
Maison à vendre F5 à Aumetz
- Référence : MP1481
- Type : Maison
- Chambres : 3
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-102 m2
- Superficie terrain : +/- 8,3 ares
- Prix de vente : 311 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Année de construction : 1975
Classe énergétique
G
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
NC
Description
Maison Aumetz 5 pièce(s) 102 m2. AUMETZ - IDÉAL FRONTALIERS !NOUVEAUTÉ A NE PAS MANQUER!
A proximité de la frontière (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange) ; devenez propriétaire sur la commune d'Aumetz profitant de tous les commerces de premières nécessités (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, ...), des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) mais aussi d'une facilité de déplacement avec l'A30 et des transports en commun, vous assurant un cadre de vie agréable et confortable.
Vous serez séduit par cette jolie maison individuelle des années 70 de 102m² de plain-pied, sur sous-sol complet bâtie sur un terrain de 8.30 ares, dans une rue calme avec facilité de stationnement.
En plain-pied, vous apprécierez le spacieux salon-séjour traversant de plus de 30m² équipée d'une cheminée à bois avec insert et communiquant avec la cuisine de 9m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie ; l'entrée dégagée avec un cagibi, les 3 chambres (9,60m², 10,40m² et 13,70m²) ainsi que la salle d'eau avec cabine de douche récente et wc séparé.
En complément, bénéficiez d'un sous-sol complet, parfait pour vos besoins de rangement, stockage, bricolage, ... avec plusieurs pièces faisant actuellement office d'atelier, de bureau, de cellier-cave à vin, d'une buanderie (avec coin douche et wc indépendant) donnant accès au jardin ainsi qu'un grand garage de 8m de profondeur.
Le jardin arrière de prés de 390m² exposé plein ouest, plat et arboré, agrémenté de jolies fleurs et d'un magnifique cerisier vous offre plein de possibilités selon vos envies et besoins (il est notamment piscinable).
A l'avant de la maison vous disposez également d'un beau jardin, la maison étant en retrait de la route.
La maison est très bien entretenue, néanmoins des travaux de rafraîchissement esthétique et de rénovation technique (électricité) et énergétique sont à envisager, pour cela un audit à été réalisé (à envisager : isolation des murs et-ou du plafond au sous-sol / changement du système de chauffage)
Dalles béton
Chauffage Electrique
Porte Entrée + Service + Double vitrage PVC récents
Système d'Alarme
Volets battant bois motorisés + Volets pvc roulant
Porte de garage motorisée
DPE réalisé le 12/05/2025 : logement classé G pour 530 kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 17 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540€ et 4 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
A VISITER SANS TARDER !
Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de douche1
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrain8.30 ares
JardinOui
Voiture
Garage1
Autres
CaveOui
Feu ouvertOui
Chauffage / climatisation
Chauffage électriqueOui
Localisation
57710, Aumetz
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr