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Notre sélection de biens immobiliers

Appartement  Duplex - Tiercelet 4 pièce(s) 91 m2. BELLE OPPORTUNITÉ ! Disponible de suite.

Situé sur la commune de Tiercelet, à moins de 15 km de la frontière Luxembourgeoise, cet appartement Duplex entièrement rénové, vous offre un cadre de vie agréable et confortable avec son entrée privative, sa pièce de vie lumineuse de 33m² , ses 3 chambres et sa terrasse de 23m².

Au 1er niveau :
Un séjour avec cuisine (mobilier et équipement neuf) donnant sur la terrasse, une chambre de 15m² avec bureau ou rangement attenant, une salle d'eau avec wc, une buanderie équipée pour recevoir une machine à laver.

En duplex et sous combles :
Deux chambres, un wc avec lave-main ainsi qu'un grenier de plus de 25m²

Stationnement facile à proximité.
Chauffage individuel au gaz.

DPE réalisé le 30/06/2026 : logement classé E pour 309kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 57 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580€ et 3500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Loyer mensuel : 1 100€
Charges mensuelles : 35€ comprenant la taxe d'ordures ménagères ainsi que l'entretien annuel de la chaudière.
Dépôt de garantie : 1 100€  - Pas de garant exigé
Frais d'agence : 1 082.40€

Disponible de suite.

Contact :
Véronique GONZALEZ
06 18 01 45 97 FONTOY Appartement en duplexe F4 - 90m². Duplex 90m² rénové en 2023.

Au seing d'une petite copropriété de 4 copropriétaires , route de Metz à FONTOY,  proche de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement sur 2 niveaux alliant confort et praticité !

Au 1er étage, Accédez à l'appartement par une porte d'entrée sécurisée.
On y retrouve une pièce de vie lumineuse de plus de de 15 m² ouverte sur une cuisine très bien aménagée et entièrement équipée.
Une pièces de 15m²  aujourd'hui utilisé comme salon avec une salle d'eau attenante complètent agréablement ce niveau. De plus un WC séparé est accessible dans l'entrée.

Au 2ème étage, accessible via un escalier en metal noir et bois moderne, 
nous retrouvons un espace mezzanine de 10m² aménagé en un chaleureux espace de lecture distribuant deux chambres, une 2ème salle d'eau ainsi qu'un 2ème WC
pour parfaire cet étage nuit.


Annexes :
Une cave au sous sol.

Prestations complémentaires :

Menuiseries en double vitrage PVC.
Chauffage au gaz + electrique 

Contactez nous directement pour plus d'informations avoir des photos et positionner des visites.

DPE réalisé le  09/08/2023 :  logement classé C pour 172kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 22 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ».

Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.

CHEILLAN Nicolas _ Agent Commercial 
Immatriculé au RCS Metz 983 638 362
Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. ().
Charges annuelles : 90.00 euros. Immeuble Mont-bonvillers - 5 appts + local commercial. Investissez au coeur de la commune de Mont Bonvillers, à moins de 30 km du Luxembourg !

Cet immeuble de 2 étages, partiellement rénové, est composé de 5 appartements de type F3 et d'un local commercial à réaménager ou à transformer en appartement.
En annexe : Garage, Stationnements privatifs, Cave et grenier.
Parcelle de 4.05 ares.

Au Rez-de-Chaussée :
- 1 local commercial de plus de 110m² avec 2 entrées privatives (anciennement  dédié à la restauration) à rénover entièrement ou à transformer en appartement.
- 1 Appartement  (60m²) avec jardin et entrée privative loué 370€ - Bail Avril 2019

Au 1er étage :
2 appartements rénovés de 62 et 67 m² dont 1 loué actuellement 650€ - Bail Sept 2025

Au 2ème étage :
2 appartements partiellement rénovés de 60 et 65m² dont 1 loué actuellement 340€ - Bail Oct 2006

Le local commercial dispose d'une porte d'entrée neuve (ainsi que tous les volets) et de possibilités de stationnement à toute proximité.

L'immeuble dispose de 6 compteurs électriques (chauffage électrique dans chaque appartement) , de double vitrage PVC  (ancienneté variable selon les rénovations), d'un garage et de stationnements privatifs.
La façade a été entièrement refaite et isolée en 2025.

Tous les locataires sont à jour dans le règlement des loyers.
Revenu locatif annuel possible  (sans local commercial) : environ 40 k€
Taxe foncière 2025 : 2883€

DPE réalisé le 16/06/2025 : logement classé D pour 239kwh/m²/an ainsi que B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 9 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7050€ et 9550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Me contacter pour informations supplémentaires.
Véronique GONZALEZ
06 18 01 45 97 Maison Hayange 7 pièce(s) 186 m2. EN EXCLUSIVITÉ !

Sur les hauteurs de HAYANGE, idéalement située proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, d'environ 186 m², édifiée sur une parcelle de 4,4 ares. 
Avec ses beaux volumes, autant en surface habitable qu'en hauteur sous plafond, ce bien est idéal pour une famille qui a besoin de place !

Au rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez d'une  grande pièces de vie lumineuses et traversantes d'environ 41 m² ouverte sur la cuisine, donnant accès à la terrasse et le jardin.
Ce niveau comprend également un WC indépendant. 

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 20 m² et 16 m², ainsi que d'une salle de d'eau.

Au deuxième étage, les combles isolés accueillent trois chambres de 24, 11 et 11m² 

Au sous sol, plus de 60m² d'espace chauffé avec point d'eau, pouvant accueillir des espaces jeux ou d'activités supplémentaire aujourd'hui utilisé comme espace de stockage, buanderie, chaufferie.

Prestations complémentaires : Pompe à chaleur air/air de 2015 + poêle à bois, double vitrage PVC. Toiture 2013 - Ballon d'eau 2023

Diagnostics (réalisés le 08/07/2025)
Logement classé D et C pour les émissions de gaz à effet de serre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Frais d'agence à charge vendeur.
Votre conseiller immobilier : Nicolas Cheillan Maison Audun Le Tiche 4 pièce(s) 88 m2. À SAISIR !

Venez découvrir le fort potentiel de cette maison mitoyenne située à Audun-Le-Tiche, dans une rue calme, proche du centre ville et de toutes les commodités et infrastructures.

Située à deux pas du Luxembourg, cette maison d'environ 88m² vous propose :

Au Rez-de-chaussée : 1 séjour, 1 cuisine dinatoire de plus de 17m² donnant accès à une cour et un jardin, 1 toilette et 1 salle d'eau.

Au 1er étage : 2 grandes chambres de 14 et 17m².
L'une d'elle donne accès aux combles (2ème étage) aménagés actuellement en 1 chambre et 1 grenier.

Sous-sol complet, cour et jardin à l'arrière de la maison.

La maison est équipée de fenêtres  double vitrage (1999).
Mode de chauffage / production eau chaude : chaudière  murale gaz à condensation de 2010 (la chaudière a été entretenue chaque année)
Toiture refaite en 1999

Des travaux d'électricité et d'isolation (possibilités d'aides financières pour ces travaux) sont à prévoir ainsi qu'un rafraichissement global de la maison.

Idéale si vous êtes bricoleurs, cette maison vous offrira un cadre de vie agréable, au calme, dans un secteur frontalier très recherché !

Diagnostic de performance énergétique :
DPE et AUDIT réalisés le 01/06/2026 : logement classé F (323kWh/m²/an) et F pour les émissions de gaz à effet de serre (71kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À visiter sans tarder !

Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Véronique GONZALEZ
06 18 01 45 97 Appartement Moyeuvre Grande 2 pièce(s) 53.87 m2. À SAISIR !
Primo accédant ou investisseur...Appartement habitable de suite !

Devenez propriétaire(s) de cet appartement situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété  composée de 2 bâtiments. Chaque bâtiment dispose de 3 entrées desservant chacune 2 appartements.

Situé à 6 min de marche de la gare (TER Metz/Thionville), cet appartement entièrement rénové en 2020 vous offre confort et espace de vie très agréable.
Vous disposerez d'une cuisine dinatoire entièrement équipée d'environ 18m² donnant sur un séjour de plus de 15m², d'une chambre de 15m²  avec sa salle d'eau et d'un WC séparé.

En complément, vous bénéficierez à titre privatif d'une remise extérieure (vous permettant d'entreposer, vélo, moto, poussette...), d'une cave au sous-sol et d'un grenier dans les combles (au-dessus de l'appartement). 
Une buanderie vous est également attribuée en commun avec l'appartement du dessous.

La copropriété n'a actuellement pas de syndic et aucune charge commune, l'électricité des communs étant partagée par les 2 appartements.
Taxe Foncière 2025 : 572€
Chaudière gaz à condensation (environ 10 ans)


Diagnostic de performance énergétique :
DPE réalisé le 09/06/2026 : logement classé E (307kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (64kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À visiter sans tarder !

Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Copropriété de 30 lots dont 12 lots d'habitation.

Véronique GONZALEZ
06 18 01 45 97
Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). CATTENOM - Appartement neuf F4 Grand Standing. SPÉCIAL FRONTALIERS ! FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS !

Laissez-vous séduire par cette adresse d'exception au coeur de la commune de Cattenom et devenez les heureux propriétaires de cet appartement de grand standing, de type F4, idéalement situé entre Thionville et la frontière luxembourgeoise, proche de nombreuses commodités et principalement des axes routiers menant au Luxembourg.

L'appartement, d'une surface de plus de 96m², est situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence de 25 appartements qui vous séduira immédiatement par son architecture contemporaine et ses matériaux de construction de qualité, conformes aux nouvelles exigences et à la règlementation RE2020.

Quand esthétisme rime avec confort...
Outre les caractéristiques générales de cet appartement, vous apprécierez  sa pièce de vie d'environ 34m², très lumineuse, donnant sur une  jolie terrasse semi-couverte exposée plein Sud, ses 2 chambres, sa 1ère salle de bain avec baignoire, 1 WC séparé avec lave-mains, ainsi que sa 3ème chambre type suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de son espace dressing.

L'ensemble de l'appartement est recouvert de parquet (hormis les pièces humides en carrelage)
Les salles de bains sont équipées de meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux ainsi que d'un sèche-serviettes.
Placard aménagé dans l'entrée.

Système de chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant. (chape acoustique)
Volets électriques
Normes de construction RE2020

En annexe, 3 stationnements privatifs vous sont attribués dont 1 parking couvert.

Cet appartement vous fera bénéficier de frais de notaire réduits, vous permettant d'économiser environ 20 000€ sur cette acquisition.

Si vous souhaitez vous offrir un cadre de vie d'exception, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter !

Véronique GONZALEZ
03 82 84 17 98



Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros. Maison Terville 5 pièce(s) 94 m2. EN EXCLUSIVITÉ  !
Vous n'avez pas de temps à consacrer à un jardin mais vous ne voulez pas d'appartement ?
Nous avons la maison qu'il vous faut !

Sur la commune de TERVILLE, idéalement située dans un quartier familial, calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, arrêts de bus, accès autoroutes...)
Devenez propriétaire de cette charmante et atypique maison (mitoyenne d'un coté) avec garage et terrasse, proposant environ 95 m² (116m² au sol) habitables, sur 1.85 ares de terrain.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez l'espace de vie traversant de 29 m² composé d'un espace salon et espace salle à manger communiquant avec la cuisine elle même dînatoire (extension de la maison d'origine) de plus de 10 m², bénéficiant d'un cellier et d'un accès direct à la terrasse exposé plein sud.
En complément, vous disposez d'une salle d'eau avec douche et d'un wc indépendant.

A l'étage, 2 chambres de 10 et 12,70m², un dégagement sous pente de 5m² (11m² au sol) permettant d'aménager par exemple un coin détente/lecture, en complément 2 pièces en enfilade, la première utilisée comme espace bureau/rangement et la seconde comme 3ème chambre (15m² au sol).

A l'extérieur,  vous pourrez stationner dans l'allée privative 2 véhicules en enfilade devant le garage, équipé d'une porte sectionnelle motorisée et donnant accès à un espace buanderie communiquant avec la terrasse à l'arrière de la maison.

DV PVC + Volets roulant
CHAUDIÈRE GAZ + BALLON D'EAU CHAUDE 2024 
ABSENCE PLOMB ET AMIANTE

DPE réalisé le 21/07/2025 : logement classé E pour 243 kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 53 kg co²/m²/an. (Audit prévu)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030€ et 2 780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires inclus à charge vendeur
Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie Maison Metzervisse 4 pièce(s) 102 m2. MAISON EN RÉSIDENCE SÉCURISÉE ! SECTEUR RECHERCHÉ CALME ET AGRÉABLE !

Sur la commune de Metzervisse, à proximité de Thionville et du Luxembourg et de ses commodités, commerces, grandes surfaces et axes autoroutiers A30 et A31, devenez propriétaire de cette charmante maison.

Situé au sein d'une résidence sécurisée en impasse, nommée 'Domaine des Marronniers', offrant un environnement calme et agréable au coeur du lotissement, de construction de 2008, la maison se compose de près de 102m² habitables.

Au rez de chaussée, vous apprécierez le sas d'entrée avec placard, 1 wc indépendant ainsi qu'un accès direct au garage, mais surtout l'espace de vie de 40m² bien agencé bénéficiant d'un accès au jardin via la baie vitrée.
Les 40m² de pièce de vie sont composés de 3 espaces distincts, dont un espace cocooning avec le salon, d'un espace séjour de prés de 22m² parfait pour recevoir et communiquant avec l'espace cuisine entièrement refait à neuf en 2025 avec une cuisine moderne équipée et aménagée.

A l'étage, vous disposez de 3 confortables chambres, dont 1 avec un balcon terrasse et les 3 possèdent des placards intégrés et faisant toutes entre 13 et 14m², ainsi qu'une salle de bain lumineuse équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc.

Le jardin à l'arrière, exposé plein Est, offre un coin de verdure et une terrasse avec une vue dégagée sans vis à vis.
En complément, le garage dispose d'un coin buanderie.

DV PVC + VOLETS roulant / Porte d'entrée 2024 / CHAUDIÈRE GAZ Neuve 2026 / Adoucisseur / CUISINE Neuve 2025 / Tout à l'égout / FIBRE

Résidence en copropriété, gérée par EVEL IMMOBILIER : Charges mensuelles d'environ 56€/mois comprenant électricité des parties communes, avance sur eau des communs, contrat de maintenance compteur eau froide + Espace verts + Pompe de relevage +  Portail + entretien chaudière, frais de syndic, assurance copro et fonds de travaux.
Aucune procédure en cours

DPE réalisé le 22/05/2026 : logement classé C pour 116kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 23 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  1 230€ et 1 700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VISITER SANS TARDER ! 
Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76
Copropriété de 50 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 672.00 euros. Appartement Fameck 4 pièce(s) 117 m2. NOUVEAUTÉ !

Situé au calme, sur la commune de Fameck, à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, écoles et commerces, au sein d'une copropriété atypique de 7 logements répartis sur 3 bâtiments, découvrez ce spacieux appartement de type F4 offrant plus de 117m2 au 1er étage ainsi qu'une cave et un garage fermé.

Dés l'entrée dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par cette vaste pièce de plus de 62m², offrant des espaces de vie confortable pour y installer grand salon-séjour, parfait pour recevoir et d'une partie réservée à la cuisine ouverte, le tout bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur avec une vue dégagée.

Vous apprécierez également les 3 chambres faisant 15, 13 et 11 m², ainsi que le wc indépendant et la salle de bain équipée d'une baignoire-douche, double vasque et branchement machine à laver.

En plus de coin de rangement dans l'appartement, la cave vous apportera une véritable solution de rangement en plus du garage, permettant également de se stationner dans la cour privative.

** Pour votre confort : Isolation intérieur / Chauffage individuel électrique / TRIPLE VITRAGE ET DOUBLE VITRAGE PVC + Volet battant et roulant / Raccordement Fibre optique OK / Absence d'anomalie électrique / Absence d'amiante dans le logement / Syndic bénévole ** À VISITER SANS TARDER **

Faible charges de copropriété de 20€/mois comprenant électricité des communs et l'assurance immeuble / Aucune procédure en cours

DPE réalisé le 19/05/2026 : logement classé C pour 145kWh/m²/an ainsi que A pour les émissions de gaz à effet de serre pour 5kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590€ et 2 200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix de vente honoraires à charge vendeur

Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier :
Mme PETITFRERE Marie : 06 95 67 68 76
Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 240.00 euros.