Maison à vendre F4 à Florange

  • Référence : MP1503
  • Type : Maison
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-77 m2
  • Superficie terrain : +/- 4 ares
  • Prix de vente : 178 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Disponibilité : 01/01/2025
Contact
Classe énergétique
G
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
F

Description

Maison Florange 4 pièce(s) 77 m2. NOUVEAUTÉ !
Idéal frontalier ! Idéal Investisseur !

A deux pas de Thionville, sur la commune de Florange, lieu dit 'Maison Neuve', proche de toutes commodités, écoles, commerces, axes autoroutiers, devenez propriétaire de cette maison à rénover de 77m² + sous-sol.

Au rez de chaussée , le sas d'entrée donne accès à un double salon-séjour de 15 et 16m², ainsi qu'à une kitchenette et à un wc séparé.
A l'étage, 2 chambres en enfilades et une salle de bain sous mansarde avec baignoire, vasque et wc .
Au sous-sol (accessible depuis la maison) , 2 caves dont une avec coin buanderie et point d'eau donnant accès aux extérieurs.
A l'extérieur, jardinet à l'avant de la maison et parcelle de terrain sur le côté et à l'arrière avec cabanon.
Facilité de stationnement sur le devant de la maison.

Petit plus : Contrat Panneau d'Affichage publicitaire = 200€/an

DV PVC et BOIS / VOLETS roulant manuel + électrique / CHAUDIÈRE GAZ

Maison nécessitant des travaux de rénovation, un Audit énergétique à été réalisé suite à la réalisation du DPE en date du 29/10/2025 : logement classé G pour 447kwh/m²/an ainsi que F pour les émissions de gaz à effet de serre pour 98 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970€ et 4 070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VISITER SANS TARDER !
Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain4.00 ares
TerrasseOui
BalconOui
JardinOui
Nb de parking externe3

Voiture

Garage1
Places de parking3

Autres

CaveOui
Feu ouvertOui
PiscineOui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 17

Charges annuelles : 750 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non

Nom syndic : null

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03 82 84 17 98

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Localisation

57190, Florange

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr