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Notre sélection de biens immobiliers

Maison Cattenom 5 pièce(s) 100 m2. NOUVEAUTÉ : PETIT PRIX / GRAND POTENTIELIDÉAL FRONTALIERS !Au sein de la commune de CATTENOM idéalement située entre Thionville et le Luxembourg, devenez propriétaires de cette maison mitoyenne de 100m² , à rénover.Vous bénéficierez de toutes les commodités et infrastructures de proximité (écoles, collèges, commerces, services...)Située sur un terrain de 2.54 ares, dans une rue calme à sens unique, cette maison des années 70 est actuellement composée comme suit :- Au rez-de-chaussée : une cuisine et un séjour. Ces 2 pièces de surfaces quasi identiques pourraient offrir (une fois réunies) un espace de vie traversant de près de 38m² donnant sur la terrasse et le jardin.- A l'étage : 4 chambres entre 12 et 14m², 1 salle d'eau, 1 cagibi avec trappe d'accès au grenier.Un double garage traversant (avec accès au jardin) complète ce bien.Travaux de rénovation complète à prévoir : toiture, isolation, menuiseries, chauffage, électricité, cuisine, salle de bain, sols, murs, plafonds, ....Honoraires d'agence à charge acquéreurPour plus de renseignements contactez-nous  : 03 82 84 17 98 (7.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maison Lorraine de 1838 Fameck 5 pièce(s) 155 m2. Maison Lorraine de 1838, Atypique et AuthentiqueSur la commune de Fameck, bénéficiant de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles,... proche des axes autoroutiers, à environ 30 minutes du Luxembourg, idéal si vous êtes frontaliers.Vous ne voulez pas avoir la maison de 'tout le monde', voila celle qu'il vous faut.Mieux qu'un appartement, devenez propriétaires de cette maison de village de caractère composée de 3 niveaux qui vous charmera par ses volumes et son cachet.Au rez de chaussée, vous apprécierez l'entrée avec son espace dressing et la grande cuisine dînatoire ouverte sur l'espace salle à manger agrémentée d'une magnifique cheminée en pierre de Jaumont du 19ème siècle.En complément, une salle de bain avec douche et baignoire, un cellier-buanderie et un wc indépendant.Vous profiterez d'un accès direct à la cour intérieure privative, parfaite pour vous détendre, vous restaurer et profiter d'un extérieur sans la contrainte d'entretenir un jardin.Au 1er étage, vous découvriez un espace salon cozy avec son mur en pierre et l'ouverture sur la mezzanine apportant une belle luminosité, alliant modernité et authenticité ; ainsi que 2 grandes chambres de plus de 19m².Au 2ème étage, une 3ème chambre et un coin bureau ainsi qu'un espace mezzanine ouvert laissant la possibilité d'y faire une 4ème chambre, un espace de jeu, ou autre en fonction de vos besoins et envies.Entretenue et décorée avec goût, cette maison atypique est pleine de promesses, vous pourrez vous stationner devant la maison et à proximité sans difficulté.DPE réalisé le 15/09/2022 :  logement classé E pour 270kwh/m²/an ainsi que B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 8kg co²/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500€ et 3 440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Honoraires inclus à charge vendeurPour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie Maison Silly Sur Nied 6 pièces100 m2. Grande maison à rafraîchir, à découvrir sans tarder !Idéale pour une famille qui souhaite être proche de Metz tout en profitant du charme et de la tranquillité d'une commune rurale à moins de 5 minutes de toutes commodités (école, loisirs, commerces, services etc..).  Située dans un quartier pavillonnaire sur la commune de Silly-sur-Nied, cette maison individuelle de plain pied sur sous sol complet offre plus de 100m² habitables et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : Un espace jour avec une entrée, un double séjour de plus de 30m² attenant à une cuisine dînatoire.L'espace nuit se compose de 4 chambres de 9 à 13m² ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé.Dans les combles : Un grenier Au sous-sol :  Un grand garage d'environ 60m² avec porte motorisée , deux pièces, dont une de plus de 15m² pouvant être aménagées à votre convenance (salle de jeux, sport,) bureau ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie. Vous apprécierez le jardin clos et arboré d'environ 8 ares !  Idéal pour profiter des beaux jours sur l'une ou l'autre des 2 terrasses, la première attenante à la maison et la deuxième, plus intimiste sous son dôme végétal, propice à partager des moments en famille ou entre amis !Quelques travaux de rénovation sont à entreprendre pour donner une nouvelle jeunesse à cette maison et en faire un lieu de vie confortable dans un cadre agréable !Construction Années 70Chauffage Fioul, Chaudière changée il y à 4ans.  Double vitrage PVC Dalle Béton Proche : Metz, Courcelles-Chaussy, Retonfey, HayesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».DPE réalisé le 21/05/2024 :  logement classé F pour 367kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 79 kg co²/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Frais d'agence à charge inclus charges vendeurs.Pour plus de renseignements, votre conseiller Immobilier : CHEILLAN Nicolas Maison Clouange 4 pièce(s) 90 m2. Maison mitoyenne de 90m² au sein d'un quartier sur les hauteurs de clouage comprenant :

Au rez de chaussée :
- 1 entrée avec placard
- 1 double séjour
- 1 cuisine équipée (four, plaque, hotte)
- 1 wc
A l'étage :
- 3 chambres dont 2 avec placards
- 1 salle de bain avec baignoire et wc

Un sous sol complet avec garage 1 véhicule, cave et buanderie avec accès à la cour privative et jardinet.

Chauffage Gaz
Fibre
Disponible de suite

Loyer HC : 1000 €
Charges mensuelles : 40€ comprenant taxe d'ordures ménagères et entretien chaudière
Caution : 1000 € - Garant demandé.
Frais d'agence : 1000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé le 26/05/2023 :  logement classé D pour 202kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour  42kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Pour déposer votre dossier : agence.activeimmo@gmail.com
ACTIVE IMMO : 03 82 84 17 98 / 06 95 67 68 76 Appartement 5ème, F2 42m². Investissez à Metz !À Metz - Vallières, proche de toutes commodités, à proximité des accès routiers et autoroutiers ainsi que des transports en commun (bus à 100 m, gare à 4 km), devenez propriétaire de ce lumineux F2 de 42 m², situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.L'appartement est composé d'une entrée avec placards de rangement desservant les différentes pièces du bien, d'une cuisine indépendante, et d'un salon-séjour bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une fenêtre donnant accès au balcon. La partie nuit est composée d'une chambre de 10 m², d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé.Vous bénéficierez d'une cave privée au sous-sol et d'une facilité de stationnement avec un accès sécurisé à votre place de parking à l'arrière de la copropriété.L'appartement est actuellement occupé par des locataires ayant signé un bail de location d'habitation de 36 mois en septembre 2023. Le loyer est fixé à 530 € + 90 € de charges.Équipements : Double vitrage bois avec volets roulants, chauffage électrique. Syndic professionnel (Nexity principal / Claude Rizzon secondaire).Charges de copropriété : environ 83 €/mois, comprenant l'assurance, l'électricité et les entretiens divers (ascenseur, extérieurs, parking) ainsi que les frais de syndic.La copropriété comprend 867 lots dont 150 lots d'habitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente incluant les honoraires d'agence, à charge du vendeur.DPE réalisé le 21/07/2023 : logement classé F pour 334 kWh/m²/an et E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 11 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 260 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus de renseignements, contactez :Nicolas CHEILLAN06.83.55.51.42Copropriété de 867 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000.00 euros. Maison Seremange Erzange 4 pièce(s) 83 m2. Sur la commune de Serémange-Erzange, au sein d'un quartier calme et verdoyant, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, devenez propriétaire de cette charmante maison de 83m².Au rez de chaussé, vous disposez d'une cuisine spacieuse équipée et aménagée ouverte sur le séjour offrant un espace de vie confortable de prés de 30m² , vous apprécierez la cheminée design pour des soirées au coin du feu.A l'étage,  une salle de bain avec baignoire balnéo et wc ainsi que 2 chambres dont 1 donnant accès aux combles proposant ainsi la 3ème grande chambre sous mansarde.Au sous-sol, une cave servant de cellier, chaufferie-buanderie offre un espace de rangement très pratique en plus d'un second point d'eau avec douche et wc ainsi qu'une cuisine d'été donnant accès aux extérieurs idéal pour vous permettre de profiter des beaux jours.A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pavée de 27m² offrant un coin de détente, convivial pour recevoir famille et amis ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée.Maison mitoyenne des 2 cotésFaçade repeinte en 2016 (Bleu)Cheminée bois 2016Chaudière gaz condensation 2016 + Chauffe eau électriqueToiture rénovée 2011Isolation des comblesDv PVC + Volets roulantsDPE réalisé le 07/05/2024 :  logement classé D pour 223kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 28kg co²/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150€ et 1 620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Honoraires inclus à charge vendeurPour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie Immeuble Hayange 5 Appartements (190 m2). Immeuble avec travaux, idéal pour les investisseurs en recherche de déficit foncier !Située au centre ville de la commune d'Hayange, proche des axes autoroutiers et de nombreuses commodités, cet immeuble mitoyen d'un côté se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : - Un local commercial de 26m² avec entré indépendante.Le local est non occupé, déjà rénover et peut devenir l'objet d'un changement de destination.Procédure : (Règlement de copropriété le permet et l'acheteur sera seul propriétaire  - déclaration préalable en mairie -  document CERFA à envoyer au centre des impôts).Chauffage électrique - Un studio de 15m² au fond du couloir des communs.Le studio est non occupé et en bon état.Chauffage électrique Au premier étage :- Un appartement 3 pièces de 56m².L'appartement est occupé et loué 550€ HC /mois.Chauffage gazAu deuxième étage :- Un appartement 2 pièces de 56m²L'appartement est non occupé et est à rafraichir.Chauffage gazAu troisième étage sous comble :- Un appartement 2 pièces de 35m² carrez.L'appartement est non occupé et est en état correcte.Chauffage électrique.Au sous-sol : 4 cavesCommuns : A rénover En complément, à l'arrière de l'immeuble, une remise avec terrasse ainsi qu'une cour avec 4 places de stationnement très prisés à Hayange centre.Des travaux de rénovation sont à entreprendre pour donner une nouvelle jeunesse à ce bien et en faire un bon produit d'investissement !A prévoir : Couverture + Velux, rafraichissement des communs (enduits, peintures, électricité), rafraichissement des appartements du 2ème et 3ème (Enduits, Peintures, SDB, Cuisines).Proche : Luxembourg, Thionville,  Knutange, Fontoy.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».DPE réalisé le 19/06/2024 :  Immeuble classé F pour 355kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 44 kg co²/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 180 € et 7 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Frais d'agence inclus à charge vendeur.Pour plus de renseignements, votre conseiller Immobilier : CHEILLAN Nicolas Terrain Ottange 715m². Terrain Constructible 7.15 ares.Construction Libre.Façade environ 12m par 53,5m.Situé sur la commune d'Ottange,N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité de construire votre maison à 2km du LUXEMBOURG.Venez découvrir ce terrain à viabiliser.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Honoraires charge acquéreursNon soumis au DPEPour plus de renseignements contactez-nous  : 03 82 84 17 98 Maison Hayange 5 pièces 120 m2. Grande maison à rafraîchir, à découvrir sans tarder !Située sur la commune d'Hayange, proche des axes autoroutiers et de nombreuses commodités, cette maison mitoyenne d'un côté, offre 120m² habitables et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour d'environ 20m² ainsi, une cuisine dînatoire donnant accès à la véranda et aux extérieurs ainsi qu'un WC.A l'étage : 2 chambres de 19 et 17m²  ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.Dans les combles : 2 chambres d'environ 12m² carrez.Au sous-sol : La cave et l'espace chaufferie/buanderie.En complément, un jardin de plus de 3ares avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours ainsi  qu'un garage fermé et 2 places de stationnements très appréciables dans la rue ! Quelques travaux de rénovation sont à entreprendre pour donner une nouvelle jeunesse à cette maison et en faire un lieu de vie confortable dans un cadre agréable !Chauffage Gaz, chaudière environ 20ans.  Double vitrage PVC Dalle PlancherProche : Luxembourg, Thionville,  Knutange, Fontoy.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».DPE réalisé le 19/02/2024 :  logement classé E pour 311kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 68 kg co²/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Frais d'agence à charge acquéreurs : 7 000€Pour plus de renseignements, votre conseiller Immobilier : CHEILLAN Nicolas (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maison Aumetz 5 pièce(s) 97m2. TROP TARD CE BIEN EST SOUS COMPROMIS !--------------------------------------------------Idéal Frontaliers ! À 10km de la frontière du Luxembourg !Venez découvrir la vidéo de présentation de la maison :https://www.facebook.com/activeimmo?locale=fr_FRProche de nombreuses commodités, infrastructures scolaires et sportives, services (maison médicale, pharmacie, banques...) venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, située au centre de Aumetz sur un terrain de 4.02 ares.Pour les personnes prêtes à relever le défi de la rénovation, cette maison vous offre la possibilité d'exprimer votre créativité et de la transformer en un espace chaleureux et accueillant !Cette dernière se compose actuellement comme suit :Au Rez-de-Chaussée : une cuisine dînatoire, un salon/séjour, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.De plus, un accès direct aux extérieurs vous permettra de profiter de la terrasse et du jardin. Au 1er étage : 4 chambres de 10 à 12m² .Aux combles : un espace grenier.Au sous-sol : Une vaste cave avec chaufferie.Chauffage gaz, double vitrage PVC.La maison totalise actuellement 97m² de surface habitable avec de belles hauteurs sous plafond.En complément, 2 garages.Prévoir réfection électrique, rafraîchissement général des revêtements de sols/murs/plafonds, cuisine, salle d'eau, aménagements extérieurs.Proche : Luxembourg, Villerupt, Ottange, Tressange, Audun-le-ticheLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».DPE réalisé le 12/11/2023 :  logement classé F pour 395 kwh/m²/an ainsi que F pour les émissions de gaz à effet de serre pour 87 kg co²/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350€ et 3 230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.Votre Conseiller CHEILLAN Nicolas