Immeuble de rapport à vendre à Hayange

  • Référence : NC1434
  • Type : Immeuble de rapport
  • Surface habitable : +/-190,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,42 ares
  • Prix de vente : 200 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 5180€ et 7080€

Description

Immeuble Hayange 5 Appartements (190 m2). Immeuble avec travaux, idéal pour les investisseurs en recherche de déficit foncier !

Située au centre ville de la commune d'Hayange, proche des axes autoroutiers et de nombreuses commodités, cet immeuble mitoyen d'un côté se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Un local commercial de 26m² avec entré indépendante.
Le local est non occupé, déjà rénover et peut devenir l'objet d'un changement de destination.
Procédure : (Règlement de copropriété le permet et l'acheteur sera seul propriétaire - déclaration préalable en mairie - document CERFA à envoyer au centre des impôts).
Chauffage électrique

- Un studio de 15m² au fond du couloir des communs.
Le studio est non occupé et en bon état.
Chauffage électrique

Au premier étage :

- Un appartement 3 pièces de 56m².
L'appartement est occupé et loué 550€ HC /mois.
Chauffage gaz

Au deuxième étage :

- Un appartement 2 pièces de 56m²
L'appartement est non occupé et est à rafraichir.
Chauffage gaz

Au troisième étage sous comble :
- Un appartement 2 pièces de 35m² carrez.
L'appartement est non occupé et est en état correcte.
Chauffage électrique.

Au sous-sol : 4 caves

Communs : A rénover

En complément, à l'arrière de l'immeuble, une remise avec terrasse ainsi qu'une cour avec 4 places de stationnement très prisés à Hayange centre.

Des travaux de rénovation sont à entreprendre pour donner une nouvelle jeunesse à ce bien et en faire un bon produit d'investissement !

A prévoir :
Couverture + Velux, rafraichissement des communs (enduits, peintures, électricité), rafraichissement des appartements du 2ème et 3ème (Enduits, Peintures, SDB, Cuisines).

Proche : Luxembourg, Thionville, Knutange, Fontoy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

DPE réalisé le 19/06/2024 : Immeuble classé F pour 355kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 44 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 180 € et 7 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Frais d'agence inclus à charge vendeur.

Pour plus de renseignements,
votre conseiller Immobilier :
CHEILLAN Nicolas

Caractéristiques

Extérieur

Terrain2.42 ares
JardinOui

Voiture

Places de parking4

Autres

CaveOui

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03 82 84 17 98

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Localisation

57700, Hayange

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr