Maison à vendre F4 à Florange

  • Référence : MP1503
  • Type : Maison
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-77 m2
  • Superficie terrain : +/- 4 ares
  • Prix de vente : 178 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
Contact
Classe énergétique
G
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
F

Description

Maison Florange 4 pièce(s) 77 m2. NOUVEAUTÉ !
Idéal frontalier ! Idéal Investisseur !

A deux pas de Thionville, sur la commune de Florange, lieu dit 'Maison Neuve', proche de toutes commodités, écoles, commerces, axes autoroutiers, devenez propriétaire de cette maison à rénover de 77m² + sous-sol.

Au rez de chaussée , le sas d'entrée donne accès à un double salon-séjour de 15 et 16m², ainsi qu'à une kitchenette et à un wc séparé.
A l'étage, 2 chambres en enfilades et une salle de bain sous mansarde avec baignoire, vasque et wc .
Au sous-sol (accessible depuis la maison) , 2 caves dont une avec coin buanderie et point d'eau donnant accès aux extérieurs.
A l'extérieur, jardinet à l'avant de la maison et parcelle de terrain sur le côté et à l'arrière avec cabanon.
Facilité de stationnement sur le devant de la maison.

Petit plus : Contrat Panneau d'Affichage publicitaire = 200€/an

DV PVC et BOIS / VOLETS roulant manuel + électrique / CHAUDIÈRE GAZ

Maison nécessitant des travaux de rénovation, un Audit énergétique à été réalisé suite à la réalisation du DPE en date du 29/10/2025 : logement classé G pour 447kwh/m²/an ainsi que F pour les émissions de gaz à effet de serre pour 98 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970€ et 4 070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VISITER SANS TARDER !
Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain4.00 ares
JardinOui

Autres

CaveOui

Contactez-nous

03 82 84 17 98

Vous
 
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Localisation

57190, Florange

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr