Bienvenue chez Active Immo

Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer un bien, Active-Immo, est le partenaire idéal depuis 2004 et reconnu pour la qualité de ses prestations,
de ses conseils et de son accueil.

L'équipe d'Active-Immo espère que vos recherches seront fructueuses.

Pour nous faire part de vos demandes particulières,
n'hésitez pas à nous envoyer un message, cliquez sur la rubrique contact.

Toute l'équipe d'Active-Immo.

Agence Audun-le-tiche : 1 rue de la libération - 57710 Audun-le-tiche
Tél.: +33 3 82 84 01 37

Agence Hayange : 61 rue du Marechal FOCH - 57700 Hayange
Tél.: +33 3 82 84 17 98

ACTIVE IMMO Sarl RCS Thionville 452 376 015
Email: agence.activeimmo@gmail.com

Notre sélection de biens immobiliers

Maison Aumetz 5 pièce(s) 130 m2. IDÉAL FRONTALIER ! 

A proximité du Luxembourg (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange) ; devenez propriétaire sur la commune d'Aumetz profitant de tous les commerces de premières nécessités (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, ...), des écoles (maternelle, primaire, collège) mais aussi d'une facilité de déplacement avec les transports en commun.

Cette maison mitoyenne des 2 côtés de construction 2024 de 130m² habitable sur un terrain de 261m², en cour de finition, vous séduira par son architecture moderne et contemporaine offrant tout le confort recherché.

Elle se compose d'une d'entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec un premier espace de près de 29m² communiquant directement avec la 2ème partie de plus 25m² prête à accueillir la cuisine de votre choix, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
Vous profiterez d'une grande baie vitrée donnant accès aux extérieurs avec un espace terrasse et jardin de 110m².
Pour votre confort, vous disposerez d'un cellier-buanderie, d'un wc séparé et d'un garage avec porte motorisée. 
A l'étage vous y trouverez , 1 chambre type suite parentale avec sa salle d'eau privative et un balcon, 1 salle de bain avec douche et wc, ainsi que 2 grandes chambres de plus de 13m², dont 1 avec une terrasse privative.

Des prestations de qualité !
* RT 2020 * Triple vitrage  * Volets électriques * Chauffage par le sol * Pompe à chaleur * Isolation par l'extérieur *

DPE réalisé : logement classé A pour 59 kwh/m²/an ainsi que A pour les émissions de gaz à effet de serre pour 1 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A NE PAS MANQUER

Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76 Maison Hayange Bellevue 123 m2. EN EXCLUSIVITÉ ! CITE BELLEVUE !

Sur la commune d'Hayange, idéalement placée au sein du quartier Bellevue, devenez propriétaire de cette charmante maison soignée et très bien entretenue, mitoyenne d'un côté de plus de 123 m² édifiée sur un terrain de 4,38 ares.

Au rez de chaussé surélevé, vous disposez de 2 pièces de vie de 17 m² chacune, avec la possibilité de les réunir pour créer un pièce de vie ouverte de plus de 34 m², communiquant sur la cuisine indépendante, entièrement rénovée, donnant un double accès à la véranda de 2016, offrant ainsi 19 m² supplémentaires, parfaits pour profiter des extérieurs tout au long de l'année.
La véranda dispose d'une entrée sécurisée par l'extérieur (sur le côté de la maison), et donne accès au jardin joliment arboré avec son cabanon, ainsi qu'à la terrasse.
Pour votre confort vous trouverez également  un wc au rdc et un accès à la cave (accessible également par les extérieurs) qui propose un espace buanderie et un espace de stockage/garde manger.

A l'étage, vous découvrirez 2 spacieuses chambres et 1 pièce aménagée en dressing (pouvant faire office de coin bureau), ainsi qu'une salle d'eau avec wc et cabine de douche. 
Au 2éme étage, les combles ont été aménagés en bureau avec espace de stockage et de création. Ils pourraient aisément devenir une ou deux chambres supplémentaires, selon vos besoins et envies.

Vous bénéficiez d'une facilité de stationnement sur le côté de la maison grâce à une allée privative goudronnée permettant de garer 2 véhicules en enfilade. En complètement, il est possible d'acquérir en sus un garage à toute proximité de la maison si besoin.

DV PVC / VOLETS roulant + battant / CHAUDIÈRE GAZ Condensation 2024 / FAÇADE refaite avec revêtement anti-pluie /  Toiture Tuiles entretenue / Tout à l'égout / FIBRE Optique

DPE réalisé le 09/09/2025 : logement classé D pour 186kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 40 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050€ et 2 810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VISITER SANS TARDER ! 
Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76 Maison Florange 4 pièce(s) 77 m2. NOUVEAUTÉ !
Idéal frontalier ! Idéal Investisseur !

A deux pas de Thionville, sur la commune de Florange, lieu dit 'Maison Neuve', proche de toutes commodités, écoles, commerces, axes autoroutiers, devenez propriétaire de cette maison à rénover de 77m² + sous-sol.

Au rez de chaussée , le sas d'entrée donne accès à un double salon-séjour de 15 et 16m², ainsi qu'à une kitchenette et à un wc séparé.
A l'étage, 2 chambres en enfilades et une salle de bain sous mansarde avec baignoire, vasque et wc .
Au sous-sol (accessible depuis la maison) , 2 caves dont une avec coin buanderie et point d'eau donnant accès aux extérieurs.
A l'extérieur, jardinet à l'avant de la maison et parcelle de terrain sur le côté et à l'arrière avec cabanon.
Facilité de stationnement sur le devant de la maison.

Petit plus : Contrat Panneau d'Affichage publicitaire = 200€/an

DV PVC et BOIS / VOLETS roulant manuel + électrique / CHAUDIÈRE GAZ

Maison nécessitant des travaux de rénovation, un Audit énergétique à été réalisé suite à la réalisation du DPE en date du 29/10/2025 : logement classé G pour 447kwh/m²/an ainsi que F pour les émissions de gaz à effet de serre pour 98 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970€ et 4 070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VISITER SANS TARDER ! 
Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76 Immeuble de rapport - 3 appartements + garage. Spécial Investisseur !

Situé sur la commune de Aumetz, proche de toutes commodités, cet immeuble en mono-propriété, composé de 3 appartements, sur 3 niveaux, offre une opportunité d'hébergement à proximité de la frontière luxembourgeoise pour les travailleurs frontaliers.

Au Rez-de Chaussée : Un appartement  de 67m², de type F3, composé d'une cuisine, d'un séjour , de 2 chambres et d'une salle de Bain avec WC. Diagnostic énergétique E
Au 1er étage : Un appartement de 73m², de type F3 de composition identique. Diagnostic énergétique D
Dans les combles : Un appartement de 69m² au sol (44m² carrez), de type F3 également, composé d'une cuisine ouverte sur un  vaste et lumineux séjour , de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Diagnostic énergétique E

L'immeuble dispose également d'un garage, de 3 places de stationnement privatives, de 3 caves privatives et d'un jardin avec terrasse.
Les appartements sont équipés de Double vitrage et sont chauffés individuellement par des chaudières au gaz ayant une trentaine d'années.
La façade (avant et côté) a été refaite et isolée en Juin 2016.

Les 2 appartements (Rdc + 1er étage) sont actuellement loués 700€ chacun (hors charges)
Baux classiques de 3 ans datant de 2021. Les locataires sont à jour de leur loyer.
L'appartement des combles est actuellement vacant. (dernier loyer 700€)

Taxe foncière de l'immeuble : 2770€

Proche : Luxembourg, Differdange, Rédange,  Russange, Esch sur Alzette, Audun le Tiche, Bure, Tressange, Ottange, Crusnes, Villerupt, ...

DPE réalisé : logement classé E pour 227kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 50 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Contact : agence ACTIVE IMMO
03 82 84 17 98 Maison Hayange Bellevue 123 m2. EN EXCLUSIVITÉ ! CITE BELLEVUE !

Sur la commune d'Hayange, idéalement placée au sein du quartier Bellevue, devenez propriétaire de cette charmante maison soignée et très bien entretenue, mitoyenne d'un côté de plus de 123 m² édifiée sur un terrain de 4,38 ares.

Au rez de chaussé surélevé, vous disposez de 2 pièces de vie de 17 m² chacune, avec la possibilité de les réunir pour créer un pièce de vie ouverte de plus de 34 m², communiquant sur la cuisine indépendante, entièrement rénovée, donnant un double accès à la véranda de 2016, offrant ainsi 19 m² supplémentaires, parfaits pour profiter des extérieurs tout au long de l'année.
La véranda dispose d'une entrée sécurisée par l'extérieur (sur le côté de la maison), et donne accès au jardin joliment arboré avec son cabanon, ainsi qu'à la terrasse.
Pour votre confort vous trouverez également  un wc au rdc et un accès à la cave (accessible également par les extérieurs) qui propose un espace buanderie et un espace de stockage/garde manger.

A l'étage, vous découvrirez 2 spacieuses chambres et 1 pièce aménagée en dressing (pouvant faire office de coin bureau), ainsi qu'une salle d'eau avec wc et cabine de douche. 
Au 2éme étage, les combles ont été aménagés en bureau avec espace de stockage et de création. Ils pourraient aisément devenir une ou deux chambres supplémentaires, selon vos besoins et envies.

Vous bénéficiez d'une facilité de stationnement sur le côté de la maison grâce à une allée privative goudronnée permettant de garer 2 véhicules en enfilade. En complètement, il est possible d'acquérir en sus un garage à toute proximité de la maison si besoin.

DV PVC / VOLETS roulant + battant / CHAUDIÈRE GAZ Condensation 2024 / FAÇADE refaite avec revêtement anti-pluie /  Toiture Tuiles entretenue / Tout à l'égout / FIBRE Optique

DPE réalisé le 09/09/2025 : logement classé D pour 186kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 40 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050€ et 2 810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VISITER SANS TARDER ! 
Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76 Maison Individuelle Aumetz 6 pièce(s) 154 m2. NOUVELLE EXCLUSIVITE
IDÉAL FRONTALIER ! 

A proximité du Luxembourg (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange) ; devenez propriétaire sur la commune d'Aumetz profitant de tous les commerces de premières nécessités (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, ...), des écoles (maternelle, primaire, collègue) mais aussi d'une facilité de déplacement avec les transports en commun.

Cette maison individuelle entièrement rénovée avec qualité offrant près de 154m² habitables sur un terrain de 689m² saura vous séduire par ses prestations et ses 5 chambres.

Composée au rez de chaussée d'une cuisine dinatoire avec ilot central  ouverte sur le salon-séjour, offre un espace de vie traversant de plus de 40m² avec accès direct à la terrasse arrière de la maison.
En complément, une 1ére chambre de 12m² (actuellement utilisée comme bureau) , ainsi qu'un wc et une buanderie avec accès à la cave.

Au 1er étage, 2 chambres faisant respectivement 13 et 14m², une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, un  wc séparé et 1 suite parentale de 12 m² avec sa salle d'eau privative de 6m².

Les combles offre un plateau de 56m² au sol (20m² carrez) aménagée avec un espace chambre, dressing et salon.

La maison dispose d'un sous-sol complet entièrement carrelé, parfait et idéal pour y faire du rangement et d'un spacieux garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilades et motos.

Techniquement la maison offre des prestations de qualité : Chauffage au sol * Pompe à chaleur * Ballon Thermodynamique * Façade récente avec isolation extérieur * Triple vitrage * Volet électrique * Vmc * Toiture récente (tuiles).

Sur l'avant de la maison vous apprécierez la partie jardin avec sa terrasse, le tout entièrement clôturé.
A l'arrière vous disposez également d'une cour privative pouvant servir de stationnement complémentaires ou autre selon vos envies (parfait pour y accueillir une table de ping-pong pour les amateurs !!! )

DPE réalisé : logement classé A pour 566kwh/m²/an ainsi que A pour les émissions de gaz à effet de serre pour 2 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A NE PAS MANQUER

Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76 Appartement Neufchef 3 pièce(s) 62 m2. RARE SUR LE SECTEUR ! APPARTEMENT EN RDC AVEC JARDIN !

Devenez propriétaire de cet appartement de type F3 situé en Rez de Chaussée d'une petite copropriété construite en 2012, comprenant 6 appartements au coeur de la commune de Neufchef.

L'appartement d'une surface de 62m² vous offre un séjour / cuisine de plus de 21m²  très lumineux de par sa baie vitrée donnant accès à la terrasse exposée Sud-Ouest ainsi qu'à un jardin de plus de 70m² ;  2 chambres ; 1 salle d'eau et une buanderie.

L'appartement est vendu meublé, la cuisine est entièrement équipée : Plaques, hotte, four, Micro-ondes, Lave-vaisselle, Frigo/congélateur.

2 places de parking privatives complètent ce bien.

L'appartement, entièrement carrelé, a été conçu selon les normes d'accès PMR.
Chauffage gaz par le sol. (chaudière entretenue)
Double vitrage, volets motorisés.
Les diagnostics Électricité et Gaz ne comportent aucune anomalie

Syndic professionnel, charges annuelles 1000€ environ comprenant l'électricité et l'entretien des communs ainsi qu'une avance sur l'eau. 
Aucune procédure en cours.
La copropriété est très bien entretenue, aucuns travaux ne sont prévus en AG.
Taxe Foncière 2024 : 700 €

Frais d'agence inclus à la charge du vendeur .

DPE réalisé le 04/08/2025 :  logement classé  D - pour 166kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 33kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 et 1440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Proche : Frontière Luxembourg, Hayange,  Thionville
La commune de Neufchef située à environ 15 km de Thionville, vous offre de nombreux services et commerces de proximité, et vous permet de gagner la frontière luxembourgeoise en moins d'1/2 heure.

N'hésitez pas à nous contacter
Agence ACTIVE IMMO
03 82 84 17 98



Copropriété de 17 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 750.00 euros. Maison Terville 5 pièce(s) 94 m2. EN EXCLUSIVITÉ  !
Vous n'avez pas de temps à consacrer à un jardin mais vous ne voulez pas d'appartement ?
Nous avons la maison qu'il vous faut !

Sur la commune de TERVILLE, idéalement située dans un quartier familial, calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, arrêts de bus, accès autoroutes...)
Devenez propriétaire de cette charmante et atypique maison (mitoyenne d'un coté) avec garage et terrasse, proposant environ 95 m² (116m² au sol) habitables, sur 1.85 ares de terrain.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez l'espace de vie traversant de 29 m² composé d'un espace salon et espace salle à manger communiquant avec la cuisine elle même dînatoire (extension de la maison d'origine) de plus de 10 m², bénéficiant d'un cellier et d'un accès direct à la terrasse exposé plein sud.
En complément, vous disposez d'une salle d'eau avec douche et d'un wc indépendant.

A l'étage, 2 chambres de 10 et 12,70m², un dégagement sous pente de 5m² (11m² au sol) permettant d'aménager par exemple un coin détente/lecture, en complément 2 pièces en enfilade, la première utilisée comme espace bureau/rangement et la seconde comme 3ème chambre (15m² au sol).

A l'extérieur,  vous pourrez stationner dans l'allée privative 2 véhicules en enfilade devant le garage, équipé d'une porte sectionnelle motorisée et donnant accès à un espace buanderie communiquant avec la terrasse à l'arrière de la maison.

DV PVC + Volets roulant
CHAUDIERE GAZ + BALLON D'EAU CHAUDE 2024 
ABSCENCE PLOMB ET AMIANTE

DPE réalisé le 21/07/2025 : logement classé E pour 243 kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 53 kg co²/m²/an. (Audit prévu)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030€ et 2 780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires inclus à charge vendeur

Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie Maison Algrange 4 pièce(s) 94m2. Maison Mitoyenne, de 94m².
Idéalement située entre Metz et Luxembourg !

A Algrange, dans un quartier calme à proximité des écoles, des commerces, des accès routiers et autoroutiers ; venez découvrir cette maison rénover à 90% avec goût en 2024 avec cave, jardin de 2.1 ares et garage à toute proximité ! 

Avec sa belle hauteur sous plafond de 2.70 m sur 2 niveaux, la maison est composée comme suit :

Au Rez de Chaussée
Une cuisine dînatoire haut de gamme toute équipée ouverte sur le salon, l'ensemble offre une belle luminosité ; ainsi qu'un WC et l'accès à la cave.

Au 1er étage
2 chambre de 13 m²  avec dressing ainsi qu'une salle de bain qui sera à terminer (carrelage + meubles).

Au 2eme étage
Une grande suite parental de plus de 20m² avec douche, vasque  et dressing.

Enfin, le jardin de 2.1 ares est accessible depuis la pièce de vie, de plus une petite dépendance ainsi que d'un terrain/verger de 1.14 ares complètent ce bien. 

Double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Chaudière gaz neuve.
Isolation complète neuve
Electricité neuf
VMC neuve

Frais d'agence inclus à la charge du vendeur .

DPE réalisé le 13/02/2025 :  logement classé  C - pour 112kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 23kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050et 1440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Proche : Frontière Luxembourg, Hayange,  Thionville, Neufchef,

CHEILLAN Nicolas
06.83.55.51.42
Active Immo Maison Crusnes 4 pièce(s) 95 m2. En exclusivité à CRUSNES Cité ! Proche frontière !

Devenez les heureux propriétaires de cette jolie maison mitoyenne d'environ 95 m² située au coeur d'un quartier calme et agréable, à moins de 15 km de la frontière Luxembourgeoise.

La maison est composée :

- Au rez-de-chaussée : d'un vaste séjour traversant, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé, récemment rénovés.
Vous apprécierez la luminosité et l'ambiance cosy du séjour avec ses poutres et ses pierres apparentes, ses couleurs chaudes et sa cheminée avec insert, vous offrant un espace de vie agréable ouvert sur des extérieurs soignés et propices à la détente et à la convivialité.

- A l'étage : 2 grandes chambres en enfilade - parquet massif.

- Dans les combles : une 3ème chambre avec placards aménagés.

L'ensemble de la maison ainsi que les extérieurs sont très bien entretenus et aménagés avec goût, vous proposant ainsi un cadre de vie confortable et charmant.
Vous disposerez en complément d'un grand garage , d'un grenier et de 2 caves.

Système de chauffage au gaz + cheminée.
Des travaux d'électricité sont à prévoir pour être conforme aux normes.
DPE réalisé le 21/05/2025 : logement classé F pour 413 kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 68 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820€ et 3860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Proche Aumetz, Audun-Le-Tiche, Villerupt, Audun-Le-Roman, Luxembourg.

Véronique GONZALEZ
06 18 01 45 97