCE : 1 mois de loyer hors charges  Proche : Luxembourg, Thionville, Knutange, Fontoy, ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».  Pour soumettre votre candidature, rendez-vous sur le site Qalimo.fr, espace candidature, et entrez le numéro de bien : 282 (vous serez invité à créer un compte, puis à compléter votre dossier) Pour plus de renseignements et connaître les modalités, contactez-nous directement par téléphone. Votre conseiller Immobilier M. CHEILLAN Nicolas. Appartement Hayange F2 - 43 m2 - 2eme droit. A louer ! Disponible dès maintenant  !  Idéalement situé en centre ville d'Hayange (rue Poincaré), proche de toutes commodités (Boulangeries, super marchés, coiffeurs, restaurants, stations services et lavage, arrêts de bus et des accès autoroutiers).  Venez posez vos valises dans ce superbe appartement meublé et équipé, de type F2 de 43m² au deuxième étage d'un bâtiment entièrement rénové en 2024. Vous y trouverez, Un espace de vie Cuisine/Séjour lumineux de plus de 20m², une chambre de 14m² ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC. En complément, une cave accessible depuis les parties communes.   Chauffage électrique 2024, Chauffe eau électrique 65L 2024, Double vitrage PVC, Dalle planché.  Equipement :  Salon/Séjour : Canapé, meuble télé, télé écran plat, table design, 2 chaises hautes. Cuisine : Meubles haut de gamme, four, plaque de cuisson, hotte à charbon, réfrigérateur, congélateur, micro-onde, machine à café, 4 assiettes 4 jeux de couverts/verres etc... Chambre : Penderie, bureau, table de chevet, lit et draps. Salle de bain : meuble vasque, miroir, sèche serviette, VMC Autre : équipement ménager  Immeuble : L'appartement fait parti d'un ensemble de 5 logements.  Possibilité de raccordement à la fibre. Boites aux lettres dans les communs. Porte d'entrée sécurisée avec ouverture par interphone.   Proche : Luxembourg, Thionville,  Knutange, Fontoy.  LOYER : 725€/mois + 25€ de charges comprenant l'assurance,  l'électricité des communs, l'avance sur l'eau froide et la taxe d'ordure ménagère.   Caution = 1450€  Garant physique ou VISAL obligatoire.  Frais d'agence 725€   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».  Pour plus de renseignements et connaitre les modalités, contactez nous directement par téléphone.  Pour soumettre votre candidature, rendez vous sur le site Qalimo.fr, espace candidature, et entrez le numéro de bien : 282 Vous serez invité à créer un compte, puis à compléter votre dossier.  votre conseiller Immobilier :  CHEILLAN Nicolas Appartement 5ème, F2 42m². Investissez à Metz !  À Metz - Vallières, proche de toutes commodités, à proximité des accès routiers et autoroutiers ainsi que des transports en commun (bus à 100 m, gare à 4 km), devenez propriétaire de ce lumineux F2 de 42 m², situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.  L'appartement est composé d'une entrée avec placards de rangement desservant les différentes pièces du bien, d'une cuisine indépendante, et d'un salon-séjour bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une fenêtre donnant accès au balcon. La partie nuit est composée d'une chambre de 10 m², d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé.  Vous bénéficierez d'une cave privée au sous-sol et d'une facilité de stationnement avec un accès sécurisé à votre place de parking à l'arrière de la copropriété.  L'appartement est actuellement occupé par des locataires ayant signé un bail de location d'habitation de 36 mois en septembre 2023. Le loyer est fixé à 530 € + 90 € de charges.  Équipements : Double vitrage bois avec volets roulants, chauffage électrique. Syndic professionnel (Nexity principal / Claude Rizzon secondaire).  Charges de copropriété : environ 83 €/mois, comprenant l'assurance, l'électricité et les entretiens divers (ascenseur, extérieurs, parking) ainsi que les frais de syndic.  La copropriété comprend 867 lots dont 150 lots d'habitation.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  Prix de vente incluant les honoraires d'agence, à charge du vendeur.  DPE réalisé le 21/07/2023 : logement classé F pour 334 kWh/m²/an et E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 11 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 260 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).  Pour plus de renseignements, contactez : Nicolas CHEILLAN 06.83.55.51.42 Copropriété de 867 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Maison Lorraine de 1838 Fameck 5 pièce(s) 155 m2. Maison Lorraine de 1838, Atypique et Authentique  Sur la commune de Fameck, bénéficiant de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles,... proche des axes autoroutiers, à environ 30 minutes du Luxembourg, idéal si vous êtes frontaliers. Vous ne voulez pas avoir la maison de 'tout le monde', voila celle qu'il vous faut. Mieux qu'un appartement, devenez propriétaires de cette maison de village de caractère composée de 3 niveaux qui vous charmera par ses volumes et son cachet.  Au rez de chaussée, vous apprécierez l'entrée avec son espace dressing et la grande cuisine dînatoire ouverte sur l'espace salle à manger agrémentée d'une magnifique cheminée en pierre de Jaumont du 19ème siècle. En complément, une salle de bain avec douche et baignoire, un cellier-buanderie et un wc indépendant. Vous profiterez d'un accès direct à la cour intérieure privative, parfaite pour vous détendre, vous restaurer et profiter d'un extérieur sans la contrainte d'entretenir un jardin.  Au 1er étage, vous découvriez un espace salon cozy avec son mur en pierre et l'ouverture sur la mezzanine apportant une belle luminosité, alliant modernité et authenticité ; ainsi que 2 grandes chambres de plus de 19m².  Au 2ème étage, une 3ème chambre et un coin bureau ainsi qu'un espace mezzanine ouvert laissant la possibilité d'y faire une 4ème chambre, un espace de jeu, ou autre en fonction de vos besoins et envies.  Entretenue et décorée avec goût, cette maison atypique est pleine de promesses, vous pourrez vous stationner devant la maison et à proximité sans difficulté.  DPE réalisé le 15/09/2022 :  logement classé E pour 270kwh/m²/an ainsi que B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 8kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500€ et 3 440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».  Honoraires inclus à charge vendeur Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie Maison Seremange Erzange 4 pièce(s) 83 m2. Sur la commune de Serémange-Erzange, au sein d'un quartier calme et verdoyant, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, devenez propriétaire de cette charmante maison de 83m².  Au rez de chaussé, vous disposez d'une cuisine spacieuse équipée et aménagée ouverte sur le séjour offrant un espace de vie confortable de prés de 30m² , vous apprécierez la cheminée design pour des soirées au coin du feu. A l'étage,  une salle de bain avec baignoire balnéo et wc ainsi que 2 chambres dont 1 donnant accès aux combles proposant ainsi la 3ème grande chambre sous mansarde. Au sous-sol, une cave servant de cellier, chaufferie-buanderie offre un espace de rangement très pratique en plus d'un second point d'eau avec douche et wc ainsi qu'une cuisine d'été donnant accès aux extérieurs idéal pour vous permettre de profiter des beaux jours.  A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pavée de 27m² offrant un coin de détente, convivial pour recevoir famille et amis ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée.  Maison mitoyenne des 2 cotés Façade repeinte en 2016 (Bleu) Cheminée bois 2016 Chaudière gaz condensation 2016 + Chauffe eau électrique Toiture rénovée 2011 Isolation des combles Dv PVC + Volets roulants  DPE réalisé le 07/05/2024 :  logement classé D pour 223kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 28kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150€ et 1 620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».  Honoraires inclus à charge vendeur  Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie Immeuble Hayange 5 Appartements (190 m2). Immeuble avec travaux, idéal pour les investisseurs en recherche de déficit foncier !  Située au centre ville de la commune d'Hayange, proche des axes autoroutiers et de nombreuses commodités, cet immeuble mitoyen d'un côté se compose comme suit :  Au rez-de-chaussée :   - Un local commercial de 26m² avec entré indépendante. Le local est non occupé, déjà rénover et peut devenir l'objet d'un changement de destination. Procédure : (Règlement de copropriété le permet et l'acheteur sera seul propriétaire  - déclaration préalable en mairie -  document CERFA à envoyer au centre des impôts). Chauffage électrique   - Un studio de 15m² au fond du couloir des communs. Le studio est non occupé et en bon état. Chauffage électrique   Au premier étage :  - Un appartement 3 pièces de 56m². L'appartement est occupé et loué 550€ HC /mois. Chauffage gaz  Au deuxième étage :  - Un appartement 2 pièces de 56m² L'appartement est non occupé et est à rafraichir. Chauffage gaz  Au troisième étage sous comble : - Un appartement 2 pièces de 35m² carrez. L'appartement est non occupé et est en état correcte. Chauffage électrique.  Au sous-sol : 4 caves  Communs : A rénover   En complément, à l'arrière de l'immeuble, une remise avec terrasse ainsi qu'une cour avec 4 places de stationnement très prisés à Hayange centre.  Des travaux de rénovation sont à entreprendre pour donner une nouvelle jeunesse à ce bien et en faire un bon produit d'investissement !  A prévoir :  Couverture + Velux, rafraichissement des communs (enduits, peintures, électricité), rafraichissement des appartements du 2ème et 3ème (Enduits, Peintures, SDB, Cuisines).  Proche : Luxembourg, Thionville,  Knutange, Fontoy.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».  DPE réalisé le 19/06/2024 :  Immeuble classé F pour 355kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 44 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 180 € et 7 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Frais d'agence inclus à charge vendeur.  Pour plus de renseignements,  votre conseiller Immobilier :  CHEILLAN Nicolas