Immeuble de rapport à vendre à Hayange

  • Référence : NC1434
  • Type : Immeuble de rapport
  • Surface habitable : +/-190 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,42 ares
  • Prix de vente : 180 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
Contact
Classe énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
F
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
F

Description

Immeuble Hayange 5 Appartements (190 m2). Immeuble avec travaux, idéal pour les investisseurs en recherche de déficit foncier !

Situé au centre ville de la commune d'Hayange, proche des axes autoroutiers et de nombreuses commodités, cet immeuble mitoyen d'un côté se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Un local commercial de 26m² avec entrée indépendante.
Le local est non occupé, déjà rénové et peut faire l'objet d'un changement de destination. (Règlement de copropriété ok - déclaration préalable en mairie - document CERFA à envoyer au centre des impôts).
Chauffage électrique

- Un studio de 15m² (non occupé) en bon état général.
Chauffage électrique

Au premier étage :
- Un appartement 3 pièces de 56m² loué 550€ HC / mois
Chauffage gaz

Au deuxième étage :
- Un appartement 2 pièces de 56 m² (non occupé), à rafraichir.
Chauffage gaz

Au troisième étage sous comble :
- Un appartement 2 pièces de 35m² carrez (non occupé) en bon état général.
Chauffage électrique.

Au sous-sol : 4 caves
En complément, à l'arrière de l'immeuble, une remise avec terrasse ainsi qu'une cour avec 4 places de stationnement très prisées à Hayange centre.

L'ensemble des communs est à rénover ; des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour faire de ce bien un bon produit d'investissement !

A prévoir :
Couverture + Velux, rafraichissement des communs (enduits, peintures, électricité), rafraichissement des appartements du 2ème et 3ème (Enduits, Peintures, SDB, Cuisines).

Proche : Luxembourg, Thionville, Florange, Serémange, Fameck, Nilvange, Knutange, Fontoy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

DPE réalisé le 19/06/2024 : Immeuble classé F pour 355kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 44 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 180 € et 7 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Frais d'agence inclus à charge vendeur.

Pour plus de renseignements,
votre conseiller Immobilier :
CHEILLAN Nicolas
06 83 55 51 42

Caractéristiques

Extérieur

Terrain2.42 ares
JardinOui
Nb de parking externe4

Voiture

Places de parking4

Autres

CaveOui

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0382841798

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Localisation

57700, Hayange

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr