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Tél.: +33 3 82 84 01 37

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Tél.: +33 3 82 84 17 98

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Notre sélection de biens immobiliers

Maison Hayange 7 pièce(s) 146 m2. EN EXCLUSIVITÉ !

Sur la commune d'Hayange Marspich, devenez propriétaire de cette maison familiale très bien entretenue de plus de 146m² édifiée sur un terrain de 4,12 ares.

Vous profiterez au rez de chaussé sur-élevé de près de 77 m² de pièces de vie avec un salon et séjour de 17 et 15m², une 2éme salle a manger de 17m² communiquant avec la cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda de 15m² parfait pour profiter des extérieurs par tout les temps et donnant accès direct au jardin.

A l'étage, vous apprécierez les 4 spacieuses chambres de 16 et 15m² offrant des volumes confortables pour toute la famille et d'une salle de bain avec baignoire et wc.
Vous aurez la possibilité d'exploiter en complément le grenier qui offre un plateau de 72m² permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et envies ou simplement pour y faire du rangement.

Pour finir, vous disposez d'un sous-sol complet avec cellier, atelier, buanderie et d'un garage bénéficiant d'un accès au jardin.

DPE réalisé le 06/11/2024 : logement classé D pour 217 kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 47 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760€ et 3 780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VISITER SANS TARDER ! 
Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76 Maison Individuelle Aumetz 6 pièce(s) 154 m2. NOUVELLE EXCLUSIVITE
IDÉAL FRONTALIER ! 

A proximité du Luxembourg (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange) ; devenez propriétaire sur la commune d'Aumetz profitant de tous les commerces de premières nécessités (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, ...), des écoles (maternelle, primaire, collègue) mais aussi d'une facilité de déplacement avec les transports en commun.

Cette maison individuelle entièrement rénovée avec qualité offrant près de 154m² habitables sur un terrain de 689m² saura vous séduire par ses prestations et ses 5 chambres.

Composée au rez de chaussée d'une cuisine dinatoire avec ilot central  ouverte sur le salon-séjour, offre un espace de vie traversant de plus de 40m² avec accès direct à la terrasse arrière de la maison.
En complément, une 1ére chambre de 12m² (actuellement utilisée comme bureau) , ainsi qu'un wc et une buanderie avec accès à la cave.

Au 1er étage, 2 chambres faisant respectivement 13 et 14m², une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, un  wc séparé et 1 suite parentale de 12 m² avec sa salle d'eau privative de 6m².

Les combles offre un plateau de 56m² au sol (20m² carrez) aménagée avec un espace chambre, dressing et salon.

La maison dispose d'un sous-sol complet entièrement carrelé, parfait et idéal pour y faire du rangement et d'un spacieux garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilades et motos.

Techniquement la maison offre des prestations de qualité : Chauffage au sol * Pompe à chaleur * Ballon Thermodynamique * Façade récente avec isolation extérieur * Triple vitrage * Volet électrique * Vmc * Toiture récente (tuiles).

Sur l'avant de la maison vous apprécierez la partie jardin avec sa terrasse, le tout entièrement clôturé.
A l'arrière vous disposez également d'une cour privative pouvant servir de stationnement complémentaires ou autre selon vos envies (parfait pour y accueillir une table de ping-pong pour les amateurs !!! )

DPE réalisé : logement classé A pour 566kwh/m²/an ainsi que A pour les émissions de gaz à effet de serre pour 2 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A NE PAS MANQUER

Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76 Appartement Neufchef 3 pièce(s) 62 m2. RARE SUR LE SECTEUR ! APPARTEMENT EN RDC AVEC JARDIN !

Devenez propriétaire de cet appartement de type F3 situé en Rez de Chaussée d'une petite copropriété construite en 2012, comprenant 6 appartements au coeur de la commune de Neufchef.

L'appartement d'une surface de 62m² vous offre un séjour / cuisine de plus de 21m²  très lumineux de par sa baie vitrée donnant accès à la terrasse exposée Sud-Ouest ainsi qu'à un jardin de plus de 70m² ;  2 chambres ; 1 salle d'eau et une buanderie.

L'appartement est vendu meublé, la cuisine est entièrement équipée : Plaques, hotte, four, Micro-ondes, Lave-vaisselle, Frigo/congélateur.

2 places de parking privatives complètent ce bien.

L'appartement, entièrement carrelé, a été conçu selon les normes d'accès PMR.
Chauffage gaz par le sol. (chaudière entretenue)
Double vitrage, volets motorisés.
Les diagnostics Électricité et Gaz ne comportent aucune anomalie

Syndic professionnel, charges annuelles 1000€ environ comprenant l'électricité et l'entretien des communs ainsi qu'une avance sur l'eau. 
Aucune procédure en cours.
La copropriété est très bien entretenue, aucuns travaux ne sont prévus en AG.
Taxe Foncière 2024 : 700 €

Frais d'agence inclus à la charge du vendeur .

DPE réalisé le 04/08/2025 :  logement classé  D - pour 166kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 33kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 et 1440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Proche : Frontière Luxembourg, Hayange,  Thionville
La commune de Neufchef située à environ 15 km de Thionville, vous offre de nombreux services et commerces de proximité, et vous permet de gagner la frontière luxembourgeoise en moins d'1/2 heure.

N'hésitez pas à nous contacter
Agence ACTIVE IMMO
03 82 84 17 98



Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 750.00 euros. Maison Terville 5 pièce(s) 94 m2. EN EXCLUSIVITÉ  !
Vous n'avez pas de temps à consacrer à un jardin mais vous ne voulez pas d'appartement ?
Nous avons la maison qu'il vous faut !

Sur la commune de TERVILLE, idéalement située dans un quartier familial, calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, arrêts de bus, accès autoroutes...)
Devenez propriétaire de cette charmante et atypique maison (mitoyenne d'un coté) avec garage et terrasse, proposant environ 95 m² (116m² au sol) habitables, sur 1.85 ares de terrain.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez l'espace de vie traversant de 29 m² composé d'un espace salon et espace salle à manger communiquant avec la cuisine elle même dînatoire (extension de la maison d'origine) de plus de 10 m², bénéficiant d'un cellier et d'un accès direct à la terrasse exposé plein sud.
En complément, vous disposez d'une salle d'eau avec douche et d'un wc indépendant.

A l'étage, 2 chambres de 10 et 12,70m², un dégagement sous pente de 5m² (11m² au sol) permettant d'aménager par exemple un coin détente/lecture, en complément 2 pièces en enfilade, la première utilisée comme espace bureau/rangement et la seconde comme 3ème chambre (15m² au sol).

A l'extérieur,  vous pourrez stationner dans l'allée privative 2 véhicules en enfilade devant le garage, équipé d'une porte sectionnelle motorisée et donnant accès à un espace buanderie communiquant avec la terrasse à l'arrière de la maison.

DV PVC + Volets roulant
CHAUDIERE GAZ + BALLON D'EAU CHAUDE 2024 
ABSCENCE PLOMB ET AMIANTE

DPE réalisé le 21/07/2025 : logement classé E pour 243 kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 53 kg co²/m²/an. (Audit prévu)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030€ et 2 780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires inclus à charge vendeur

Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie Maison Russange 4 pièce(s) 107 m2. RUSSANGE - Aux portes du Luxembourg !
Idéal Frontaliers

Devenez propriétaires de cette maison mitoyenne, d'environ 107m², bâtie dans les années 70 sur un terrain de 1.24 ares, au coeur de la commune de Russange, à moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise.

La maison est à rénover, elle vous propose de jolis volumes répartis sur 2 niveaux :

- Au Rez-de-Chaussée : l'espace de vie de plus de 37m² composé d'un séjour et d'une cuisine avec accès sur la terrasse et au jardin, une chambre, un wc et une chaufferie.
- A l'étage : 2 très grandes chambres (18 et 21m²) et une salle de bain avec wc 

Enfin, un grenier dans les combles, (actuellement accessible par une trappe) pourrait être également aménagé selon vos besoins et envies en chambre supplémentaire ou pièce de travail et/ou loisirs

Des travaux de rénovation sont à prévoir : Menuiseries, électricité, chaudière...

Frais d'agence inclus à la charge des vendeurs.

DPE réalisé le 17/07/2025 :  logement classé  F - pour 375kwh/m²/an ainsi que F pour les émissions de gaz à effet de serre pour 83 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450 et 4710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Contact : agence ACTIVE IMMO
03 82 84 17 98 Maison Algrange 4 pièce(s) 94m2. Maison Mitoyenne, de 94m².
Idéalement située entre Metz et Luxembourg !

A Algrange, dans un quartier calme à proximité des écoles, des commerces, des accès routiers et autoroutiers ; venez découvrir cette maison rénover à 90% avec goût en 2024 avec cave, jardin de 2.1 ares et garage à toute proximité ! 

Avec sa belle hauteur sous plafond de 2.70 m sur 2 niveaux, elle est composée comme suit :

Au Rez de Chaussée
Une cuisine dînatoire haut de gamme toute équipée ouverte sur le salon, l'ensemble offre une belle luminosité ; ainsi qu'un WC et les accès à la cave.

Au 1er étage
2 chambre de 13 m²  avec dressing ainsi qu'une salle de bain qui sera à terminer (carrelage + meubles).

Au 2eme étage
Une grande suite parental de plus de 20m² avec douche, vasque  et dressing.

Enfin, le jardin de 2.1 ares est accessible depuis la pièce de vie, de plus une petite dépendance ainsi que d'un terrain/verger de 1.14 ares complètent ce bien. 

Double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Chaudière gaz neuve.
Isolation complète neuve
Electricité neuf
VMC neuve

Frais d'agence inclus à la charge du vendeur .

DPE réalisé le 13/02/2025 :  logement classé  C - pour 112kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 23kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050et 1440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Proche : Frontière Luxembourg, Hayange,  Thionville, Neufchef,

CHEILLAN Nicolas
06.83.55.51.42
Active Immo Maison Crusnes 4 pièce(s) 95 m2. En exclusivité à CRUSNES Cité ! Proche frontière !

Devenez les heureux propriétaires de cette jolie maison mitoyenne d'environ 95 m² située au coeur d'un quartier calme et agréable, à moins de 15 km de la frontière Luxembourgeoise.

La maison est composée :

- Au rez-de-chaussée : d'un vaste séjour traversant, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé, récemment rénovés.
Vous apprécierez la luminosité et l'ambiance cosy du séjour avec ses poutres et ses pierres apparentes, ses couleurs chaudes et sa cheminée avec insert, vous offrant un espace de vie agréable ouvert sur des extérieurs soignés et propices à la détente et à la convivialité.

- A l'étage : 2 grandes chambres en enfilade - parquet massif.

- Dans les combles : une 3ème chambre avec placards aménagés.

L'ensemble de la maison ainsi que les extérieurs sont très bien entretenus et aménagés avec goût, vous proposant ainsi un cadre de vie confortable et charmant.
Vous disposerez en complément d'un grand garage , d'un grenier et de 2 caves.

Système de chauffage au gaz + cheminée.
Des travaux d'électricité sont à prévoir pour être conforme aux normes.
DPE réalisé le 21/05/2025 : logement classé F pour 413 kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 68 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850€ et 3890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Proche Aumetz, Audun-Le-Tiche, Villerupt, Audun-Le-Roman, Luxembourg.

Véronique GONZALEZ
06 18 01 45 97 Appartement Fameck 4 pièce(s) 74 m2. NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !

Situé sur la commune de Fameck, à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en commun ainsi que de l'A30, au sein d'une copropriété  sécurisée et bien entretenue des années 2000, découvrez cet appartement de 74m2 avec terrasse situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Il se compose d'un salon de 24m² ouvert sur l'espace cuisine dînatoire de 9,5m² aménagée d'une cuisine moderne toute équipée (frigo-congélateur, lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique, hotte, cave à vin), le tout offrant une très belle pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus 33m² et bénéficiant d'un accès à la terrasse de 42m² exposée plein Ouest ;
D'un sas d'entrée avec dégagement, de 2 chambres de 10 et 12m², d'une salle d'eau avec vasque et douche, d'un wc séparé et d'un cagibi-buanderie.

En complément, bénéficiez d'une grande cave et d'un box en souterrain.

** Pour votre confort : Chauffage individuel gaz (chaudière 2023) / Cuisine récente (2018) / DV PVC + Volet roulant électrique / Fibre / Visio-Phone / Ascenseur / Dernier étage / Terrasse / Copro sécurisée / Syndic professionnel ** À VISITER SANS TARDER **

Charges de copropriété de 140€/mois comprenant électricité et entretien des communs, ascenseur, assurance immeuble, frais de syndic, appel fonds de travaux, entretien chaudière.
Aucune procédure en cours
Prix de vente honoraires à charge vendeur

DPE réalisé le 26/05/2024 :  logement classé C pour 133 kWh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 25 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier de chez ACTIVE IMMO : 
Mme PETITFRERE Marie : 06 95 67 68 76
Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1511.00 euros. Maison individuelle Neufchef 6 pièces 120 m2. Venez découvrir cette maison individuelle, en plain-pied surélevé, construite dans les années 60, d'environ 120m² habitables.
Idéalement située à Neufchef, commune prisée du Val de Fensch à moins de 30km du Luxembourg, cette maison proche de nombreuses commodités telles que commerces de proximité , banque, pharmacie, école, transports en commun, saura vous séduire par son potentiel !

Vous découvrirez :

A l'étage, un grand séjour de 30m² traversant ouvert sur la cuisine, ainsi qu'un espace nuit avec ses 3 chambres, sa salle d'eau et un WC séparé pour un total de 80m² de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert 2 pièces de 10m² pouvant devenir des chambres supplémentaires ou des espaces à aménager selon vos besoins.  
De plus, une buanderie avec point d'eau et wc.

 Stationnement et annexes :
Un premier garage de 30m², garage d'origine de la maison, avec en plus un espace atelier de 10m².
Un second garage en extension, d'environ 30m² avec une grande hauteur sous plafond, prévu à l'origine pour un camping-car : idéal pour un artisan, un espace de stockage ou encore un projet d'aménagement personnalisé (studio, atelier, etc.).

Enfin, les extérieurs sont composés, à l'arrière d'un jardin clos exposé Ouest. 
Vous disposerez également de trois places de stationnement privatif et d'une terrasse à l'avant.

Dalle béton, chauffage gaz, double vitrage PVC, volets roulants électriques.

Les Travaux à prévoir : Electricité + Rafraichissement général.  

Frais d'agence inclus à la charge des vendeurs.

DPE réalisé le 13/02/2025 :  logement classé  F - pour 342kwh/m²/an ainsi que F pour les émissions de gaz à effet de serre pour 73 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 et 3250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Pour plus de photos ou renseignements n'hésitez pas à nous contacter  :

ACTIVE IMMO
CHEILLAN Nicolas Maison Aumetz 5 pièce(s) 102 m2. AUMETZ - IDÉAL FRONTALIERS !
OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER!

A proximité de la frontière (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange) ; devenez propriétaire sur la commune d'Aumetz profitant de tous les commerces de premières nécessités (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, ...), des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) mais aussi d'une facilité de déplacement avec l'A30 et des transports en commun, vous assurant un cadre de vie agréable et confortable.

Vous serez séduit par cette jolie maison individuelle des années 70 de 102m² de plain-pied, sur sous-sol complet bâtie sur un terrain de 8.30 ares, dans une rue calme avec facilité de stationnement.

En plain-pied, vous apprécierez le spacieux salon-séjour traversant de plus de 30m² équipée d'une cheminée à bois avec insert et communiquant avec la cuisine de 9m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie ; l'entrée dégagée avec un cagibi, les 3 chambres (9,60m², 10,40m² et 13,70m²) ainsi que la salle d'eau avec cabine de douche récente et wc séparé.

En complément, bénéficiez d'un sous-sol complet, parfait pour vos besoins de rangement, stockage, bricolage, ... avec plusieurs pièces faisant actuellement office d'atelier, de bureau, de cellier-cave à vin, d'une buanderie (avec coin douche et wc indépendant) donnant accès au jardin ainsi qu'un grand garage de 8m de profondeur.

Le jardin arrière de prés de 390m² exposé plein ouest, plat et arboré, agrémenté de jolies fleurs et d'un magnifique cerisier vous offre plein de possibilités selon vos envies et besoins (il est notamment piscinable).
A l'avant de la maison vous disposez également d'un beau jardin, la maison étant en retrait de la route.

La maison est très bien entretenue, néanmoins des travaux de rafraîchissement esthétique et de rénovation technique (électricité) et énergétique sont à envisager, pour cela un audit à été réalisé (à envisager : isolation des murs et-ou du plafond au sous-sol / changement du système de chauffage)

Dalles béton
Chauffage Electrique
Porte Entrée + Service + Double vitrage PVC récents
Système d'Alarme
Volets battant bois motorisés + Volets pvc roulant
Porte de garage motorisée

DPE réalisé le 12/05/2025 : logement classé G pour 530 kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 17 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540€ et 4 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VISITER SANS TARDER ! 
Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76