Appartement à vendre F3 à Yutz

  • Référence : 842
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-64,45 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 190 000 €
  • Honoraires d'agence : 3.83 %
  • Prix de vente hors honoraire : 183 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Année de construction : 2011
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 620€ et 870€

Description

Appartement Yutz 3 pièce(s) 64 m2. HABITER ou INVESTIR à YUTZ !
Très bel appartement type T3 au 2ème et dernier étage de la Résidence sénior ELOGIA !

LA RÉSIDENCE :
Construite en 2011, la Résidence ELOGIA vous offre sécurité, confort et qualité de vie à deux pas de l'Aéroparc, de l'Amphy et de la Clinique Ste Elisabeth.
Une grande pièce de vie commune vous accueille en Rez-de Chaussée et vous permet de partager de bons moments de convivialité entre résidents, amis ou membres de votre famille. Animations, repas et collations y sont régulièrement organisés.
Une salle de sport / bien-être, un coin billard ainsi qu'un espace multimédias sont à votre disposition.
Pour plus de commodités, une organisation de services telle que salon de coiffure, livraison de repas... y est également proposée.

L'APPARTEMENT :
Accessible par ascenseur, cet appartement de plus de 64m² vous propose une belle entrée avec placard, un séjour / cuisine de plus de 25m² avec accès sur la terrasse exposée Sud-Est offrant une jolie vue dégagée, deux chambres d'environ 12 m², d'une salle d'eau et d'un toilette séparé avec lave-mains.
La cuisine est équipée et aménagée avec des meubles de qualité.
L'appartement propose plusieurs placards de rangement et est complété par un un cellier privatif de plus de 3 m² sur le même palier.

Double vitrage PVC et volets électriques dans le séjour.
Chauffage collectif : pompe à chaleur réversible.
Chauffe-eau individuel.
Parking non-privatif.
Logement extrêmement performant - DPE : C (145 kWh/m²/an) dont émissions de gaz à effet de serre A (4kg CO2/m²/an)
Taxe Foncière : 850€

La Résidence est gérée par un syndic professionnel.
Elle est composée de 119 lots répartis en 2 bâtiments dont 62 lots d'habitation.
Le montant des charges annuelles s'élève à 3017€ soit 252€/mois et comprennent en plus de toutes les charges communes, le chauffage et la consommation d'eau.

Le bien peut-être acheté loué (reprise des locataires actuels - nouveau bail) ou libre à compter du 1er Septembre 2024.

Les honoraires d'agence 7000€ sont inclus dans le prix de 190 000€ et sont à la charge de l'acquéreur.

DPE réalisé le 19/03/2024 : logement classé C pour 145kwh/m²/an ainsi que A pour les émissions de gaz à effet de serre pour 4 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Proche Thionville, Terville, Manom, Hettange-Grande, Metz.

Mme Véronique GONZALEZ (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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03 82 84 17 98

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Localisation

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr