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Tél.: +33 3 82 84 01 37

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Tél.: +33 3 82 84 17 98

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Notre sélection de biens immobiliers

Appartement Metz 5 pièce(s) 104 m2. En Exclusivité !

A Metz - Patrotte, proche de toutes commodités, à proximité des accès routiers/autoroutiers et des transports en commun (bus à 20m, gare à 4 km),
Devenez propriétaire de ce lumineux F5 de 104m², au 1eme étage d'une  copropriété sécurisée avec ascenseur à code et portail électrique .

L'appartement est un ancien cabinet de médecin composé de 5 pièces pouvant être aménagées comme pièces de vie ou comme chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bain, un WC séparé, un cellier et des placards de rangements.
Enfin l'appartement bénéficie de 4 balcons pour profité des journées ensoleillés !

Cet appartement à rénover est une base idéal pour créer un lieu de vie familiale et spacieux, mais peut également faire l'objet d'un investissement locatif type colocation. 

Vous bénéficierez d'une cave privée et aurez une facilité de stationnement avec un accès sécurisé à votre place de parking au sous-sol de la copropriété.

Simple vitrage bois avec volets roulants 
Chauffage Urbain collectif

Syndic Professionnel (Quadral Immobilier)

Charges de copropriété = environ 300€/ mois comprenant, pour les communs :  assurance, électricité et entretiens divers (ascenseur, extérieurs, parking, chaudière), frais de syndic  et à titre privé : avance sur consommation d'eau et chauffage.

Copropriété de 266 lots dont 120 lots d'habitation

DPE réalisé le 14/01/2025 : logement classé E pour 308 kWh/m²/an et B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 9 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3 370 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix de vente incluant les honoraires d'agence,  à charge vendeur

Pour plus de renseignements contactez moi :
CHEILLAN Nicolas
06.83.55.51.42
Copropriété de 266 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3680.00 euros. Appartement RDC Villerupt 3 pièce(s) 67 m2 avec Jardin. Proche de la frontière LUXEMBOURG !
Dans la commune de Villerupt, proche des écoles, services et commerces....devenez propriétaire de cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 8 appartements.

L'appartement de 67 m² est composé d'une vaste entrée centrale, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte, réfrigérateur-congélateur, Lave-vaisselle, Machine à laver), de 2 chambres et d'une salle d'eau avec douche et wc.

Double vitrage PVC - Chauffage et production d'eau chaude au gaz.

Vous bénéficierez également d'une cave privative, d'un grenier et d'un jardin situé à l'arrière du bâtiment. 

La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Les charges mensuelles s'élèvent à 55€ et comprennent l'assurance du bâtiment, l'entretien des communs et l'avance sur eau.
La copropriété comporte 33 lots dont 8 d'habitation.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE réalisé le 13/08/2024 : logement classé E pour 271 kWh/m²/an et E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 56 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2320 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Honoraires d'agence 6000€ à charge de l'acquéreur. Prix total : 119 000€

Pour tout renseignement complémentaire, nous consulter.
Véronique GONZALEZ
06 18 01 45 97 (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Appartement 80m². Appartement 80m² 
Dispo immédiatement. 

Idéalement situé en centre-ville d'Hayange (rue Poincaré), proche de toutes commodités (boulangeries, supermarchés, coiffeurs, restaurants, stations-services et lavage, transports en commun et accès autoroutiers).
Dans un immeuble de 5 logements entièrement rénové en 2024, au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) installez vous dans cet appartement, de type F4 de 80m² composé de :

Un Salon/Séjour lumineux de près de 30m² ouvert sur une cuisine haut de gamme toute équipe ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
3 chambres de 10 à 14m².

Boites aux lettres dans les communs
Porte d'entrée sécurisée avec ouverture par interphone
Raccordé à la fibre

LOYER : 825€
CHARGES : 35€ (Avance sur eau froide, électricité des communs, assurance du bâtiment, TEOM)

CAUTION : 825€ 
Garant physique ou VISALE obligatoire

FRAIS AGENCE : 1 mois de loyer hors charges

Proche : Luxembourg, Thionville, Knutange, Fontoy, ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Pour plus de renseignements et connaître les modalités, contactez nous directement par téléphone.

Votre conseiller Immobilier M. CHEILLAN Nicolas. Maison Terville 130 m2. Sur la commune de TERVILLE, idéalement située dans une rue calme à sens unique proche de toutes commodités (écoles, commerces, arrêts de bus, gare de Thionville, accès autoroutes, ...)

Sur un terrain de 3ares 77ca, devenez propriétaire de cette maison de ville de 1903 mitoyenne d'un côté pleine de promesses, offrant 130m²  habitable avec possibilité d'exploiter en complément prés de 50m² dans les combles.

La maison est composée au rez de chaussée surélevé d'un espace de vie avec une salle à manger et un salon, offrant un espace de vie de prés de 32m², d'une cuisine indépendante avec accès direct aux extérieurs et sa terrasse exposé plein ouest agrémentée d'une magnifique glycine, ainsi que d'une pièce de 12m² utilisée comme bureau ainsi que d'une salle d'eau avec wc, vasque et baignoire sabot.

Au 1er étage, bénéficiez de 3 chambres spacieuses de 16 et 12m², une salle de bain avec douche, double vasque et branchement machine à  laver bénéficiant d'un accès au balcon, et un wc séparé.

Au 2ème étage vous avez la possibilité d'exploiter les 50m² de combles selon vos besoins et envies (suite parentale, pièce de jeux, chambres complémentaires, ....)
En complément au sous-sol vous disposez de 2 caves et d'une chaufferie. 

A l'extérieur vous apprécierez le jardin entièrement clôturé et arboré qui offre un coin de verdure en ville, ainsi que le grand garage (possibilité de stationner 2 véhicules en enfilade), mais également les dépendances offrant des espaces de bricolage et de stockage an fond du jardin avec son appentis et le four à pizza.

DV PVC  + Volets roulant
Pompe à Chaleur + Clim réversible + Ballon thermodynamique
Combles aménageables
Dalle Béton

DPE réalisé le 27/11/2023 : logement classé C pour 124 kwh/m²/an ainsi que A pour les émissions de gaz à effet de serre pour 4 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1 340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires inclus à charge vendeur

Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie Appartement Manom 4 pièce(s) 99 m2. MANOM - IDÉAL FRONTALIER - DUPLEX F4 MEUBLE 99m² - TERRASSE

Sur la commune de MANOM (Maison Rouge) , idéalement placé à environ 15 km de la frontière luxembourgeoise , nous vous proposons ce duplex meublé de 99m² au 1er et dernier étage d'une résidence de standing (de 4 appartements), calme et bien entretenue. 

Cet appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès à la terrasse exposée sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. 
En mezzanine, vous serez séduits par la suite parentale, son dressing et sa salle de bain.

L'ensemble de l'appartement est équipé et décoré avec goût et du mobilier de qualité vous offrant de nombreux rangements et vous garantissant un cadre de vie élégant et confortable.
COUP DE COEUR ASSURÉ !

Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement privatives
Disponibilité : 02/01/2025

Loyer : 1 400€ / mois
Chauffage au sol (individuel gaz) + clim réversible dans la mezzanine

Montant des charges : 150 € / mois, celles-ci comprennent : électricité des communs, entretien de la chaudière et de la clim, avance sur eau, taxe d'ordures ménagères, fourniture du sel pour adoucisseur d'eau.

Loyer mensuel charges comprises : 1 550€
Frais d'agence : 1 000€
Dépôt de garantie : 2 800€
Garant ou assurance loyers impayés exigés

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2022
Logement classé B pour 64 kwh/m²/an ainsi que B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 10 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Pour plus de renseignements et connaitre les modalités, contactez nous directement par téléphone 03 82 84 17 98
Pour dépôt dossier : agence.activeimmo@gmail.com
Copropriété de 8 lots. Terrain Avril 435m². Terrain à bâtir, 4.35 ares.
Construction Libre.
Façade environ 20m par 21,8m.

N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité de construire votre maison dans un secteur calme à 6km de NEUFCHEF.
Situé sur la commune d'Avril, à 10 min des axes autoroutier.

Venez découvrir ce terrain plat viabilisé (Eau, Électricité, Téléphone).
Le terrain est soumis à l'installation d'un dispositif d'assainissement autonome et est desservi par un réseau pluvial collectif.
- Environ 20 Mètres de Façade.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires charge vendeur
Référence annonce : NC1418
Non soumis au DPE

Votre conseiller Immobilier : Nicolas CHEILLAN Maison 4 pièces + Local commercial loué. Maison mitoyenne totalement rénovée en 2014, matériaux de qualité et finitions soignées !

Au Rez de Chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie ouverte avec une cuisine entièrement meublée et équipée (mobilier de qualité allemande, four double porte, plan de travail en granit...)
Vous disposerez également d'une chambre avec armoire dressing (portes coulissantes), et de toilettes séparés.
De grands placards de rangement se trouvent également sous l'escalier menant à l'étage, 
L'ensemble est entièrement carrelé.

Au 1er étage : 2 chambres sous pente (l'une dispose d'un velux, l'autre d'une fenêtre sur pignon) et une salle d'eau.

En complément vous bénéficierez d'un espace de rangement sous combles et d'une cave voûtée (non attenante), idéale pour la conservation de vos grands crus !

Au sous-sol et entièrement indépendant, un local commercial d'une surface d'environ 50m2, totalement rénové, actuellement loué (bail commercial du 09/01/2022 pour un loyer annuel de 8 280€ hors charges)

Le plus : la location de ce local vous assure un revenu locatif mensuel de 690€ venant diminuer votre taux d'effort dans le cadre de votre plan de financement !
Ex :  - Emprunt de 312 000€ sur 25 ans (taux : 1.66%), charge mensuelle : 1 360€
        - Revenu locatif mensuel : 690€
        - Charge mensuelle réelle : 670€

La maison ne possède pas d'extérieurs privatifs mais est situé dans un environnement calme et dégagé, proche des commerces et services de la ville, avec facilité de stationnement à toute proximité.

Porte d'entrée et fenêtres sécurisées.
Volets électriques.
Chauffage électrique (aux normes)
Façade refaite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.
ACTIVE IMMO
Véronique GONZALEZ Maison Individuelle Terville 4 pièce(s) 75 m2. TERVILLE - Venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle, d'environ 75 m²  habitables, sur 4.07 ares de terrain, au sein d'un quartier résidentiel calme.

Idéal si vous êtes frontaliers ou si vous souhaitez vous installer à proximité de Thionville, des axes autoroutiers, tout en bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces, arrêts de bus, activités culturelles et sportives...)

Cette maison à rénover, vous séduira par son individualité, son potentiel d'aménagement et d'extension ainsi que son environnement calme et sans vis à vis (exceptionnel dans ce quartier !)

Au rez-de-chaussée vous y trouverez : 
- Un bel espace de vie de plus de 30 m² composé d'une cuisine ouverte sur un double salon/salle à manger traversant.
- Une salle d'eau.
- WC séparé.
- Une buanderie donnant accès à un joli jardin sans vis à vis (rare pour le quartier !)

A l'étage : 
- Deux chambres de respectivement 10 et 14 m² . 
- Un espace sous pente pouvant être aménagé en bureau, espace de rangement.

Un garage vient compléter ce bien.

Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Mme Véronique GONZALEZ
06 18 01 45 97 Maison Aumetz 5 pièce(s) 130 m2. IDÉAL FRONTALIER ! 

A proximité du Luxembourg (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange) ; devenez propriétaire sur la commune d'Aumetz profitant de tous les commerces de premières nécessités (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, ...), des écoles (maternelle, primaire, collègue) mais aussi d'une facilité de déplacement avec les transports en commun.

Cette maison mitoyenne des 2 côtés de construction 2024 de 130m² habitable sur un terrain de 261m², en cour de finition, vous séduira par son architecture moderne et contemporaine offrant tout le confort recherché.

La maison se compose d'une d'entrée donnant sur la pièce de vie de près de 29m² communiquant directement avec l'espace cuisine-salle à manger de plus 25m², offrant un espace de vie confortable pour toute la famille et où vous pourrez installer la cuisine de votre choix. 
Vous profiterez d'une grande baie vitrée donnant accès aux extérieurs avec un espace terrasse et jardin de 110m².
Pour votre confort, vous disposerez d'un cellier-buanderie, d'un wc séparé et d'un garage avec porte motorisée. 
A l'étage vous y trouverez , 1 chambre type suite parentale avec sa salle d'eau privative et d'un balcon, 1 salle de bain avec douche, vasque et wc, ainsi que 2 grandes chambres de plus de 13m², dont 1 avec une terrasse privative.

Des prestations de qualité !
* RT 2020 * Triple vitrage  * Volets électriques * Chauffage par le sol * Pompe à chaleur * Isolation par l'extérieur * Garantie décennale.

Disponibilité début d'année
A NE PAS MANQUER

Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76 Maison Aumetz 5 pièce(s) 125 m2. IDÉAL FRONTALIER ! 

A proximité du Luxembourg (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange) ; devenez propriétaire sur la commune d'Aumetz profitant de tous les commerces de premières nécessités (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, ...), des écoles (maternelle, primaire, collègue) mais aussi d'une facilité de déplacement avec les transports en commun.

Cette maison de construction 2024, mitoyenne d'1 côté de 125m² habitable sur un terrain de 261m², en cour de finition, vous séduira par son architecture moderne et contemporaine offrant tout le confort recherché.

La maison se compose d'une d'entrée donnant sur la pièce de vie de près de 29m² communiquant directement avec l'espace cuisine-salle à manger de plus 25m², offrant un espace de vie confortable pour toute la famille et où vous pourrez installer la cuisine de votre choix. 
Vous profiterez d'une grande baie vitrée donnant accès aux extérieurs avec un espace terrasse et jardin de 110m².
Pour votre confort, vous disposerez d'un cellier-buanderie, d'un wc séparé et d'un garage avec porte motorisée. 
A l'étage vous y trouverez , 1 chambre type suite parentale avec sa salle d'eau privative et d'un balcon, 1 salle de bain avec douche, vasque et wc, ainsi que 2 grandes chambres de plus de 13m², dont 1 avec une terrasse privative.

Des prestations de qualité !
* RT 2020 * Triple vitrage  * Volets électriques * Chauffage par le sol * Pompe à chaleur * Isolation par l'extérieur * Garantie décennale.

Disponibilité début d'année
A NE PAS MANQUER

Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76