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Notre sélection de biens immobiliers

Maison Moyeuvre Grande 107 m2. NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE !

A Froidcul, quartier de la commune de Moyeuvre-Grande, au sein d'un quartier calme et résidentiel, devenez propriétaire de cette charmante maison de construction individuelle de 107m² de surface totale, avec  90m² habitable.
Récemment rénovée avec goût, elle vous séduira par son atypisme et son charme et par son cadre de vie agréable à quelques pas de la forêt.

Au rez de chaussée, vous y trouverez un double sas d'entrée donnant sur la pièce de vie de prêt de 20m² avec l'espace cuisine attenante de 9m² et une véranda dans la continuité du salon offrant un exceptionnel espace supplémentaire de 21 m² lumineux et confortable avec son poêle à pellet et ses grandes baies vitrées donnant accès directement à la terrasse de 30m².
En complément au même niveau vous disposez d'une pièce d'eau avec wc et baignoire, ainsi qu'une grande pièce type suite parentale avec une cabine de douche et espace dressing, ainsi qu'un espace buanderie et de rangement.

A l'étage vous disposez de 2 chambres de 12 et 11m².

Enfin vous disposez d'une cave avec la chaufferie et sur le côté de la maison d'un carport avec grande hauteur parfait pour stationner véhicules, camionnette ou encore camping-car.

Le jardin entièrement clôturé, exposé nord-est offre un bel espace pour profitez des beaux jours et dispose d'un cabanon de jardin et d'un accès direct au carport.

De gros postes de travaux ont été réalisés, notamment la réfection de la toiture de la véranda et du carport, la mise en conformité de l'assainissement, l'isolation de la façade par l'extérieure et le remplacement de la chaudière.

DPE réalisé le 19/08/2024 : logement classé C pour 168 kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 22 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520€ et 2 120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires inclus à charge vendeur

Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie Appartement Hayange-Marspich 4 pièce(s) 67 m2 - Jardin et Garage. HAYANGE-MARSPICH !

Devenez propriétaire de cet appartement (actuellement loué) situé au Rez De Chaussée d'un immeuble comprenant 4 logements, rue Pierre Mendès France à Hayange-Marspich.

L'appartement est composé d'une cuisine , d'un Salon, d'une salle à manger offrant un espace de vie total d'environ 34 m², de 2 chambres d'environ 12m² chacune, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.

Le logement est très bien entretenu par une locataire sérieuse et soignée, présente depuis de nombreuses années.
Loyer mensuel : 465€ dont 5€ de charges (électricité des communs)
Taxe foncière : 670€ dont 140€ de taxe d'ordures ménagères

L'immeuble est géré par un syndic bénévole et bénéficie d'un entretien régulier, rendant les communs propres et agréables. 
Il n'y a pas de procédures en cours.

En complément : une cave avec buanderie, un garage (18m² environ) et un joli jardin situé à l'arrière du bâtiment.

Double vitrage PVC avec volets roulants -  Radiateur ancien à gaz

DPE réalisé le 11/09/2024 :  logement classé E pour 265kWh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 59kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590€ et 2190€ par an. 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Proche Thionville, Terville, Florange

N'hésitez pas à nous contacter !
Véronique GONZALEZ
06 18 01 45 97
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 60.00 euros. Maison Homecourt 2 pièce(s) 52 m2. Située sur la commune d'Homécourt, proche des axes autoroutiers et de nombreuses commodités, cette maison mitoyenne , offre 52m² habitables et se compose comme suit :

En rdc, un hall d'entrée, une cuisine toutes équipée indépendante ainsi qu'une salle d'eau.
Au 1er, un espace salon lumineux.
Au 2eme étage, une chambre de 20m² au sol (13m² carrez).

Sous-sol complet .

La maison a été entièrement rénovée en 2023, Système électrique aux normes, chauffage électrique (radiateurs connectés), ballon d'eau électrique, DV pvc avec volet roulant électrique.

A l'avant: un terrain de 120m²  avec une place de stationnement et petit jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente incluant les honoraires d'agence, à charge du vendeur.

DPE réalisé le 05/04/2022 : logement classé E pour 239kWh/m²/an et E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 53kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1 110€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Pour plus de renseignements, contactez :
Nicolas CHEILLAN
06.83.55.51.42 Appartement Le Konacker 3 pièce(s) 71m2. Sur la commune de HAYANGE LE KONACKER, dans un environnement agréable et verdoyant à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de l'A31 idéal pour les frontaliers.

Au sein d'une copropriété très bien entretenue, devenez propriétaire de ce bel appartement traversant de 72m² au 2ème et dernier étage. 

Composé d'une entrée, d'un espace de vie traversant de plus de 32 m² avec une cuisine équipée ouverte et son espace dînatoire attenant de 12m² , ainsi qu'un salon spacieux prolongé d'une loggia fermée de 7m² pouvant être ouverte en balcon, le tout bénéficiant  d'une vue dégagée et verdoyante.
L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée (2024) avec cabine de douche, vasque et branchement machine à laver, d'un cagibi et d'un wc indépendant.

En complément bénéficiez d'un cellier sur votre pallier, très pratique pour votre rangement quotidien, de deux grandes caves ainsi qu'un garage fermé à proximité. 

Quelques travaux de rénovation (électricité) et de rafraîchissement (peinture, sol, ...) sont à prévoir pour mettre l'appartement à votre goût.

Syndic professionnel - Charges mensuelles : 270€ (comprenant avance sur chauffage et eau froide, électricité et entretien des communs et extérieurs, syndic professionnel, assurance bâti)
Chauffage collectif gaz 
Aucune procédure en cours
Honoraires inclus à charge vendeur

DPE réalisé le 24/05/2024 :  logement classé E pour 254kWh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 55kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350€ et 1 870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie
Copropriété de 245 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3292.00 euros. Appartement Metz 5 pièce(s) 104 m2. En Exclusivité !

A Metz Nord, proche de toutes commodités, à proximité des accès routiers/autoroutiers et des transports en commun (bus à 20m, gare à 4 km),
Devenez propriétaire de ce lumineux F5 de 104m², au 1eme étage d'une  copropriété sécurisée avec ascenseur à code et portail électrique .

L'appartement est un ancien cabinet de médecin composé de 5 pièces pouvant être aménagées comme pièces de vie ou comme chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bain, un WC séparé, un cellier et des placards de rangements.
Enfin l'appartement bénéficie de 4 balcons pour profité des journées ensoleillés !

Cet appartement à rénover est une base idéal pour créer un lieu de vie familiale et spacieux, mais peut également faire l'objet d'un investissement locatif type colocation. 

Vous bénéficierez d'une cave privée et aurez une facilité de stationnement avec un accès sécurisé à votre place de parking au sous-sol de la copropriété.

Simple vitrage bois avec volets roulants 
Chauffage Urbain collectif

Syndic Professionnel (Quadral Immobilier)

Charges de copropriété = environ 300€/ mois comprenant, pour les communs :  assurance, électricité et entretiens divers (ascenseur, extérieurs, parking, chaudière), frais de syndic  et à titre privé : avance sur consommation d'eau et chauffage.

Copropriété de 266 lots dont 120 lots d'habitation

DPE réalisé le 14/01/2025 : logement classé E pour 308 kWh/m²/an et B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 9 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3 370 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix de vente incluant les honoraires d'agence,  à charge vendeur

Pour plus de renseignements contactez moi :
CHEILLAN Nicolas
06.83.55.51.42
Copropriété de 266 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3680.00 euros. Appartement RDC Villerupt 3 pièce(s) 67 m2 avec Jardin. Proche de la frontière LUXEMBOURG !
Dans la commune de Villerupt, proche des écoles, services et commerces....devenez propriétaire de cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 8 appartements.

L'appartement de 67 m² est composé d'une vaste entrée centrale, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte, réfrigérateur-congélateur, Lave-vaisselle, Machine à laver), de 2 chambres et d'une salle d'eau avec douche et wc.

Double vitrage PVC - Chauffage et production d'eau chaude au gaz.

Vous bénéficierez également d'une cave privative, d'un grenier et d'un jardin situé à l'arrière du bâtiment. 

La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Les charges mensuelles s'élèvent à 55€ et comprennent l'assurance du bâtiment, l'entretien des communs et l'avance sur eau.
La copropriété comporte 33 lots dont 8 d'habitation.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE réalisé le 13/08/2024 : logement classé E pour 271 kWh/m²/an et E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 56 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2320 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Honoraires d'agence 6000€ à charge de l'acquéreur. Prix total : 119 000€

Pour tout renseignement complémentaire, nous consulter.
Véronique GONZALEZ
06 18 01 45 97 (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maison Terville 130 m2. Sur la commune de TERVILLE, idéalement située dans une rue calme à sens unique proche de toutes commodités (écoles, commerces, arrêts de bus, gare de Thionville, accès autoroutes, ...)

Sur un terrain de 3ares 77ca, devenez propriétaire de cette maison de ville de 1903 mitoyenne d'un côté pleine de promesses, offrant 130m²  habitable avec possibilité d'exploiter en complément prés de 50m² dans les combles.

La maison est composée au rez de chaussée surélevé d'un espace de vie avec une salle à manger et un salon, offrant un espace de vie de prés de 32m², d'une cuisine indépendante avec accès direct aux extérieurs et sa terrasse exposé plein ouest agrémentée d'une magnifique glycine, ainsi que d'une pièce de 12m² utilisée comme bureau ainsi que d'une salle d'eau avec wc, vasque et baignoire sabot.

Au 1er étage, bénéficiez de 3 chambres spacieuses de 16 et 12m², une salle de bain avec douche, double vasque et branchement machine à  laver bénéficiant d'un accès au balcon, et un wc séparé.

Au 2ème étage vous avez la possibilité d'exploiter les 50m² de combles selon vos besoins et envies (suite parentale, pièce de jeux, chambres complémentaires, ....)
En complément au sous-sol vous disposez de 2 caves et d'une chaufferie. 

A l'extérieur vous apprécierez le jardin entièrement clôturé et arboré qui offre un coin de verdure en ville, ainsi que le grand garage (possibilité de stationner 2 véhicules en enfilade), mais également les dépendances offrant des espaces de bricolage et de stockage an fond du jardin avec son appentis et le four à pizza.

DV PVC  + Volets roulant
Pompe à Chaleur + Clim réversible + Ballon thermodynamique
Combles aménageables
Dalle Béton

DPE réalisé le 27/11/2023 : logement classé C pour 124 kwh/m²/an ainsi que A pour les émissions de gaz à effet de serre pour 4 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1 340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires inclus à charge vendeur

Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie Terrain Avril 435m². Terrain à bâtir, 4.35 ares.
Construction Libre.
Façade environ 20m par 21,8m.

N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité de construire votre maison dans un secteur calme à 6km de NEUFCHEF.
Situé sur la commune d'Avril, à 10 min des axes autoroutier.

Venez découvrir ce terrain plat viabilisé (Eau, Électricité, Téléphone).
Le terrain est soumis à l'installation d'un dispositif d'assainissement autonome et est desservi par un réseau pluvial collectif.
- Environ 20 Mètres de Façade.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires charge vendeur
Référence annonce : NC1418
Non soumis au DPE

Votre conseiller Immobilier : Nicolas CHEILLAN Maison Individuelle Terville 4 pièce(s) 75 m2. TERVILLE - Venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle, d'environ 75 m²  habitables, sur 4.07 ares de terrain, au sein d'un quartier résidentiel calme.

Idéal si vous êtes frontaliers ou si vous souhaitez vous installer à proximité de Thionville, des axes autoroutiers, tout en bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces, arrêts de bus, activités culturelles et sportives...)

Cette maison à rénover, vous séduira par son individualité, son potentiel d'aménagement et d'extension ainsi que son environnement calme et sans vis à vis (exceptionnel dans ce quartier !)

Au rez-de-chaussée vous y trouverez : 
- Un bel espace de vie de plus de 30 m² composé d'une cuisine ouverte sur un double salon/salle à manger traversant.
- Une salle d'eau.
- WC séparé.
- Une buanderie donnant accès à un joli jardin sans vis à vis (rare pour le quartier !)

A l'étage : 
- Deux chambres de respectivement 10 et 14 m² . 
- Un espace sous pente pouvant être aménagé en bureau, espace de rangement.

Un garage vient compléter ce bien.

Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Mme Véronique GONZALEZ
06 18 01 45 97 Maison Aumetz 5 pièce(s) 130 m2. IDÉAL FRONTALIER ! 

A proximité du Luxembourg (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange) ; devenez propriétaire sur la commune d'Aumetz profitant de tous les commerces de premières nécessités (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, ...), des écoles (maternelle, primaire, collègue) mais aussi d'une facilité de déplacement avec les transports en commun.

Cette maison mitoyenne des 2 côtés de construction 2024 de 130m² habitable sur un terrain de 261m², en cour de finition, vous séduira par son architecture moderne et contemporaine offrant tout le confort recherché.

La maison se compose d'une d'entrée donnant sur la pièce de vie de près de 29m² communiquant directement avec l'espace cuisine-salle à manger de plus 25m², offrant un espace de vie confortable pour toute la famille et où vous pourrez installer la cuisine de votre choix. 
Vous profiterez d'une grande baie vitrée donnant accès aux extérieurs avec un espace terrasse et jardin de 110m².
Pour votre confort, vous disposerez d'un cellier-buanderie, d'un wc séparé et d'un garage avec porte motorisée. 
A l'étage vous y trouverez , 1 chambre type suite parentale avec sa salle d'eau privative et d'un balcon, 1 salle de bain avec douche, vasque et wc, ainsi que 2 grandes chambres de plus de 13m², dont 1 avec une terrasse privative.

Des prestations de qualité !
* RT 2020 * Triple vitrage  * Volets électriques * Chauffage par le sol * Pompe à chaleur * Isolation par l'extérieur * Garantie décennale.

Disponibilité début d'année
A NE PAS MANQUER

Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76