
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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206kWh/m2.an
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* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
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48
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Maison à vendre F3 à Boulange
- Référence : MP1411
- Type : Maison
- Chambre : 1
- Surface habitable : +/-91,00 m2
- Superficie terrain : +/- 0 Ares
- Prix de vente : 159 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Année de construction : 1960
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
Description
Maison Boulange 3 pièce(s) 91 m2. IDÉAL FRONTALIERSur la commune de BOULANGE située à 15 min de la frontière luxembourgeoise, au sein d'une petite copropriété de 3 lots d'habitations, devenez propriétaire de ce charmant appartement en triplex avec entrée indépendante telle une petite maison, offrant une surface habitable de près de 91m² (possibilité 112m²).
Vous serez charmé par ce bien atypique nécessitant quelques travaux d'aménagement et de rénovations.
Le Rez-de-chaussée de près de 21m² anciennement un garage, est une pièce qui reste à exploiter complètement, bénéficiant d'une fenêtre et d'une grande hauteur sous plafond.
Vous pourrez ainsi l'aménager selon vos besoins et goûts en un atelier, une chambre, un bureau, un espace de loisirs... ou encore comme espace de travail pour une activité à domicile par exemple.
Au premier étage, vous aurez plaisir à découvrir l'espace de vie de 50m² composé d'un salon-séjour agrémenté de pierres de taille et de poutres apparentes et de la cuisine équipée et aménagée avec îlot central et espace bar.
L'ensemble, offrant une belle luminosité et une vue sur mezzanine donnant un cachet d'exception
En complément , bénéficiez d'une salle de bain d'une superficie de 9m² à rénover (possibilité douche+baignoire, double vasque, branchement machine à laver) et un wc séparé.
Sous combles, au 2ème étage, la mezzanine ouverte offre un espace pouvant accueillir un bureau ou espace dressing ainsi qu'une grande chambre. (Initialement cet espace proposait 2 chambres).
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative sur l'avant ou il vous sera possible de stationner plusieurs véhicules et/ou d'exploiter un espace terrasse et jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Des travaux sont à prévoir afin de terminer les travaux déjà engagés tout en personnalisant ce bien à votre image. (pièce du rdc, salle de bain, sol des combles, peintures, aménagement des extérieurs, ...)
Façade avant refaite en 2021
DV PVC + Volets roulants (électriques dans la pièce de vie) + Velux bois
Chauffage Individuel Gaz
Charges de copropriété de 230€ annuel (Assurance Immeuble)
Absence de syndic / Aucune procédure en cours
Prix de vente honoraires à charge vendeur
Pour plus de renseignements contactez moi :
Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 230.00 euros.
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Voiture
Places de parking2
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Bien soumis au statut de copropriété *
Nombre de lots : 4
Charges annuelles : 230 €
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non
Statut syndic : Benevole
Localisation
Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr