Maison à vendre F4 à Algrange

  • Référence : NC1478
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-100 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,81 ares
  • Prix de vente : 230 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
Contact
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
NC

Description

Maison Algrange 4 pièce(s) 94m2. Maison Mitoyenne, de 94m².
Idéalement située entre Metz et Luxembourg !

A Algrange, dans un quartier calme à proximité des écoles, des commerces, des accès routiers et autoroutiers ; venez découvrir cette maison rénover à 90% avec goût en 2024 avec cave, jardin de 2.1 ares et garage à toute proximité !

Avec sa belle hauteur sous plafond de 2.70 m sur 2 niveaux, elle est composée comme suit :

Au Rez de Chaussée
Une cuisine dînatoire haut de gamme toute équipée ouverte sur le salon, l'ensemble offre une belle luminosité ; ainsi qu'un WC et les accès à la cave.

Au 1er étage
2 chambre de 13 m² avec dressing ainsi qu'une salle de bain qui sera à terminer (carrelage + meubles).

Au 2eme étage
Une grande suite parental de plus de 20m² avec douche, vasque et dressing.

Enfin, le jardin de 2.1 ares est accessible depuis la pièce de vie, de plus une petite dépendance ainsi que d'un terrain/verger de 1.14 ares complètent ce bien.

Double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Chaudière gaz neuve.
Isolation complète neuve
Electricité neuf
VMC neuve

Frais d'agence inclus à la charge du vendeur .

DPE réalisé le 13/02/2025 :  logement classé C - pour 112kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 23kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050et 1440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Proche : Frontière Luxembourg, Hayange, Thionville, Neufchef,

CHEILLAN Nicolas
06.83.55.51.42
Active Immo

Caractéristiques

Extérieur

Terrain2.81 ares
JardinOui

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0382841798

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Localisation

57440, Algrange

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr