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Notre sélection de biens immobiliers

Maison Aumetz 5 pièce(s) 102 m2. AUMETZ - IDÉAL FRONTALIERS !
NOUVEAUTÉ A NE PAS MANQUER!

A proximité de la frontière (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange) ; devenez propriétaire sur la commune d'Aumetz profitant de tous les commerces de premières nécessités (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, ...), des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) mais aussi d'une facilité de déplacement avec l'A30 et des transports en commun, vous assurant un cadre de vie agréable et confortable.

Vous serez séduit par cette jolie maison individuelle des années 70 de 102m² de plain-pied, sur sous-sol complet bâtie sur un terrain de 8.30 ares, dans une rue calme avec facilité de stationnement.

En plain-pied, vous apprécierez le spacieux salon-séjour traversant de plus de 30m² équipée d'une cheminée à bois avec insert et communiquant avec la cuisine de 9m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie ; l'entrée dégagée avec un cagibi, les 3 chambres (9,60m², 10,40m² et 13,70m²) ainsi que la salle d'eau avec cabine de douche récente et wc séparé.

En complément, bénéficiez d'un sous-sol complet, parfait pour vos besoins de rangement, stockage, bricolage, ... avec plusieurs pièces faisant actuellement office d'atelier, de bureau, de cellier-cave à vin, d'une buanderie (avec coin douche et wc indépendant) donnant accès au jardin ainsi qu'un grand garage de 8m de profondeur.

Le jardin arrière de prés de 390m² exposé plein ouest, plat et arboré, agrémenté de jolies fleurs et d'un magnifique cerisier vous offre plein de possibilités selon vos envies et besoins (il est notamment piscinable).
A l'avant de la maison vous disposez également d'un beau jardin, la maison étant en retrait de la route.

La maison est très bien entretenue, néanmoins des travaux de rafraîchissement esthétique et de rénovation technique (électricité) et énergétique sont à envisager, pour cela un audit à été réalisé (à envisager : isolation des murs et-ou du plafond au sous-sol / changement du système de chauffage)

Dalles béton
Chauffage Electrique
Porte Entrée + Service + Double vitrage PVC récents
Système d'Alarme
Volets battant bois motorisés + Volets pvc roulant
Porte de garage motorisée

DPE réalisé le 12/05/2025 : logement classé G pour 530 kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 17 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540€ et 4 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VISITER SANS TARDER ! 
Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76 Maison HAYANGE 4 pièces 70m². Maison mitoyenne de 70m² au centre ville d'HAYANGE
Rénovée en 2025 !

Au rez de chaussée :
- 1 Grand séjour traversant avec cuisine équipée neuve.
- 1 Salle d'eau avec WC 

Au 1er :
- 2 Chambres 
- 1 Terrasse 

Au 2eme :
- 1 grande chambre sous toiture

Au sous sol une cave avec chaufferie 

Chauffage Gaz - chaudière neuve 
Isolation neuve
Conduites d'eau et évacuations neuves
Electricité refaite
Fibre 

Loyer HC : 870€
Charges mensuelles : 30€ comprenant taxe d'ordures ménagères et entretien chaudière
Caution : 870€ - Garant demandé.
Frais d'agence : 870€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé le 05/05/2025:  logement classé D pour 164/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour  35kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Pour déposer votre dossier : agence.activeimmo@gmail.com

Votre conseillé d'ACTIVE IMMO M. CHEILLAN Nicolas Appartement Fameck 2 pièce(s) 63 m2. NOUVEAUTÉ !

Situé au calme sur la commune de Fameck, quartier Oury Sud, à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, écoles et commerces, découvrez cet appartement de 63 m2 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements.

Il se compose d'une très belle pièce de vie lumineuse et spacieuse de 32m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, le tout ouvert sur une cuisine moderne, équipée et aménagée de plus de 11m² ; d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec cabine de douche et branchement machine à laver ainsi qu'un WC séparé. 
En complément, bénéficiez d'une mezzanine idéal pour un espace complémentaire à utiliser selon vos besoins, en bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement, ... (petit plus : vous disposez également d'arrivées et évacuation d'eau)

Enfin vous profiterez d'une grande cave et d'un jardin privatif avec possibilité d'y créer du stationnement.

** Pour votre confort : Chauffage individuel électrique + poêle à bois / DV PVC + Volet roulant / Raccordement Fibre optique OK / Syndic professionnel ** À VISITER SANS TARDER **

Charges de copropriété de 66€/mois comprenant électricité des communs, assurance immeuble, frais de syndic, appel fonds de travaux.
Aucune procédure en cours
Prix de vente honoraires à charge vendeur

DPE réalisé le 24/05/2024 :  logement classé E pour 267kWh/m²/an ainsi que B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 8kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230€ et 1 730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : 
Mme PETITFRERE Marie : 06 95 67 68 76
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 792.00 euros. Maison Hayange 4 pièce(s) 85 m2. HAYANGE - Le Konacker

Située en impasse, au sein d'un quartier calme, proche de nombreuse commodités  (écoles, infrastructures sportive, transports, commerces), cette maison mitoyenne de 85 m² , construite dans les années 1960, vous propose une belle répartition des pièces et des volumes :

- En Rez-de-Chaussée : Un espace chaufferie ainsi qu'un garage pouvant aisément accueil une voiture et un atelier. Le garage donne axés au jardin à l'arrière de la maison.

- Au premier : un séjour de 20m² traversant avec balcon, une cuisine ainsi qu'un WC.

- Au deuxième l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

Dalle béton à tous les niveaux - chauffage Gaz (chaudière 2009) - Double vitrage de 2020 avec  volets électriques  - parquet massif dans le séjour et les chambres.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, cuisine, porte 
d'entrée à changer, rafraîchissement général)

DPE réalisé le 13/02/2025 :  logement classé  F - pour 342kwh/m²/an ainsi que F pour les émissions de gaz à effet de serre pour 73 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 et 3250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Appartement 3 pièces 64m² THIONVILLE. En exclusivité - THIONVILLE Centre
Idéalement situé entre Metz et Luxembourg.

Proche de la gare, à  proximité des commodités (Arrêts de bus, Cliniques Hôpital, écoles, collèges et lycées), cet appartement rénové de type F3 est idéal si vous ne souhaitez pas faire de travaux et/ou si vous êtes travailleur frontalier !

Cet appartement traversant de 64m² se situe au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue.
Vous serez séduit par la luminosité et la vue dégagée sur le parc depuis l'espace de vie composé, d'un séjour, donnant accès au balcon exposé sud, et d'une cuisine récente équipée et aménagée.
La partie nuit est composée d'une salle d'eau spacieuse, d'un WC séparé avec lave main, ainsi que de 2 chambres de 10 et 12m². La première disposant de son propre balcon, la deuxième, de son dressing.

En complément, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol fermé ainsi que d'une cave.
De plus, vous pourrez disposer des nombreux stationnements à usage des habitants de la résidence et de leurs invités. 
Enfin, si vous souhaitez vous déplacer en 2 roues, la copropriété possède un local à vélo sécurisé en RDC. 

Double Vitrage PVC récent avec volets roulants électrique et gestion Domotique 
Chaudière collective GAZ
Syndic professionnel FONCIA
Charges de copropriété = 191€/mois comprenant électricité et entretien des communs, avance sur chauffage + eau, Entretien chaudière, Assurance immeuble, frais de syndic, fonds travaux.
Aucune procédure en cours.

DPE réalisé le 27/02/2025 :  logement classé D pour 160 kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 35 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2300.00 euros. Maison Moyeuvre Grande 107 m2. A Froidcul commune de Moyeuvre-Grande, au sein d'un quartier calme et résidentiel, devenez propriétaire de cette charmante maison de construction individuelle de 107m² de surface totale, avec  90m² habitable.
Récemment rénovée avec goût, elle vous séduira par son atypisme, son charme et par son cadre de vie agréable à quelques pas de la forêt.

Au rez de chaussée, vous y trouverez un double sas d'entrée donnant sur la pièce de vie de prêt de 20m² avec l'espace cuisine attenante de 9m².
En complément bénéficiez d'une véranda offrant un espace supplémentaire de 21 m² lumineux et confortable avec son poêle à pellet et ses grandes baies vitrées donnant accès directement à la terrasse de 30m².
De plus au même niveau vous disposez d'une pièce d'eau avec wc et baignoire, ainsi qu'une grande pièce type suite parentale avec cabine de douche et espace dressing, ainsi qu'un espace buanderie et rangement.
A l'étage vous disposez de 2 chambres de 12 et 11m².

Pour finir, une cave idéale pour un espace cellier et sur le côté de la maison d'un carport avec grande hauteur parfait pour stationner véhicules, camionnette ou encore camping-car.

Le jardin entièrement clôturé, exposé nord-est offre un bel espace pour profitez des beaux jours et dispose d'un cabanon de jardin et d'un accès direct au carport.

De gros postes de travaux ont été réalisés, notamment la réfection de la toiture de la véranda et du carport, la mise en conformité de l'assainissement, l'isolation de la façade par l'extérieure et le remplacement de la chaudière.

DPE réalisé le 19/08/2024 : logement classé C pour 168 kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 22 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520€ et 2 120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires inclus à charge vendeur

Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie Appartement Hayange-Marspich 4 pièce(s) 67 m2 - Jardin et Garage. HAYANGE-MARSPICH !

Devenez propriétaire de cet appartement (actuellement loué) situé au Rez De Chaussée d'un immeuble comprenant 4 logements, rue Pierre Mendès France à Hayange-Marspich.

L'appartement est composé d'une cuisine , d'un Salon, d'une salle à manger offrant un espace de vie total d'environ 34 m², de 2 chambres d'environ 12m² chacune, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.

Le logement est très bien entretenu par une locataire sérieuse et soignée, présente depuis de nombreuses années.
Loyer mensuel : 465€ dont 5€ de charges (électricité des communs)
Taxe foncière : 670€ dont 140€ de taxe d'ordures ménagères

L'immeuble est géré par un syndic bénévole et bénéficie d'un entretien régulier, rendant les communs propres et agréables. 
Il n'y a pas de procédures en cours.

En complément : une cave avec buanderie, un garage (18m² environ) et un joli jardin situé à l'arrière du bâtiment.

Double vitrage PVC avec volets roulants -  Radiateur ancien à gaz

DPE réalisé le 11/09/2024 :  logement classé E pour 265kWh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 59kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590€ et 2190€ par an. 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Proche Thionville, Terville, Florange

N'hésitez pas à nous contacter !
Véronique GONZALEZ
06 18 01 45 97
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 60.00 euros. Appartement Le Konacker 3 pièce(s) 71m2. Sur la commune de HAYANGE LE KONACKER, dans un environnement agréable et verdoyant à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de l'A31 idéal pour les frontaliers.

Au sein d'une copropriété très bien entretenue, devenez propriétaire de ce bel appartement traversant de 72m² au 2ème et dernier étage. 

Composé d'une entrée, d'un espace de vie traversant de plus de 32 m² avec une cuisine équipée ouverte et son espace dînatoire attenant de 12m² , ainsi qu'un salon spacieux prolongé d'une loggia fermée de 7m² pouvant être ouverte en balcon, le tout bénéficiant  d'une vue dégagée et verdoyante.
L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée (2024) avec cabine de douche, vasque et branchement machine à laver, d'un cagibi et d'un wc indépendant.

En complément bénéficiez d'un cellier sur votre pallier, très pratique pour votre rangement quotidien, de deux grandes caves ainsi qu'un garage fermé à proximité. 

Quelques travaux de rénovation (électricité) et de rafraîchissement (peinture, sol, ...) sont à prévoir pour mettre l'appartement à votre goût.

Syndic professionnel - Charges mensuelles : 270€ (comprenant avance sur chauffage et eau froide, électricité et entretien des communs et extérieurs, syndic professionnel, assurance bâti)
Chauffage collectif gaz 
Aucune procédure en cours
Honoraires inclus à charge vendeur

DPE réalisé le 24/05/2024 :  logement classé E pour 254kWh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 55kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350€ et 1 870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie
Copropriété de 245 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3292.00 euros. Maison Familiale Terville 130 m2. Sur la commune de TERVILLE, idéalement située dans une rue calme à sens unique proche de toutes commodités (écoles, commerces, arrêts de bus, gare de Thionville, accès autoroutes, ...)

Sur un terrain de 3ares 77ca, devenez propriétaire de cette maison de ville de 1903 pleine de promesses, mitoyenne d'un côté, offrant 130m² habitables avec possibilité d'exploiter en complément 50m² de combles.

La maison est composée au rez de chaussée surélevé d'un espace de vie de prés de 32 m² avec un espace salle à manger et espace salon, d'une cuisine indépendante avec accès direct aux extérieurs et sa terrasse exposé plein ouest agrémentée d'une magnifique glycine, ainsi que d'une pièce de 12m² utilisée comme bureau et d'une salle d'eau avec wc.

Au 1er étage, bénéficiez de 3 chambres spacieuses de 16 à 12m², une salle de bain avec douche, double vasque et branchement machine à  laver bénéficiant d'un accès au balcon, et un wc séparé.

Au 2ème étage vous avez la possibilité d'exploiter les 50m² de combles selon vos besoins et envies (suite parentale, pièce de jeux, chambres complémentaires, ....)

En complément vous disposez au sous-sol de 2 caves et d'une chaufferie. 

A l'extérieur, vous apprécierez le jardin entièrement clôturé et arboré qui offre un coin de verdure en ville, ainsi que le grand garage (possibilité de stationner 2 véhicules en enfilade) et les dépendances + appentis au fond du jardin offrant des espaces de bricolage et de stockage.

DV PVC  + Volets roulant
Pompe à Chaleur + Clim réversible + Ballon thermodynamique
Combles aménageables
Dalle Béton

DPE réalisé le 27/11/2023 : logement classé C pour 124 kwh/m²/an ainsi que A pour les émissions de gaz à effet de serre pour 4 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1 340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires inclus à charge vendeur

Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie Terrain Avril 435m². Terrain à bâtir, 4.35 ares.
Construction Libre.
Façade environ 20m par 21,8m.

N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité de construire votre maison dans un secteur calme à 6km de NEUFCHEF.
Situé sur la commune d'Avril, à 10 min des axes autoroutier.

Venez découvrir ce terrain plat viabilisé (Eau, Électricité, Téléphone).
Le terrain est soumis à l'installation d'un dispositif d'assainissement autonome et est desservi par un réseau pluvial collectif.
- Environ 20 Mètres de Façade.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires charge vendeur
Référence annonce : NC1418
Non soumis au DPE

Votre conseiller Immobilier : Nicolas CHEILLAN