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Nos coups de coeur

Maison Fameck 5 pièce(s) 115 m2. PLAIN-PIED individuel !<br/><br/>Sur la commune de Fameck, à proximité des infrastructures scolaires, sportives et culturelles, commerces, banques, pharmacies ... mais également des axes autoroutiers, idéal si vous êtes frontaliers !<br/><br/>Devenez propriétaires de cette charmante maison individuelle de plain-pied surélevé, des années 90 de 115m² habitables, édifié sur un terrain de 12ares 17ca clos et arboré.<br/><br/>Au rez de chaussée, vous y trouverez un spacieux hall d\'entrée, une chambre de 15m² , un wc séparé, un grand cellier et une buanderie-chaufferie ainsi qu\'un garage de 32 m² permettant le stationnement de 2 véhicules en enfilade.<br/><br/>A l\'étage vous profiterez du confort du plain-pied avec son salon-séjour traversant de plus de 35m² bénéficiant d\'un accès direct au jardin et à la terrasse, tout comme à la cuisine indépendante de près de 13m². <br/>Possibilité de rassembler ces 2 espaces pour en faire une grande pièce de vie de plus de 48m².<br/>En complément, 2 chambres de 12 et 14m², un 2ème wc séparé et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.<br/><br/>Les extérieurs vous séduirons par son environnement verdoyant, sa grande terrasse au même niveau que les pièces de vie, mais aussi par son son atelier au fond du jardin ou encore par sa possibilité de stationner plusieurs véhicules dans sa cour privative à l\'avant.<br/><br/>DV PVC + VOLETS ROULANT<br/>CHAUFFAGE GAZ<br/>ABSENCE D\'AMIANTE<br/><br/>Frais d\'agence à charge vendeur<br/>Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76<br/><br/><br/><br/><br/><br/>
Vente - Maison à Fameck 3 chambres prix : 386 000 €
Maison 4 pièces + Local commercial loué. Maison mitoyenne totalement rénovée en 2014, matériaux de qualité et finitions soignées !<br/><br/>Au Rez de Chaussée, vous profiterez d\'une pièce de vie ouverte avec une cuisine entièrement meublée et équipée (mobilier de qualité allemande, four double porte, plan de travail en granit...)<br/>Vous disposerez également d\'une chambre avec armoire dressing (portes coulissantes), et de toilettes séparés.<br/>De grands placards de rangement se trouvent également sous l\'escalier menant à l\'étage, <br/>L\'ensemble est entièrement carrelé.<br/><br/>Au 1er étage : 2 chambres sous pente (l\'une dispose d\'un velux, l\'autre d\'une fenêtre sur pignon) et une salle d\'eau.<br/><br/>En complément vous bénéficierez d\'un espace de rangement sous combles et d\'une cave voûtée (non attenante), idéale pour la conservation de vos grands crus !<br/><br/>Au sous-sol et entièrement indépendant, un local commercial d\'une surface d\'environ 50m2, totalement rénové, actuellement loué (bail commercial du 09/01/2022 pour un loyer annuel de 8 280€ hors charges)<br/><br/>Le plus : la location de ce local vous assure un revenu locatif mensuel de 690€ venant diminuer votre taux d\'effort dans le cadre de votre plan de financement !<br/>Ex : - Emprunt de 312 000€ sur 25 ans (taux : 1.66%), charge mensuelle : 1 360€<br/> - Revenu locatif mensuel : 690€<br/> - Charge mensuelle réelle : 670€<br/><br/>La maison ne possède pas d\'extérieurs privatifs mais est situé dans un environnement calme et dégagé, proche des commerces et services de la ville, avec facilité de stationnement à toute proximité.<br/><br/>Porte d\'entrée et fenêtres sécurisées.<br/>Volets électriques.<br/>Chauffage électrique (aux normes)<br/>Façade refaite.<br/><br/>Frais d\'agence inclus, à la charge du vendeur.<br/>ACTIVE IMMO<br/>Véronique GONZALEZ<br/>03 82 84 17 98
Vente - Maison à Algrange 3 chambres prix : 312 000 €
Maison plain-pied Neufchef 80 m2. A NEUFCHEF, commune prisée du Val de Fensch, idéalement située entre Metz et Luxembourg devenez propriétaires de cette maison individuelle en plain-pied d'environ 80 m² construite en 2005 sur un terrain de 5.25 ares. Vous profiterez d'un cadre de vie calme, en impasse, au sein d'un quartier pavillonnaire situé à proximité de toutes commodités. Vous apprécierez l'agréable espace de vie d'environ 30 m² comprenant la cuisine et le séjour donnant accès à une terrasse exposée Ouest. La terrasse est également accessible de la 1ère chambre (environ 12 m²) ainsi que d'un espace ouvert d'environ 8 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux... Vous disposerez également d'une seconde chambre de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Un garage avec porte sectionnelle électrique (1 véhicule) communiquant avec la cuisine complète ce bien. Stationnement privatif devant la maison. Chauffage électrique au sol dans les pièces de vie - convecteurs dans les chambres, Double vitrage PVC , Isolation projetée dans les combles. Prévoir travaux de rafraichissement dans la cuisine et la salle d'eau. Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. ACTIVE IMMO Véronique GONZALEZ 06 18 01 45 97
Vente - Maison à Neufchef 2 chambres prix : 279 000 €
Maison Saint Nicolas En Foret 4 pièce(s) 80 m2. SPÉCIAL INVESTISSEUR ! A Saint-Nicolas en Forêt, commune de Hayange, investissez dans l'immobilier ! Maison mitoyenne de près de 80m², sous contrat de location depuis 2015 auprès des mêmes locataires à jour de leurs loyers. La maison se compose au rez de chaussée d'une véranda donnant sur un espace terrasse et accès au garage, d'un salon-séjour et cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, douche et vasque ainsi que d'une pièce complémentaire utilisée actuellement en 3ème chambre. A l'étage, 2 chambres de 11m², un cagibi servant d'espace dressing et d'une salle d'eau avec douche et WC. Une cave avec espace stockage, buanderie et chaufferie complète la maison. En plus de la terrasse à l'arrière, un coin de verdure sur l'avant. Louée 750€/mois 25€/mois de charges Taxe foncière : 793€ Chauffage Gaz Absence Amiante Frais d'agence à charge vendeur Pour plus de renseignements, votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76
Vente - Maison à Hayange 2 chambres prix : 135 000 €


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