Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation (énergie primaire)
355kWh/m2.an
émissions
44*kg CO2/m2.an
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
44kg CO2/m2.an
D
E
F
G
Immeuble de rapport à vendre à Hayange
- Référence : NC1434
- Type : Immeuble de rapport
- Surface habitable : +/-190,00 m2
- Superficie terrain : +/- 2,42 ares
- Prix de vente : 200 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 5180€ et 7080€
Description
Immeuble Hayange 5 Appartements (190 m2). Immeuble avec travaux, idéal pour les investisseurs en recherche de déficit foncier !Située au centre ville de la commune d'Hayange, proche des axes autoroutiers et de nombreuses commodités, cet immeuble mitoyen d'un côté se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un local commercial de 26m² avec entré indépendante.
Le local est non occupé, déjà rénover et peut devenir l'objet d'un changement de destination.
Procédure : (Règlement de copropriété le permet et l'acheteur sera seul propriétaire - déclaration préalable en mairie - document CERFA à envoyer au centre des impôts).
Chauffage électrique
- Un studio de 15m² au fond du couloir des communs.
Le studio est non occupé et en bon état.
Chauffage électrique
Au premier étage :
- Un appartement 3 pièces de 56m².
L'appartement est occupé et loué 550€ HC /mois.
Chauffage gaz
Au deuxième étage :
- Un appartement 2 pièces de 56m²
L'appartement est non occupé et est à rafraichir.
Chauffage gaz
Au troisième étage sous comble :
- Un appartement 2 pièces de 35m² carrez.
L'appartement est non occupé et est en état correcte.
Chauffage électrique.
Au sous-sol : 4 caves
Communs : A rénover
En complément, à l'arrière de l'immeuble, une remise avec terrasse ainsi qu'une cour avec 4 places de stationnement très prisés à Hayange centre.
Des travaux de rénovation sont à entreprendre pour donner une nouvelle jeunesse à ce bien et en faire un bon produit d'investissement !
A prévoir :
Couverture + Velux, rafraichissement des communs (enduits, peintures, électricité), rafraichissement des appartements du 2ème et 3ème (Enduits, Peintures, SDB, Cuisines).
Proche : Luxembourg, Thionville, Knutange, Fontoy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE réalisé le 19/06/2024 : Immeuble classé F pour 355kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 44 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 180 € et 7 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Frais d'agence inclus à charge vendeur.
Pour plus de renseignements,
votre conseiller Immobilier :
CHEILLAN Nicolas
Caractéristiques
Extérieur
Terrain2.42 ares
JardinOui
Voiture
Places de parking4
Autres
CaveOui
Localisation
57700, Hayange
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr