Appartement à vendre F3 à Neufchef

  • Référence : VG1494
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-62 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,72 ares
  • Prix de vente : 209 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Année de construction : 2012
Contact
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
NC

Description

Appartement Neufchef 3 pièce(s) 62 m2. RARE SUR LE SECTEUR ! APPARTEMENT EN RDC AVEC JARDIN !

Devenez propriétaire de cet appartement de type F3 situé en Rez de Chaussée d'une petite copropriété construite en 2012, comprenant 6 appartements au coeur de la commune de Neufchef.

L'appartement d'une surface de 62m² vous offre un séjour / cuisine de plus de 21m² très lumineux de par sa baie vitrée donnant accès à la terrasse exposée Sud-Ouest ainsi qu'à un jardin de plus de 70m² ; 2 chambres ; 1 salle d'eau et une buanderie.

L'appartement est vendu meublé, la cuisine est entièrement équipée : Plaques, hotte, four, Micro-ondes, Lave-vaisselle, Frigo/congélateur.

2 places de parking privatives complètent ce bien.

L'appartement, entièrement carrelé, a été conçu selon les normes d'accès PMR.
Chauffage gaz par le sol. (chaudière entretenue)
Double vitrage, volets motorisés.
Les diagnostics Électricité et Gaz ne comportent aucune anomalie

Syndic professionnel, charges annuelles 1000€ environ comprenant l'électricité et l'entretien des communs ainsi qu'une avance sur l'eau.
Aucune procédure en cours.
La copropriété est très bien entretenue, aucuns travaux ne sont prévus en AG.
Taxe Foncière 2024 : 700 €

Frais d'agence inclus à la charge du vendeur .

DPE réalisé le 04/08/2025 :  logement classé D - pour 166kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 33kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 et 1440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Proche : Frontière Luxembourg, Hayange, Thionville
La commune de Neufchef située à environ 15 km de Thionville, vous offre de nombreux services et commerces de proximité, et vous permet de gagner la frontière luxembourgeoise en moins d'1/2 heure.

N'hésitez pas à nous contacter
Agence ACTIVE IMMO
03 82 84 17 98



Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 750.00 euros.

Caractéristiques

Extérieur

Terrain0.72 ares
JardinOui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 17

Charges annuelles : 750 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non

Statut syndic : Benevole

Contactez-nous

0382841798

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Localisation

57700, Neufchef

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr