Appartement à vendre F3 à Thionville

  • Référence : NC1475
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-64 m2
  • Prix de vente : 199 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021

Description

Appartement 3 pièces 64m² THIONVILLE. En exclusivité - THIONVILLE Centre
Idéalement situé entre Metz et Luxembourg.

Proche de la gare, à proximité des commodités (Arrêts de bus, Cliniques Hôpital, écoles, collèges et lycées), cet appartement rénové de type F3 est idéal si vous ne souhaitez pas faire de travaux et/ou si vous êtes travailleur frontalier !

Cet appartement traversant de 64m² se situe au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue.
Vous serez séduit par la luminosité et la vue dégagée sur le parc depuis l'espace de vie composé, d'un séjour, donnant accès au balcon exposé sud, et d'une cuisine récente équipée et aménagée.
La partie nuit est composée d'une salle d'eau spacieuse, d'un WC séparé avec lave main, ainsi que de 2 chambres de 10 et 12m². La première disposant de son propre balcon, la deuxième, de son dressing.

En complément, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol fermé ainsi que d'une cave.
De plus, vous pourrez disposer des nombreux stationnements à usage des habitants de la résidence et de leurs invités.

Double Vitrage PVC récent avec volets roulants électrique et gestion Domotique
Chaudière collective GAZ
Syndic professionnel FONCIA
Charges de copropriété = 191€/mois comprenant électricité et entretien des communs, avance sur chauffage + eau, Entretien chaudière, Assurance immeuble, frais de syndic, fonds travaux.
Aucune procédure en cours.

DPE réalisé le 27/02/2025 :  logement classé D pour 160 kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 35 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2300.00 euros.

Caractéristiques

Voiture

Garage1

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 127

Charges annuelles : 2 300 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non

Statut syndic : Benevole

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0382841798

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Localisation

57100, Thionville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr