
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation (énergie primaire)
306kWh/m2.an
émissions
50*kg CO2/m2.an
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
50kg CO2/m2.an
D
E
F
G
Maison à vendre F4 à Rombas
- Référence : MP1383
- Type : Maison
- Chambres : 3
- Surface habitable : +/-104,00 m2
- Superficie terrain : +/- 4,27 Ares
- Prix de vente : 360 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1750€ et 2440€
Description
Maison Individuelle Rombas 4 pièce(s) 104 m2. NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !Sur la commune de Rombas, bénéficiant de nombreuses infrastructures scolaires (écoles ,collège ,lycée professionnel), services publics, commerces, restaurants, artisans, parcs, ... et proche des axes routiers N52 direction A30/A31 pour Thionville /Luxembourg ou direction A4 pour Paris/ Strasbourg.
Devenez propriétaire(s) de cette charmante maison de plain-pied surélevé individuelle avec sous-sol complet, offrant 104m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les escaliers mis en valeur avec les pierres de Jaumont apparentes, alliant modernité et authenticité.
En plain-pied vous apprécierez la pièce de vie d'environ 50m² composée d'un salon lumineux de près de 26m² agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle à manger attenante à la cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, four à pizza, frigo) avec îlot central et bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs.
Vous disposerez également d'une chambre avec espace dressing où vous retrouverez le charme des pierres apparentes, de 2 chambres (11m² et 11,70m²), d'un wc séparé et d'une agréable salle de bain avec baignoire et douche.
En complément vous disposerez au rez de chaussée d'une buanderie-chaufferie, d'une cave et d'un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures + motos, idéal pour avoir de l'espace pour bricoler, stocker, ranger, ... à adapter selon vos besoins et envies (salle de sport, salle de musique, ...)
En extérieur, vous apprécierez la facilité de stationnement avec possibilité de garer 3 véhicules devant votre propriété.
A l'arrière, la terrasse et le jardin vous permettrons de profiter d'un coin de verdure avec vue sur la forêt. Possibilité d'acquérir un verger de 6ares 77ca dans la continuité du jardin si vous le désirez, idéal pour profiter des ressources de la terre et faire des confitures.
Chauffage central gaz : Chaudière à condensation (2011)
Façade refaite (une partie avec isolation extérieur)
Toiture refaite 2012
Installation Gaz et Electrique aux normes
Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain4.27 ares
TerrasseOui
JardinOui
Voiture
Places de parking5
Autres
CaveOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr