Appartement à vendre F2 à Metz

  • Référence : NC1441
  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Surface habitable : +/-42,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 ares
  • Prix de vente : 80 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
Contact
Classe énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 910€ et 1260€

Description

Appartement 5ème, F2 42m². Investissez à Metz !

À Metz - Vallières, proche de toutes commodités, à proximité des accès routiers et autoroutiers ainsi que des transports en commun (bus à 100 m, gare à 4 km), devenez propriétaire de ce lumineux F2 de 42 m², situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

L'appartement est composé d'une entrée avec placards de rangement desservant les différentes pièces du bien, d'une cuisine indépendante, et d'un salon-séjour bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une fenêtre donnant accès au balcon. La partie nuit est composée d'une chambre de 10 m², d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé.

Vous bénéficierez d'une cave privée au sous-sol et d'une facilité de stationnement avec un accès sécurisé à votre place de parking à l'arrière de la copropriété.

L'appartement est actuellement occupé par des locataires ayant signé un bail de location d'habitation de 36 mois en septembre 2023. Le loyer est fixé à 530 € + 90 € de charges.

Équipements : Double vitrage bois avec volets roulants, chauffage électrique. Syndic professionnel (Nexity principal / Claude Rizzon secondaire).

Charges de copropriété : environ 83 €/mois, comprenant l'assurance, l'électricité et les entretiens divers (ascenseur, extérieurs, parking) ainsi que les frais de syndic.

La copropriété comprend 867 lots dont 150 lots d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente incluant les honoraires d'agence, à charge du vendeur.

DPE réalisé le 21/07/2023 : logement classé F pour 334 kWh/m²/an et E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 11 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 260 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Pour plus de renseignements, contactez :
Nicolas CHEILLAN
06.83.55.51.42
Copropriété de 867 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros.

Caractéristiques

Extérieur

BalconOui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 867

Charges annuelles : 1 000 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non

Statut syndic : Benevole

Contactez-nous

03 82 84 17 98

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Localisation

57000, Metz

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr