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Appartement à Thionville

Appartement
A LOUER : Appartement Thionville 2 pièce(s) 37 m2. THIONVILLE - Coeur de ville
Idéal frontalier, à 10 min à pied de la gare de Thionville !

Profitez de ce lumineux ...
Surface : +/- 37m²
Pièces : 2
Chambre : 1
Prix : 670 €c.c
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Nos coups de coeur

Maison Aumetz 5 pièce(s) 130 m2. IDÉAL FRONTALIER ! <br/><br/>A proximité du Luxembourg (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange) ; devenez propriétaire sur la commune d\'Aumetz profitant de tous les commerces de premières nécessités (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, ...), des écoles (maternelle, primaire, collègue) mais aussi d\'une facilité de déplacement avec les transports en commun.<br/><br/>Cette maison de construction 2022 de 130m² habitable, vous séduira par son architecture moderne et contemporaine offrant tous le confort recherché.<br/><br/>La maison se compose d\'un sas d\'entrée avec wc séparé, d\'une pièce de vie de près de 45m² traversante avec l\'espace cuisine ouverte, d\'un cellier-buanderie et d\'un garage, le tout donnant accès sur un jardin.<br/>A l\'étage vous y trouverez 1 salle de bain avec baignoire, double vasque et wc ; 3 chambres faisant respectivement 9,70m² / 14,70m² / 15,20m² et 1 suite parentale avec sa salle d\'eau équipée d\'une douche italienne et de sa terrasse privative.<br/><br/>Des prestations de qualité !<br/>* RT 2020 * Triple vitrage * Volets électriques * Chauffage par le sol * Pompe à chaleur * Isolation par l\'extérieur * Garantie décennale.<br/><br/>Frais de Notaire réduit (3%)<br/>Disponibilité fin d\'année<br/>A NE PAS MANQUER<br/><br/>Frais d\'agence à charge vendeur<br/>Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76
Vente - Maison à Aumetz 4 chambres prix : 430 000 €
Maison 4 pièces + Local commercial loué. Maison mitoyenne totalement rénovée en 2014, matériaux de qualité et finitions soignées !<br/><br/>Au Rez de Chaussée, vous profiterez d\'une pièce de vie ouverte avec une cuisine entièrement meublée et équipée (mobilier de qualité allemande, four double porte, plan de travail en granit...)<br/>Vous disposerez également d\'une chambre avec armoire dressing (portes coulissantes), et de toilettes séparés.<br/>De grands placards de rangement se trouvent également sous l\'escalier menant à l\'étage, <br/>L\'ensemble est entièrement carrelé.<br/><br/>Au 1er étage : 2 chambres sous pente (l\'une dispose d\'un velux, l\'autre d\'une fenêtre sur pignon) et une salle d\'eau.<br/><br/>En complément vous bénéficierez d\'un espace de rangement sous combles et d\'une cave voûtée (non attenante), idéale pour la conservation de vos grands crus !<br/><br/>Au sous-sol et entièrement indépendant, un local commercial d\'une surface d\'environ 50m2, totalement rénové, actuellement loué (bail commercial du 09/01/2022 pour un loyer annuel de 8 280€ hors charges)<br/><br/>Le plus : la location de ce local vous assure un revenu locatif mensuel de 690€ venant diminuer votre taux d\'effort dans le cadre de votre plan de financement !<br/>Ex : - Emprunt de 312 000€ sur 25 ans (taux : 1.66%), charge mensuelle : 1 360€<br/> - Revenu locatif mensuel : 690€<br/> - Charge mensuelle réelle : 670€<br/><br/>La maison ne possède pas d\'extérieurs privatifs mais est situé dans un environnement calme et dégagé, proche des commerces et services de la ville, avec facilité de stationnement à toute proximité.<br/><br/>Porte d\'entrée et fenêtres sécurisées.<br/>Volets électriques.<br/>Chauffage électrique (aux normes)<br/>Façade refaite.<br/><br/>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».<br/><br/>Frais d\'agence inclus, à la charge du vendeur.<br/>ACTIVE IMMO<br/>Véronique GONZALEZ
Vente - Maison à Algrange 3 chambres prix : 312 000 €
Terrain Ottange 715m². Terrain Constructible 7.15 ares.<br/>Construction Libre.<br/>Façade environ 12m par 53,5m.<br/><br/>Situé sur la commune d\'Ottange,<br/>N\'attendez plus pour saisir cette belle opportunité de construire votre maison à 2km du LUXEMBOURG.<br/><br/>Venez découvrir ce terrain à viabiliser.<br/><br/>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».<br/><br/>Honoraires charge acquéreurs<br/><br/>Non soumis au DPE<br/><br/>Pour plus de renseignements contactez-nous : 03 82 84 17 98
Vente - Terrain constructible à Ottange prix : 150 000 €
Maison Fameck 8 pièce(s) 250 m2. Maison Atypique de Charme<br/><br/>Sur la commune de Fameck, bénéficiant de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles,... proche des axes autoroutiers, à environ 30 minutes du Luxembourg, idéal si vous êtes frontaliers ; <br/>Devenez propriétaires de cette ancienne grange réhabilitée avec goût.<br/>Composée de 3 niveaux, cette maison vous charmera par ses volumes et son cachet.<br/><br/>Au 1er étage en plain-pied, vous serez immédiatement séduis par le volume de la pièce de vie de près de 50m² et son ouverture exceptionnelle sur la nature, offrant une très belle luminosité mettant en valeur le mur pierre et donnant accès à une terrasse surplombant le jardin. <br/>La cuisine attenante et indépendante de 25m², s\'intègre parfaitement à l\'espace de vie grâce à sa verrière, alliant modernité et authenticité.<br/>Une salle d\'eau, un wc séparé ainsi que deux chambres, dont une équipée d\'un grand dressing complètent ce niveau.<br/><br/>A l\'étage, vous bénéficierez d\'un 2ème espace salon de 20m² pouvant être utilisé selon vos besoins et envies, en salle de jeux, bureau, ... <br/>Trois spacieuses chambres (18-21-26 m²) , chacune équipée d\'une clim réversible, offrent des espaces pour toute la famille. <br/>Une salle d\'eau avec douche et wc actuellement partagée entre 2 chambres permettrait de créer une suite parentale.<br/><br/>En complément, si vous souhaitez accueillir de la famille et /ou ami, ce studio au rez-de-chaussée de 21 m² sera parfait, composé d\'une kitchenette, d\'une salle d\'eau avec douche, vasque, wc et d\'un accès direct aux extérieurs.<br/><br/>En extérieurs, vous profiterez d\'un jardin joliment aménagé, agrémenté d\'une piscine chauffée hors sol ainsi que 2 terrasses exposé plein Ouest permettant d\'admirer le coucher de soleil.<br/><br/>Enfin, disposez d\'une grande entrée, d\'une buanderie-cellier et d\'un garage avec porte motorisée permettant d\'accueillir 2 voitures en enfilades + motos, en plus d\'une facilité de stationnement dans la rue.<br/><br/>Atout charme = La qualité de la rénovation alliant modernité et authenticité<br/>Atout confort = Les bénéfices d\'un plain-pied, de grands volumes et ses possibilités d\'aménagement et son studio indépendant.<br/><br/>Chauffage central gaz : chaudière à condensation<br/>Absence Amiante + Plomb<br/><br/>Frais d\'agence à charge vendeur<br/>Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76
Vente - Maison à Fameck 6 chambres prix : 430 000 €


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