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Local commercial à Rombas

Local commercial
ROMBAS Local commercial 79m². A Louer : A Rombas (57) Local commercial 79 m² dans une rue passante avec parking gratuit ! Au rez-de-chaussée d'un enssemble de 2lots, le local...
Surface: +/- 158 m²
Pièce: 5
Chambre: 2
Prix: 650 € c.c
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Nos coups de coeur

Immeuble Thionville 5 appartements + 4 garages. INVESTISSEMENT LOCATIF - THIONVILLE ? Avenue Comte de Bertier ENSEMBLE IMMOBILIER DE 5 APPARTEMENTS + 4 GARAGES L'Agence vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de 5 appartements et 4 garages, représentant 867/1000èmes de l'ensemble de la copropriété, au sein d'un immeuble des années 1920, situé en second rang de la route, sans ascenseur et avec un syndic bénévole. L'immeuble et les logements font l'objet d'un entretien régulier, les appartements sont équipés de DV PVC avec volets roulant et d'un chauffage électrique individuel. À noter : Le règlement de copropriété n'a pas été actualisé à la suite du découpage des étages, les éléments relatifs à la copropriété seront communiqués dans le cadre du dossier de vente. L'ensemble bénéficie d'une répartition intéressante entre studio, F1, F2, F2 bis et Duplex, permettant de diversifier le profil des locataires, actuellement tous loués et à jour de paiement. Revenus locatifs actuels : 2 300 € HC/mois, soit 27 600 € HC/an = rendement brut de 6,13 %. Les loyers actuellement pratiqués sont inférieurs au niveau de loyer estimé au regard des caractéristiques et des surfaces des logements. Sur la base d'une estimation locative à terme, (sous réserve de la réalisation de certains travaux de rafraîchissement et d'une relocation aux conditions du marché) le potentiel locatif est estimé à environ 42 480 € HC/an, soit un rendement brut potentiel d'environ 9,44 %, ce qui représente un potentiel de hausse d'environ +54 %. LES CHIFFRES CLÉS - Prix de vente : 450 000 € FAI - 5 appartements - 4 garages + 1 cave - 867/1000èmes de la copropriété - Situation actuelle : 27 600 € / an ? 6,13 % brut - Potentiel revalorisé : 42 480 € / an ? environ 9,44 % brut Au RDC : - STUDIO : 28,30 m² : DPE E / GES B + 1 Cave Comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire et WC, récemment rénové en 2018/2019. * Loué depuis janvier 2022 * Loyer : 360 € + 40 € de charges * Ballon d'eau chaude (2025) - F1 : 36,25 m² : DPE E / GES B + 1 Garage Comprenant une pièce de vie avec un espace cuisine ouvert, une chambre, une salle de bain avec baignoire et WC. * Loué depuis avril 2019 * Loyer : 420 € + 50 € de charges * Ballon d'eau chaude (2016) Au 1er étage : - F2 : 55,60 m² : DPE D / GES B + 1 Garage Comprenant, une pièce de vie avec coin cuisine (non-équipée et non-aménagée), une chambre, un cagibi, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, un WC séparé. Appartement rafraîchi en 2023 * Loué depuis décembre 2025 * Loyer : 520 € + 60 € de charges - F2 bis : 70,75 m² : DPE C / GES A + 1 Garage Comprenant une cuisine indépendante aménagée et équipée communiquant avec une pièce de vie de 30 m², une chambre (20 m²) communiquant avec une salle d'eau avec douche et WC. * Loué depuis novembre 2024 * Loyer : 400 € + 50 € de charges * Ballon d'eau chaude remplacé en 2025 * Sdb rénovée Dans les combles : - APPARTEMENT DUPLEX : 91,55 m² Carrez / 103,50 m² au sol : DPE D / GES B + 1 Garage Comprend une pièce de vie d'environ 36 m² avec poutres apparentes + 12m² de cuisine ouverte partiellement aménagée, une mezzanine (8 m² Carrez / environ 20 m² au sol), une grande chambre, 'une salle de bain avec baignoire et WC. Logement Atypique et plein de charme * Loué depuis octobre 2018 * Loyer : 600 € + 80 € de charges Ensembles des diags réalisés le 11/08/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Nb : Possibilité d'acquérir en complément un lot supplémentaire de la copropriété, actuellement loué en local pro (salon de coiffure) / Annonce à suivre A VISITER SANS TARDER ! Frais d'agence à charge vendeur Pour plus de renseignement contactez moi. Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 400.00 euros.
Vente - Immeuble de rapport à Thionville 6 chambres prix : 450 000 €
Appartement Moulins Les Metz 3 pièce(s) 67.60 m2. NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! Situation géographique de premier choix ! Sur la commune recherchée de MOULINS-LES-METZ, commune de l'agglomération Messine idéalement situé à proximité de l'axe A31 facilitant les déplacements vers Metz, Nancy ou le Luxembourg, et disposant de plusieurs établissements scolaires, de professionnels de santé, pharmacie, commerces et à toute proximité également de la zone commerciale Actisud/Waves. Au sein d'un quartier résidentiel à deux pas de la Moselle et du canal de Jouy, cet appartement offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour les actifs, les frontaliers et les amoureux de la nature. Au coeur d'une copropriété de 2003, 'Résidence Les Deux Rives', parfaitement entretenue de 28 lots d'habitations, devenez propriétaire de cet Appartement F3 de 68 m² au 1er étage avec ascenseur, terrasse, cave, garage et place de stationnement. Composé d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse de près de 21m² donnant accès à la terrasse de 10m² exposée Sud-Ouest avec une vue dégagée, une cuisine équipée et aménagée indépendante de plus de 7m² communiquant également avec la terrasse, d'un wc indépendant, et d'un espace nuit séparé avec un grand placard de rangement dans le couloir, parfait pour optimiser les espaces, de 2 belles chambres d'environ de 11 et 13m² (dont 1 équipée avec placard intégré) et d'une salle de bain avec baignoire. En complément, vous apprécierez la cave située au rdc de la copropriété, un vrai espace complémentaire pour faciliter votre quotidien en plus du garage fermé et de la place de stationnement privative. DV PVC + Volet roulants Chauffage gaz : Chaudière neuve (2025) Copro sécurisée Syndic professionnel : EFFICIENCE : Charges de copropriété de 145€/mois comprenant électricité et entretien des communs et extérieur, ascenseur, assurance, avance sur eau froide, entretien chaudière, frais de syndic, appel fonds de travaux. Aucune procédure en cours DPE réalisé le 26/08/2026 : logement classé C pour 137kWh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 27kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1 360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus à charge vendeur Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie : 06 95 67 68 76 Copropriété de 100 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1750.00 euros.
Vente - Appartement à Moulins-lès-Metz 2 chambres prix : 199 500 €
Appartement Fontoy 2 pièce(s) 81.55 m2 + Garage. À 15km de la frontière luxembourgeoise ! Devenez l'heureux propriétaire de ce vaste appartement en rez-de -chaussée de cet immeuble de caractère composé de 4 appartements, au coeur de la commune de Fontoy. Vous y trouverez toutes les commodités et infrastructures nécessaires tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable ...voir pittoresque ! Disposant d'une entrée indépendante, cet appartement vous séduira par ses grands volumes. L'entrée individuelle dessert un séjour de plus de 26 m² et une cuisine attenante de plus de 20 m². Cet appartement dispose d'une grande chambre d'environ 18m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour en faire un lieu de vie confortable à votre goût ou un joli produit d'investissement. En complément de stationnements aisés aux alentours, un garage individuel fermé. Les parties communes du bâtiment disposent d'une cave voûtée au sous-sol , d'un grenier dans les combles et de 2 espaces jardins. Un syndic bénévole gère les dépenses de la copropriété ; les charges annuelles s'élèvent actuellement à 200€ (assurance du bâtiment). La taxe foncière est de 640€. Double Vitrage PVC Chaudière murale Gaz (environ 15 ans) Diagnostic de performance énergétique : DPE réalisé le 04/08/2026 : logement classé E (306kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (67kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 € et 3050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. À visiter sans tarder ! Véronique GONZALEZ 06 18 01 45 97 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.
Vente - Appartement à Fontoy 1 chambre prix : 99 000 €
AUMETZ - Appartement type F3 + Garage et Jardin. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou travailleur frontalier, cet appartement à rénover, sera idéal pour vous ! Situé au centre d'Aumetz, vous bénéficierez d'un emplacement idéal, proche des commerces et services, écoles, collège et arrêts de bus ainsi que de l'axe routier vous amenant rapidement au Luxembourg (frontière Esch Sur Alzette et Belval) Cet appartement de type F3 est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 appartements + 2 locaux commerciaux en RDC (actuellement occupés) D'une surface totale de 55.20m², cet appartement vous propose 1 cuisine indépendante de 7m², 1 séjour lumineux de 18m² avec balcon, 2 chambres (11.5 et 10m²) ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En complément : Un garage privatif au sous-sol ainsi qu'un jardin à usage privé de 130m² Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, pour en faire un lieu de vie confortable et agréable à habiter ou à proposer à la location ! DV PVC, chauffage individuel gaz. Diagnostics (réalisés le 18/02/2026) Logement classé E (292 kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (53 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche Havange, Angevillers, Audun le Tiche, Crusnes, Villerupt, Thil, Russange, Rédange, Esch sur Alzette, Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». A visiter sans tarder ! Mme GONZALEZ Véronique 06 18 01 45 97 Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.
Vente - Appartement à Aumetz 2 chambres prix : 111 500 €


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