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Nos coups de coeur

Maison Algrange 3 pièce(s) 80 m2. Maison Mitoyenne, d\'environ 80 m² + 30 m² de combles aménageables.<br/>Idéalement située entre Metz et Luxembourg !<br/><br/>A Algrange, dans un quartier calme à proximité des écoles, des commerces, des accès routiers et autoroutiers ; venez découvrir cette maison à fort potentiel avec cave, jardin et garage ! <br/><br/>Avec sa belle hauteur sous plafond de 2.70 m sur 2 niveaux, elle est composée comme suit :<br/><br/>Au Rez de Chaussée<br/>Une cuisine équipée dînatoire ouverte sur le salon, l\'ensemble offre une belle luminosité ; ainsi qu\'un WC et les accès à la cave et un jardin d\'environ 2 ares exposé plein Sud.<br/><br/>Au 1er étage<br/>Une première chambre parquetée de 13 m² , une salle d\'eau ainsi qu\'une deuxième chambre de 13 m² également, en enfilade. <br/><br/>Enfin, les combles d\'une surface d\'environ 30 m² vous permettront d\'aménager une troisième chambre ! (accès déjà existant).<br/><br/>A toute proximité de la maison, vous disposerez d\'un garage, d\'une petite dépendance ainsi que d\'un terrain/verger de 1.14 ares.<br/><br/>Double vitrage PVC avec volets roulants électriques.<br/>Chaudière gaz Viessmann (Environ 20 ans) + Cumulus électrique 2021.<br/>Réfection partielle de la toiture (Environ 10 ans) .<br/>Prévoir rénovation électricité et rafraîchissement général. <br/><br/>Prix : 150 000 € (142 000€ + 8 000€ FA charge acquéreurs).<br/><br/>Proche : Frontière Luxembourg, Hayange, Knutange, Nilvange, Thionville, Neufchef, Fontoy<br/><br/>CHEILLAN Nicolas<br/>06.83.55.51.42<br/>Active Immo <br/><br/><br/> dont 5.63 % honoraires TTC à la charge de l\'acquéreur.
Vente - Maison à Algrange 2 chambres prix : 150 000 €
Appartement Thionville 2 pièce(s) 50 m2. A Thionville, dans une copropriété de 3 bâtiments, en retrait de la route, devenez propriétaire de cet appartement F2 lumineux de 50m² au 1er étage, avec ascenseur, cave et place de parking.<br/><br/>L\'appartement se compose d\'une pièce de vie de près de 17m², d\'une cuisine indépendante équipée et aménagée( lave vaisselle, plaque vitro-céramique, hotte, four), d\'une chambre de 12 m², d\'une salle d\'eau avec douche et branchement machine à laver et d\'un wc séparé. Dans le couloir vous apprécierez le grand placard intégré, idéal pour le rangement.<br/><br/>En complément vous disposez donc d\'une cave individuelle et d\'une place de parking privative en sous-sol avec accès sécurisé via un portail motorisé.<br/><br/>ATOUTS : Lumineux / Calme / Ascenseur / Parking sécurisé / Cave<br/>ABSENCE D\'AMIANTE<br/>ELECTRICITÉ AUX NORMES<br/>CHAUFFAGE ELECTRIQUE<br/>DV + VOLETS <br/><br/>De part son emplacement, vous résiderez à proximité du centre ville et ses commerces, écoles (à 2 pas du Collège - Lycée Saint Pierre Chanel), centres commerciaux ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers, mais également très bien desservi par les transports en commun.<br/><br/>La copropriété est gérer et entretenue par un syndic professionnel.<br/>Nombre de lots de copropriété : 253 dont 73 d\'habitations<br/>Charges de copropriété : 340€/Trimestre comprenant l\'électricité et entretien des communs intérieur et extérieur (espace verts, local poubelles, parking en sous-sol, ascenseur, vmc, ... ), syndic, avance sur eau froide et fond de travaux.<br/>Aucune procédures en cours <br/><br/>Frais d\'agence inclus à la charge du vendeur.<br/>Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76<br/>Copropriété de 253 lots (Pas de procédure en cours).<br/>Charges annuelles : 1340.00 euros.
Vente - Appartement à Thionville 1 chambre prix : 119 000 €
Maison Saint Nicolas En Foret 4 pièce(s) 80 m2. SPÉCIAL INVESTISSEUR ! A Saint-Nicolas en Forêt, commune de Hayange, investissez dans l'immobilier ! Maison mitoyenne de près de 80m², sous contrat de location depuis 2015 auprès des mêmes locataires à jour de leurs loyers. La maison se compose au rez de chaussée d'une véranda donnant sur un espace terrasse et accès au garage, d'un salon-séjour et cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, douche et vasque ainsi que d'une pièce complémentaire utilisée actuellement en 3ème chambre. A l'étage, 2 chambres de 11m², un cagibi servant d'espace dressing et d'une salle d'eau avec douche et WC. Une cave avec espace stockage, buanderie et chaufferie complète la maison. En plus de la terrasse à l'arrière, un coin de verdure sur l'avant. Louée 750€/mois 25€/mois de charges Taxe foncière : 793€ Chauffage Gaz Absence Amiante Frais d'agence à charge vendeur Pour plus de renseignements, votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76
Vente - Maison à Hayange 2 chambres prix : 135 000 €
Terrain Redange 1700 m2. A 2 pas du Luxembourg !<br/>En second rang, terrain à bâtir d\'environ 17 ares, viabilisé, libre de construction.<br/>Très jolie vue dégagée.
Vente - Terrain constructible à Rédange prix : 200 000 €


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