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Nos coups de coeur

Maison Individuelle Rombas 4 pièce(s) 104 m2. NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !<br/><br/>Sur la commune de Rombas, bénéficiant de nombreuses infrastructures scolaires (écoles ,collège ,lycée professionnel), services publics, commerces, restaurants, artisans, parcs, ... et proche des axes routiers N52 direction A30/A31 pour Thionville /Luxembourg ou direction A4 pour Paris/ Strasbourg.<br/><br/>Devenez propriétaire(s) de cette charmante maison de plain-pied surélevé individuelle avec sous-sol complet, offrant 104m² habitables.<br/><br/>Dès l\'entrée, vous serez séduit par les escaliers mis en valeur avec les pierres de Jaumont apparentes, alliant modernité et authenticité.<br/>En plain-pied vous apprécierez la pièce de vie d\'environ 50m² composée d\'un salon lumineux de près de 26m² agrémenté d\'un poêle à bois, d\'une salle à manger attenante à la cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, four à pizza, frigo) avec îlot central et bénéficiant d\'un accès direct aux extérieurs.<br/>Vous disposerez également d\'une chambre avec espace dressing où vous retrouverez le charme des pierres apparentes, de 2 chambres (11m² et 11,70m²), d\'un wc séparé et d\'une agréable salle de bain avec baignoire et douche.<br/><br/>En complément vous disposerez au rez de chaussée d\'une buanderie-chaufferie, d\'une cave et d\'un très grand garage pouvant accueillir jusqu\'à 3 voitures + motos, idéal pour avoir de l\'espace pour bricoler, stocker, ranger, ... à adapter selon vos besoins et envies (salle de sport, salle de musique, ...)<br/><br/>En extérieur, vous apprécierez la facilité de stationnement avec possibilité de garer 3 véhicules devant votre propriété.<br/>A l\'arrière, la terrasse et le jardin vous permettrons de profiter d\'un coin de verdure avec vue sur la forêt. Possibilité d\'acquérir un verger de 6ares 77ca dans la continuité du jardin si vous le désirez, idéal pour profiter des ressources de la terre et faire des confitures.<br/><br/>Chauffage central gaz : Chaudière à condensation (2011)<br/>Façade refaite (une partie avec isolation extérieur)<br/>Toiture refaite 2012<br/>Installation Gaz et Electrique aux normes<br/><br/>Frais d\'agence à charge vendeur<br/>Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76
Vente - Maison à Rombas 3 chambres prix : 360 000 €
Appartement Yutz 3 pièce(s) 50.54 m2. IDÉAL JEUNE COUPLE / PRIMO-ACCÉDANT / INVESTISSEUR !<br/><br/>Au centre de Yutz, à proximité des commerces et services, des écoles, du collège et du stade Drogon, profitez de cet appartement duplex au 2ème et dernier étage d\'une petite copropriété bien entretenue de 4 logements.<br/><br/>Cet appartement de 50,54 m2 carrez (63,38 m2 au sol), est composé d\'une entrée avec placard, d\'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d\'une chambre avec parquet chêne massif et d\'un wc séparé.<br/>A l\'étage, une salle de bain avec cabine de douche et baignoire, ainsi qu\'un espace-mezzanine parqueté sous combles de plus de 22 m2 au sol avec porte-fenêtre donnant accès à un petit balcon bénéficiant d\'une jolie vue dégagée. <br/>Cette pièce équipée de placards intégrés pourra servir selon votre convenance ou besoins de salon, bureau, 2ème chambre...<br/><br/>En complément :<br/>Un cagibi au rez-de-chaussée de la copropriété idéal espace de stockage.<br/>Un garage individuel.<br/><br/>Mode de chauffage : convecteurs électriques<br/>Production eau chaude : cumulus électrique<br/><br/>L\'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement : Cuisine, Salle de bain, convecteurs, peintures.<br/><br/>La copropriété est gérée par un Syndic professionnel. Charges Annuelles 1 080 €<br/>Taxe Foncière : 866 €<br/><br/>De part sa situation proche de la gare et des accès autoroutiers menant vers le Luxembourg, cet appartement représente également un bon produit d\'investissement facilement louable aux frontaliers.<br/><br/>Frais d\'agence inclus, à la charge du vendeur.<br/><br/>Véronique GONZALEZ 06 18 01 45 97<br/>Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).<br/>Charges annuelles : 1080.00 euros.
Vente - Appartement à Yutz 1 chambre prix : 145 000 €
Appartement Thionville 4 pièce(s) 140 m2. BIEN ATYPIQUE A RÉNOVER ! Vous recherchez à Thionville un appartement pas comme les autres, avec de beaux volumes et une terrasse sans vis à vis, ne loupez pas cette opportunité. Idéalement situé à proximité du coeur de ville, Avenue Comte de Bertier, vous serez proche de toutes commodités et des accès routiers frontaliers ( Mondorff, Frissange, Hettange, ...) Au sein d'une petite copropriété peu commune de 2 lots, au 1er et dernier étage avec entrée privative, devenez propriétaire de cet appartement de 140m² à rénover : Vous découvrirez un grand plateau composé : - d'un sas d'entrée et d'un dégagement - d'un salon-séjour traversant avec une belle hauteur sous-plafond , offrant une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 58m², équipée d'une cheminée à bois et disposant d'un accès à la terrasse de 43m² sans vis à vis, - d'une cuisine indépendante de 15m² donnant également sur la terrasse, - de 2 chambres de 12 et 15m², - d'une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, - d'un wc séparé. Pour mettre en valeur le potentiel de cet appartement, il sera nécessaire d'entreprendre des travaux de rénovation (fenêtres, système de chauffage, électricité, cuisine, salle de bain, ...) Vous bénéficiez en complément au sein de la copropriété de 2 places de stationnements privatives à matérialiser et d'une cave. Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros.
Vente - Appartement à Thionville 2 chambres prix : 225 000 €
Terrain Redange 1700 m2. A 2 pas du Luxembourg !<br/>En second rang, terrain à bâtir d\'environ 17 ares, viabilisé, libre de construction.<br/>Très jolie vue dégagée.
Vente - Terrain constructible à Rédange prix : 200 000 €


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