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Notre sélection de biens immobiliers

Maison Familiale 200m² avec garage. Située sur la commune de NILVANGE, cette maison de plus de 200m² habitables est idéale pour une famille nombreuse.
La configuration actuelle vous permet, selon vos envies et besoins, de créer des espaces indépendants au sein de cette maison.

Auparavant utilisé comme 2 appartements, ce bien dispose de 2 compteurs électriques, 2 compteurs gaz alimentant 2 chaudières indépendantes.

Au Rez-De-Chaussée : 
Une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un wc et 2 grandes pièces de plus de 18m² en enfilade (faisant actuellement office de chambres)

Au 1er étage :
Le palier dessert un grand séjour de plus de 40m² avec une cheminée à bois, une cuisine, une salle d'eau, un wc et une chambre

Dans les combles :
3 chambres mansardées, un wc et un grenier

À l'arrière vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré ; au sous-sol, une cave.

Un grand garage de 30m² non attenant (à environ 50 m) complète ce bien.

Des travaux d'étanchéité sur la toiture sont à prévoir notamment au niveau d'une cheminée (problème d'infiltration le long du conduit générant de l'humidité sur les murs attenants).

Diagnostics (réalisés le 04/02/2026)
Logement classé D (191 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (36 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 220 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.

À découvrir sans tarder !
Véronique GONZALEZ
06 18 01 45 97 Maison Hayange 7pièces - 154m². EN EXCLUSIVITÉ ? Au centre d'Hayange !
Aucun travaux à prévoir !

Proche de toute commodités (Ecoles, Commerces, Bus, Accès autoroutiers) 
Devenez propriétaire de cette charmante maison d'une superficie de 155 m², entièrement rénovée en 2020, édifiée sur un terrain de 2,08 ares.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous profitez d'un espace de vie très lumineux de 50 m², composé d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine équipée, avec vue sur l'extérieur.

À l'étage, vous découvrirez un chaleureux espace nuit, sublimé par un plancher massif et des portes d'époque conservées, comprenant trois spacieuses chambres de 12, 13 et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, les combles ont été aménagés avec goût en un véritable F2, comprenant un espace de vie avec salon/séjour et cuisine,  une chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Au sous-sol, vous disposerez d'une cave spacieuse décomposé en trois parties, ainsi que d'un accès à l'arrière de la maison (l'arrière étant situé un niveau en contrebas de l'avant).

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace jardin, ainsi que d'une facilité de stationnement grâce à une allée privative permettant de stationner jusqu'à trois véhicules en toute sécurité, derrière un portail électrique récent.

Prestations :
Double vitrage PVC ? volets roulants et battants
Parquet et escalier en bois massif, 

Rénovations réalisées en 2020 :
Chaudière gaz à condensation + Pompe à chaleur réversible dans les combles, isolation intérieure, toiture en tuiles terre cuite, climatisation, cuisines, électricité.

Diagnostic de performance énergétique :
DPE réalisé le 17/02/202X : logement classé C (121 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (22 kg CO?/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À visiter sans tarder !

Frais d'agence à la charge du vendeur
Votre conseiller immobilier : Nicolas CHEILLAN Maison Individuelle Aumetz 6 pièce(s) 154 m2. NOUVELLE EXCLUSIVITE
IDÉAL FRONTALIER ! 

A proximité du Luxembourg (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange) ; devenez propriétaire sur la commune d'Aumetz profitant de tous les commerces de premières nécessités (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, ...), des écoles (maternelle, primaire, collègue) mais aussi d'une facilité de déplacement avec les transports en commun.

Cette maison individuelle entièrement rénovée avec qualité offrant près de 154m² habitables sur un terrain de 689m² saura vous séduire par ses prestations et ses 5 chambres.

Composée au rez de chaussée d'une cuisine dinatoire avec ilot central  ouverte sur le salon-séjour, offre un espace de vie traversant de plus de 40m² avec accès direct à la terrasse arrière de la maison.
En complément, une 1ére chambre de 12m² (actuellement utilisée comme bureau) , ainsi qu'un wc et une buanderie avec accès à la cave.

Au 1er étage, 2 chambres faisant respectivement 13 et 14m², une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, un  wc séparé et 1 suite parentale de 12 m² avec sa salle d'eau privative de 6m².

Les combles offre un plateau de 56m² au sol (20m² carrez) aménagée avec un espace chambre, dressing et salon.

La maison dispose d'un sous-sol complet entièrement carrelé, parfait et idéal pour y faire du rangement et d'un spacieux garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilades et motos.

Techniquement la maison offre des prestations de qualité : Chauffage au sol * Pompe à chaleur * Ballon Thermodynamique * Façade récente avec isolation extérieur * Triple vitrage * Volet électrique * Vmc * Toiture récente (tuiles).

Sur l'avant de la maison vous apprécierez la partie jardin avec sa terrasse, le tout entièrement clôturé.
A l'arrière vous disposez également d'une cour privative pouvant servir de stationnement complémentaires ou autre selon vos envies (parfait pour y accueillir une table de ping-pong pour les amateurs !!! )

DPE réalisé : logement classé A pour 566kwh/m²/an ainsi que A pour les émissions de gaz à effet de serre pour 2 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A NE PAS MANQUER

Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76 Maison plain-pied Anzeling 4 pièce(s) 87 m2. NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !  

Sur la commune d'Anzeling au coeur de la région Grand-Est, bénéficiant d'une localisation stratégique entre Metz et la frontière Luxembourgeoise et Allemande. 
Devenez propriétaire de cette maison récente (construction 2012) de plain-pied de 87m², mitoyenne d'un côté avec son terrain de 19ares 21ca, alliant ainsi tranquillité et proximité des grands axes.

La maison se compose comme suit :
- Sas d'entrée avec dégagement
- Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine offrant près de 36m² avec accès direct aux extérieurs avec la terrasse de 47m² exposé Sud-Est.
- 3 chambres de 11,5m² et 9,5m²
- Wc indépendant
- Salle d'eau avec douche et vasque
- Cellier-Buanderie communiquant avec le garage
- Garage 1 véhicule

Le vaste jardin offre un environnement tourné vers la nature, calme et arboré, un coin de quiétude très appréciable.
Le devant de la maison entièrement pavé est parfait pour le stationnement.

DV PVC / VOLETS roulant  / Chauffage électrique / Construction 2012 / mitoyenneté avec Isolation phonique / Tout à l'égout / FIBRE Optique 

DPE réalisé le 24/02/2026 : logement classé D pour 183kwh/m²/an ainsi que B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 7kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ et 2070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VISITER SANS TARDER ! 
Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76 Maison MONT-BONVILLERS 72 m2. Maison à Rénover

Située à Mont-Bonvillers, secteur fortement recherché par les travailleurs frontaliers, à proximité des communes de Landres, Piennes et Audun-Le-Roman, cette maison, restée en l'état de travaux depuis quelques années, est bâtie sur un terrain de 4a88ca.

Le terrain est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques miniers (O3), permettant des projets d'extension et de construction sous conditions du respect de la règlementation établie dans le PPRM ainsi que le PLU de la commune.

Des travaux de rénovation générale sont à prévoir.
Prévoir également une mise en conformité de l'assainissement (privatif)

Véronique GONZALEZ
06 18 01 45 97 Maison Fameck 4 pièce(s) 90 m2. NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ

Sur la commune de Fameck, bénéficiant de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles, bénéficiant d'un réseau de transport en commun ... proche des axes autoroutiers, à environ 30 minutes du Luxembourg, idéal si vous êtes frontaliers.

Devenez propriétaire de cette maison de plain-pied, aux portes de l'école Louis Pasteur offrant prés de 90m² habitable sur sous-sol complet, composée d'une pièce de vie lumineuse de plus de 26m², une cuisine de 20m², 2 chambres de 15m² et 10,50m², une salle d'eau d'environ 6m² et d'un wc indépendant.

Vous apprécierez la luminosité de la maison par ses grandes fenêtres et sa belle hauteur sous plafond de 2,90m , ainsi que l'installation du poêle à pellet dans le salon.

Les extérieurs proposent un coin de verdure et une terrasse exposée Sud-Ouest permettant de faire le tour arrière de la maison, le tout clôturé par un mur.

Chauffage gaz / Radiateur fonte / Ballon d'eau électrique (2022) / Toit + Fenêtres + Façade 2000 / Facilité de stationnement / Dalles béton

DPE réalisé le 24/02/2026 :  logement classé F pour 398kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 62kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090€ et 4220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires inclus à charge vendeur
Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie Immeuble Russange  2 appartements + garage + entrepôt (garage). À 2 pas de la frontière luxembourgeoise, investissez dans cet immeuble de rapport composé actuellement de deux appartements de type F2 d'environ 51 et 56 m², d'un garage et d'un entrepôt (grand garage).

Les 2 appartements situés au 1er et dernier étage seront libres de locataires.
Ils nécessitent quelques travaux de rafraichissement (notamment l'installation d'1 cuisine) pour vous assurer un meilleur rendement locatif.
Les 2 appartements sont équipés du double vitrage et de chaudières murales gaz.

Revenu locatif possible pour les 2 appartements : 1550€ Hors charges

En complément, vous disposerez d'un 1er local d'environ 58 m² au rdc avec accès à une cour arrière, actuellement utilisé comme garage privatif. 
Un 2ème local, type entrepôt, d'environ 100m² est également proposé au rdc.
Ces 2 annexes peuvent être conservées comme telles ou pourraient être exploitées, après travaux, en surfaces habitables.

Pour finir, 2 caves souterraines ainsi que des combles viennent compléter ce bien.

Taxe foncière globale : 1540€
Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.

DPE réalisé le 17/12/2025 : lmmeuble classé F  pour 399 kwh/m²/an ainsi que F pour les émissions de gaz à effet de serre pour 89 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910€ et 5310€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A visiter sans tarder !
Mme GONZALEZ Véronique
06 18 01 45 97 Appartement Audun Le Tiche 3 pièce(s) 51.08 m2. Appartement type F2 bis à rénover !

À deux pas de la frontière luxembourgeoise, devenez propriétaire de cet appartement situé rue Gambetta à Audun-Le-Tiche.

BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Au 2ème étage d'une petite copropriété comprenant 7 logements, cet appartement de 51m² est composé d'une entrée desservant 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé ainsi que 2 pièces d'environ 12m² pouvant être utilisées comme 2 chambres ou 1 séjour + 1 chambre.
Ce logement, après rénovation, pourra tout à fait convenir pour en faire votre logement principal ou un produit d'investissement répondant à une forte demande locative sur le secteur.

L'appartement est équipé d'une chaudière électrique alimentant les radiateurs ainsi que d'un cumulus pour l'eau chaude.
Toutes les fenêtres ainsi que les volets ont été remplacés en 2023
Des travaux de rénovation sont à prévoir, essentiellement au niveau de la cuisine, de la salle d'eau, des plafonds suite à un dégât des eaux (résolu)...

Une cave d'environ 8 m² en sous-sol vient compléter ce bien.

Pas de charges de copropriété pour le moment, un syndic bénévole est en cours de formation.
L'immeuble n'a pas de procédure en cours.

Diagnostics (réalisés le 09/02/2026)
Logement classé E (310 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (12 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Aumetz, Crusnes, Villerupt, Thil, Russange, Rédange, Esch sur Alzette, Luxembourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A visiter sans tarder !
Mme GONZALEZ Véronique
06 18 01 45 97


Copropriété de 18 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Maison Bousse 4 pièce(s) 80 m2. A Bousse, 

Située en impasse, au sein d'un quartier calme, proche de nombreuse commodités, cette maison mitoyenne de 80 m² , construite dans les années 1970, vous propose une belle répartition des pièces et des volumes :

- En Rez-de-Chaussée : Une entrée avec WC indépendant, donnant accès à l'étage ainsi qu'au salon/séjour de 25m² traversant ouvert sur la cuisine. Cette dernière avec sa porte fenêtre permet d'accéder à une grande terrasse de 37m² exposé Sud/Est.

- A l'étage : 3 chambres de 10 à 14m² et une salle d'eau avec WC.

- Au sous sol : Un garage avec porte motorisé, chaufferie/buanderie.
Sous la terrasse, semi enterré, un bâtie datant de 2013 de 30 m² peut être transformé selon vos besoin ! 

Pour votre confort, de nombreux travaux onéreux ont déjà  été réalisés ! 
Dalle béton à tous les niveaux - chauffage Gaz (chaudière 2008) - Double vitrage PVC  - Isolation extérieur 2013 - Toiture 2013 - Terrasse dalle sur plot 2013 -Isolation phonique du mur mitoyen 2014 - Salle de bain 2013.

Des travaux de finitions restent à prévoir pour faire de cette maison un cocon familiale idéale !

DPE réalisé le 02/05/2024 :  logement classé  D - pour 209kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 29 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maison Hayange 6pièces (121m²). EN EXCLUSIVITÉ ! CITE BELLEVUE !

Sur la commune d'Hayange, idéalement placée au sein du quartier Bellevue, devenez propriétaire de cette maison mitoyenne d'un côté de plus de 120 m² édifiée sur un terrain de 4,75 ares.

Au rez de chaussé surélevé, vous disposez de 2 pièces de vie de 16 m² , communiquant sur la cuisine, donnant accès à la terrasse et les extérieurs.

A l'étage, vous découvrirez 2 spacieuses chambres de plus de 16 m², un WC ainsi que la  salle d'eau.
Au 2éme étage, les combles ont été aménagés en 2 autres chambres.

Vous bénéficiez d'une facilité de stationnement grâce à une allée pavée privative permettant de garer 2 véhicules en enfilade et donnant accès à l'actuel garage (en taule). 

Double Vitrage PVC / VOLETS roulant + battant / CHAUDIÈRE GAZ Condensation 2020 .

DPE réalisé le 12/05/2025 : logement classé F  pour 348 kwh/m²/an ainsi que F pour les émissions de gaz à effet de serre pour 76 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3233€ et 4400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VISITER SANS TARDER ! 
Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : CHEILLAN Nicolas