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Maison Aumetz 5 pièce(s) 97m2. Idéal Frontaliers ! À 10km de la frontière du Luxembourg !Proche de nombreuses commodités, infrastructures scolaires et sportives, services (maison médicale, pharmacie, banques...) venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, située au centre de Aumetz sur un terrain de 4.02 ares.Pour les personnes prêtes à relever le défi de la rénovation, cette maison vous offre la possibilité d'exprimer votre créativité et de la transformer en un espace chaleureux et accueillant !Cette dernière se compose actuellement comme suit :Au Rez-de-Chaussée : une cuisine dînatoire, un salon/séjour, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.De plus, un accès direct aux extérieurs vous permettra de profiter de la terrasse et du jardin. Au 1er étage : 4 chambres de 10 à 12m² .Aux combles : un espace grenier.Au sous-sol : Une vaste cave avec chaufferie.Chauffage gaz, double vitrage PVC.La maison totalise actuellement 97m² de surface habitable avec de belles hauteurs sous plafond.En complément, 2 garages.Prévoir réfection électrique, rafraîchissement général des revêtements de sols/murs/plafonds, cuisine, salle d'eau, aménagements extérieurs.Proche : Luxembourg, Villerupt, Ottange, Tressange, Audun-le-ticheLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».DPE réalisé le 12/11/2023 :  logement classé F pour 395 kwh/m²/an ainsi que F pour les émissions de gaz à effet de serre pour 87 kg co²/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350€ et 3 230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.Votre Conseiller CHEILLAN Nicolas Maison Fameck 7 pièces 153 m2. FAMECK - Venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette grande maison individuelle de 153 m² habitables, construite en 2019 sur un terrain de 5.95 ares.Idéal si vous êtes frontaliers ou si vous souhaitez vous installer au sein d'un quartier résidentiel à proximité des axes autoroutiers, tout en bénéficiant de toutes les commodités (écoles, crèche, commerces, arrêts de bus, etc...)Soyez séduits par les prestations et les beaux volumes que vous offre cette maison de type F7 !En Rez-de-chaussée, Vous serez impressionné par une vaste entrée pourvue d'un magnifique escalier en fer forgé et marches en verre teinté. Un bel espace salon séjour traversant de plus de 50m² ouvert sur une cuisine américaine de 16m² entièrement aménagée et équipée En complément un espace bureau de 9m²  ainsi qu'un WC.Enfin un double garage carrelé de 38m² avec porte électrique et espace buanderie.A l'étage, 4 chambres (dont une avec son dressing) une salle de bain (double vasque, baignoire, douche) et un second WC. Depuis l'étage vous profiterez également d'une terrasse de 38m² surplombant le jardin. En extérieur, profitez des beaux jours sur la terrasse équipée d'une pergola éclairée et de 250m² de jardin clos. Double vitrage avec volets motorisés.Chauffage Gaz au sol sur les deux niveaux  (chaudière à condensation) Ballon d'eau thermodynamique.Maison raccordée à la fibre Proche : Luxembourg, Thionville,  Terville, Fontoy. HayangeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».DPE réalisé le 01/07/2022 :  logement classé B pour 59kwh/m²/an ainsi que B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 9 kg co²/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1 110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Frais d'agence inclus, à la charge du vendeurVotre conseiller :CHEILLAN Nicolas Terrain Ottange 715m². Terrain Constructible 7.15 ares.Construction Libre.Façade environ 12m par 53,5m.Situé sur la commune d'Ottange,N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité de construire votre maison à 2km du LUXEMBOURG.Venez découvrir ce terrain à viabiliser.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Honoraires charge acquéreursNon soumis au DPE Appartement Yutz 3 pièce(s) 64 m2. HABITER ou INVESTIR à YUTZ !Très bel appartement type T3 au 2ème et dernier étage de la Résidence sénior ELOGIA !LA RÉSIDENCE :Construite en 2011, la Résidence ELOGIA vous offre sécurité, confort et qualité de vie à deux pas de l'Aéroparc, de l'Amphy et de la Clinique Ste Elisabeth. Une grande pièce de vie commune vous accueille en Rez-de Chaussée et vous permet de partager de bons moments de convivialité entre résidents, amis ou membres de votre famille. Animations, repas et collations y sont régulièrement organisés.Une salle de sport / bien-être, un coin billard ainsi qu'un espace multimédias sont à votre disposition.Pour plus de commodités, une organisation de services telle que salon de coiffure, livraison de repas... y est également proposée.L'APPARTEMENT :Accessible par ascenseur, cet appartement de plus de 64m² vous propose une belle entrée avec placard, un séjour / cuisine de plus de 25m²  avec accès sur la terrasse exposée Sud-Est offrant une jolie vue dégagée, deux chambres d'environ 12 m², d'une salle d'eau et d'un toilette séparé avec lave-mains.La cuisine est équipée et aménagée avec des meubles de qualité.L'appartement propose plusieurs placards de rangement et est complété par un un cellier privatif de plus de 3 m² sur le même palier.Double vitrage PVC et volets électriques dans le séjour.Chauffage collectif : pompe à chaleur réversible.Chauffe-eau individuel.Parking non-privatif.Logement extrêmement performant - DPE : C (145 kWh/m²/an) dont émissions de gaz à effet de serre A (4kg CO2/m²/an)Taxe Foncière : 850€La Résidence est gérée par un syndic professionnel. Elle est composée de 119 lots répartis en 2 bâtiments dont 62  lots d'habitation.Le montant des charges annuelles s'élève à 3017€ soit 252€/mois et comprennent en plus de toutes les charges communes, le chauffage et la consommation d'eau.Le bien peut-être acheté loué (reprise des locataires actuels - nouveau bail) ou libre à compter du 1er Septembre 2024.Les honoraires d'agence 7000€ sont inclus dans le prix de 190 000€ et sont à la charge de l'acquéreur.DPE réalisé le 19/03/2024 :  logement classé C pour 145kwh/m²/an ainsi que A pour les émissions de gaz à effet de serre pour 4 kg co²/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Proche Thionville, Terville, Manom, Hettange-Grande, Metz.Mme Véronique GONZALEZ (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maison Hayange 5 pièces 120 m2. Grande maison à rafraîchir, à découvrir sans tarder !Située sur la commune d'Hayange, proche des axes autoroutiers et de nombreuses commodités, cette maison mitoyenne d'un côté, offre 120m² habitables et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour d'environ 20m² ainsi, une cuisine dînatoire donnant accès à la véranda et aux extérieurs ainsi qu'un WC.A l'étage : 2 chambres de 19 et 17m²  ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.Dans les combles : 2 chambres d'environ 12m² carrez.Au sous-sol : La cave et l'espace chaufferie/buanderie.En complément, un jardin de plus de 3ares avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours ainsi  qu'un garage fermé et 2 places de stationnements très appréciables dans la rue ! Quelques travaux de rénovation sont à entreprendre pour donner une nouvelle jeunesse à cette maison et en faire un lieu de vie confortable dans un cadre agréable !Chauffage Gaz, chaudière environ 20ans.  Double vitrage PVC Dalle PlancherProche : Luxembourg, Thionville,  Knutange, Fontoy.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».DPE réalisé le 19/02/2024 :  logement classé E pour 311kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 68 kg co²/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Frais d'agence à charge acquéreurs : 7 000€Pour plus de renseignements, votre conseiller Immobilier : CHEILLAN Nicolas (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maison Cattenom 5 pièce(s) 100 m2. NOUVEAUTÉ : PETIT PRIX / GRAND POTENTIELIDÉAL FRONTALIERS !Au sein de la commune de CATTENOM idéalement située entre Thionville et le Luxembourg, devenez propriétaires de cette maison mitoyenne de 100m² , à rénover.Vous bénéficierez de toutes les commodités et infrastructures de proximité (écoles, collèges, commerces, services...)Située sur un terrain de 2.54 ares, dans une rue calme à sens unique, cette maison des années 70 est actuellement composée comme suit :- Au rez-de-chaussée : une cuisine et un séjour. Ces 2 pièces de surfaces quasi identiques pourraient offrir (une fois réunies) un espace de vie traversant de près de 38m² donnant sur la terrasse et le jardin.- A l'étage : 4 chambres entre 12 et 14m², 1 salle d'eau, 1 cagibi avec trappe d'accès au grenier.Un double garage traversant (avec accès au jardin) complète ce bien.Travaux de rénovation complète à prévoir : toiture, isolation, menuiseries, chauffage, électricité, cuisine, salle de bain, sols, murs, plafonds, ....Honoraires d'agence à charge acquéreurPour plus de renseignements contactez-nous  : 03 82 84 17 98 (7.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maison Ottange 5 pièces 117 m2. RARE : Le Luxembourg au fond du jardin !OTTANGE - Venez découvrir cette maison de 117m2 habitables, mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée en 2020 ainsi que son terrain de 21.8 ares à 300m de la frontière luxembourgeoise.Idéale si vous êtes frontaliers, que vous avez des enfants, ou une envie de grands espaces extérieurs.Au premier niveau, vous serez séduits par une vaste entrée lumineuse. Un bel espace salon-séjour traversant de plus de 27m² ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.En complément un WC.A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec double vasque, douche et un second WC.Sous comble, 1 chambre de près de 17m² avec un dégagement équipé d'arrivées d'eau en prévision d'un aménagement en suite parentale.En sous-sol complet, un garage, un espace technique, une buanderie avec accès au jardin.En extérieur, à l'arrière de la maison, profitez des beaux jours sur la terrasse équipée d'une pergola et de presque 22 ares de jardin et terrain laissant libre cours à vos envies d'aménagements.Double vitrage PVC. Électricité refaite Chauffage électrique + Poêle à granulés de 2020Panneaux photovoltaïques.Proche : Luxembourg,  Aumetz,  Tressange, Villerupt. RumelangeDPE réalisé le 11/01/2024 :  logement classé E pour 289kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 9 kg co²/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970€ et 2 700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Frais d'agence inclus, à la charge du vendeurCHEILLAN Nicolas06.83.55.51.42 Appartement Thionville 3 pièce(s) 55 m2. En exclusivité - THIONVILLE - Coeur de villeSitué en zone piétonne, à moins de 10 min à pied de la gare, cet appartement de type F3 est idéal si vous êtes frontaliers et/ou si vous souhaitez profiter des commodités et des spécificités de la vie citadine.D'une superficie de 55m² au 2ème étage d'une petite copropriété très bien entretenue, cet appartement en partie rénové, vous séduira par sa cuisine récente entièrement équipée et aménagée, son séjour attenant, sa salle d'eau avec wc, son cellier/cagibi et ses 2 grandes pièces de plus de 14m² à adapter selon vos besoins et envies en chambres ou autre pièce de vie.En complément une cave privativeParkings publics, écoles, collègues et lycée à toutes proximités.DV PVC avec volet roulantChauffe eau individuelChaudière collective au FuelSyndic professionnelCharges de copropriété = 243€/mois comprenant électricité et entretien des communs, avance sur chauffage + eau, Entretien chaudière, Assurance immeuble, Frais de syndicAucune procédures en coursDPE réalisé le 20/12/2023 :  logement classé F pour 282kwh/m²/an ainsi que F pour les émissions de gaz à effet de serre pour 85 kg co²/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230€ et 1 710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Honoraires inclus à charge vendeurCopropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2920.00 euros. Maison individuelle - Yutz - 130 m2. YUTZ - Proximité Luxembourg !Profitez d'un cadre de vie de standing dans un quartier calme et privilégié, proche de l'Aéroparc, à proximité des infrastructures scolaires, sportives et culturelles, commerces, banque, pharmacie...mais également des axes autoroutiers, idéal si vous êtes frontaliers !Devenez les heureux propriétaires de cette maison individuelle de plus de 130 m², construite en 2000 sur un terrain de 697 m². Passé l'Entrée avec ses placards de rangement ainsi qu'un premier wc, vous apprécierez le volume et le confort de la pièce à vivre composée d'un double séjour traversant et d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Vous serez séduits par les baies vitrées à l'arrière de la maison vous offrant une jolie perspective sur la pergola, la piscine et le jardin.L'espace nuit, à l'étage, se compose de 4 chambres parquetées, dont une avec sa salle d'eau et 2 avec dressing, d'un second toilette, d'une salle d'eau avec douche et meuble double-vasque ; et de rangements en sous-pente.En complément du Rez-de-chaussée : un double garage entièrement carrelé avec portes motorisées et placards de rangement ainsi qu'un cellier/buanderie attenant à la cuisine.La terrasse avec Pergola (semi fermée), le jardin agrémenté d'une belle piscine, le tout exposé Ouest, en font un cadre de vie idéal, à partager en famille ou entre amis, vous promettant de bons moments chaleureux et conviviaux.Double Vitrage PVCChauffage Electrique (convecteurs)Piscine chauffée et sécuriséeFrais d'agence inclus, à la charge du vendeur.Pour plus de renseignements, nous contacter :Agence ACTIVE IMMO03 82 84 17 98 Appartement  RDC - 3 pièce(s) -  80 m2 - Jardin. Idéalement situé à Yutz, entre Metz et Luxembourg, proche  des rives de la Moselle, de nombreuses commodités (services et commerces), des infrastructures scolaires et sportives, de la gare de Thionville et des axes autoroutiers, cet appartement au charme authentique situé au RDC d'une maison comprenant 2 logements, n'attend que vous !Vous serez immédiatement séduit par une entrée spacieuse, son sol en plancher massif et sa belle hauteur sous plafond.Vous disposerez de 3 belles pièces  lumineuses de respectivement 20, 17 et 15 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant et d'une salle d'eau avec wc.L'appartement est très bien entretenu, à l'image du reste de la copropriété.En complément : une pièce aménagée dans les combles à  exploiter selon vos envies et vos besoins (chambre, bureau, loisirs...) , un grenier, 2 caves en sous-sol et un espace extérieur  clôturé (avec remise) vous permettant de profitez des beaux jours et de partager de bons moments de convivialité.Double vitrage PVC - Volets électriquesChauffage GazCharges annuelles de copropriété : 300€ (25€/mois)Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.Véronique GONZALEZ03 82 84 17 98