Maison à vendre F3 à Algrange

  • Référence : 775
  • Type : Maison
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-80,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,81 Ares
  • Prix de vente : 140 000 €
  • Honoraires d'agence : 6.06 %
  • Prix de vente hors honoraire : 132 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021

Description

Maison Algrange 3 pièce(s) 80 m2. Maison Mitoyenne, d'environ 80 m² + 30 m² de combles aménageables.
Idéalement située entre Metz et Luxembourg !

A Algrange, dans un quartier calme à proximité des écoles, des commerces, des accès routiers et autoroutiers ; venez découvrir cette maison à fort potentiel avec cave, jardin de 2.1 ares et garage à toute proximité !

Avec sa belle hauteur sous plafond de 2.70 m sur 2 niveaux, elle est composée comme suit :

Au Rez de Chaussée
Une cuisine équipée dînatoire ouverte sur le salon, l'ensemble offre une belle luminosité ; ainsi qu'un WC et les accès à la cave et un jardin d'environ 2 ares exposé plein Sud.

Au 1er étage
Une première chambre parquetée de 13 m² , une salle d'eau ainsi qu'une deuxième chambre de 13 m².

Les combles d'une surface d'environ 30 m² au sol vous permettront d'aménager une troisième chambre si nécessaire ! (accès déjà existant).

Enfin, une petite dépendance ainsi que d'un terrain/verger de 1.14 ares complètent ce bien.

Double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Chaudière gaz Viessmann (Environ 20 ans) + Cumulus électrique 2021.
Réfection partielle de la toiture (Environ 10 ans) .
Prévoir rénovation électricité et rafraîchissement général.

Prix : 150 000 € (142 000€ + 8 000€ FA charge acquéreurs).

Proche : Frontière Luxembourg, Hayange, Knutange, Nilvange, Thionville, Neufchef, Fontoy

CHEILLAN Nicolas
06.83.55.51.42
Active Immo dont 6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques

Extérieur

Terrain2.81 ares
JardinOui

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03 82 84 17 98

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Localisation

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr