Maison à vendre F8 à Fameck

  • Référence : MP1379
  • Type : Maison
  • Chambres : 6
  • Surface habitable : +/-250,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,21 Ares
  • Prix de vente : 430 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2770€ et 3810€

Description

Maison Fameck 8 pièce(s) 250 m2. Maison Atypique de Charme

Sur la commune de Fameck, bénéficiant de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles,... proche des axes autoroutiers, à environ 30 minutes du Luxembourg, idéal si vous êtes frontaliers ;
Devenez propriétaires de cette ancienne grange réhabilitée avec goût.
Composée de 3 niveaux, cette maison vous charmera par ses volumes et son cachet.

Au 1er étage en plain-pied, vous serez immédiatement séduis par le volume de la pièce de vie de près de 50m² et son ouverture exceptionnelle sur la nature, offrant une très belle luminosité mettant en valeur le mur pierre et donnant accès à une terrasse surplombant le jardin.
La cuisine attenante et indépendante de 25m², s'intègre parfaitement à l'espace de vie grâce à sa verrière, alliant modernité et authenticité.
Une salle d'eau, un wc séparé ainsi que deux chambres, dont une équipée d'un grand dressing complètent ce niveau.

A l'étage, vous bénéficierez d'un 2ème espace salon de 20m² pouvant être utilisé selon vos besoins et envies, en salle de jeux, bureau, ...
Trois spacieuses chambres (18-21-26 m²) , chacune équipée d'une clim réversible, offrent des espaces pour toute la famille.
Une salle d'eau avec douche et wc actuellement partagée entre 2 chambres permettrait de créer une suite parentale.

En complément, si vous souhaitez accueillir de la famille et /ou ami, ce studio au rez-de-chaussée de 21 m² sera parfait, composé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec douche, vasque, wc et d'un accès direct aux extérieurs.

En extérieurs, vous profiterez d'un jardin joliment aménagé, agrémenté d'une piscine chauffée hors sol ainsi que 2 terrasses exposé plein Ouest permettant d'admirer le coucher de soleil.

Enfin, disposez d'une grande entrée, d'une buanderie-cellier et d'un garage avec porte motorisée permettant d'accueillir 2 voitures en enfilades motos, en plus d'une facilité de stationnement dans la rue.

Atout charme = La qualité de la rénovation alliant modernité et authenticité
Atout confort = Les bénéfices d'un plain-pied, de grands volumes et ses possibilités d'aménagement et son studio indépendant.

Chauffage central gaz : chaudière à condensation
Absence Amiante Plomb

Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui

Sanitaires

Salles de douche3
Toilettes séparées3

Extérieur

Terrain4.21 ares
TerrasseOui
JardinOui

Voiture

Garage1

Autres

PiscineOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

03 82 84 17 98

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Localisation

Code postal : 57290

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.