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Nos coups de coeur

Maison Fameck 5 pièce(s) 115 m2. PLAIN-PIED individuel !<br/><br/>Sur la commune de Fameck, à proximité des infrastructures scolaires, sportives et culturelles, commerces, banques, pharmacies ... mais également des axes autoroutiers, idéal si vous êtes frontaliers !<br/><br/>Devenez propriétaires de cette charmante maison individuelle de plain-pied surélevé, des années 90 de 115m² habitables, édifié sur un terrain de 12ares 17ca clos et arboré.<br/><br/>Au rez de chaussée, vous y trouverez un spacieux hall d\'entrée, une chambre de 15m² , un wc séparé, un grand cellier et une buanderie-chaufferie ainsi qu\'un garage de 32 m² permettant le stationnement de 2 véhicules en enfilade.<br/><br/>A l\'étage vous profiterez du confort du plain-pied avec son salon-séjour traversant de plus de 35m² bénéficiant d\'un accès direct au jardin et à la terrasse, tout comme à la cuisine indépendante de près de 13m². <br/>Possibilité de rassembler ces 2 espaces pour en faire une grande pièce de vie de plus de 48m².<br/>En complément, 2 chambres de 12 et 14m², un 2ème wc séparé et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.<br/><br/>Les extérieurs vous séduirons par son environnement verdoyant, sa grande terrasse au même niveau que les pièces de vie, mais aussi par son son atelier au fond du jardin ou encore par sa possibilité de stationner plusieurs véhicules dans sa cour privative à l\'avant.<br/><br/>DV PVC + VOLETS ROULANT<br/>CHAUFFAGE GAZ<br/>ABSENCE D\'AMIANTE<br/><br/>Frais d\'agence à charge vendeur<br/>Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76<br/><br/><br/><br/><br/><br/>
Vente - Maison à Fameck 3 chambres prix : 386 000 €
Maison Algrange 3 pièce(s) 80 m2. Maison Mitoyenne, environ 80 m² + 30 m² de combles aménageables.<br/>Idéalement située entre Metz et Luxembourg !<br/><br/>A Algrange, dans un quartier calme à proximité des écoles, des commerces, des accès routiers et autoroutiers ; venez découvrir cette maison à fort potentiel avec cave, jardin et garage ! <br/><br/>Avec sa belle hauteur sous plafond de 2.70 m sur 2 niveaux, elle est composée comme suit :<br/><br/>Au Rez de Chaussée<br/>Une cuisine équipée dînatoire ouverte sur le salon, l\'ensemble offre une belle luminosité ; ainsi qu\'un WC et les accès à la cave et un jardin d\'environ 2 ares exposé plein Sud.<br/><br/>Au 1er étage<br/>Une première chambre parquetée de 13 m² , une salle d\'eau ainsi qu\'une deuxième chambre de 13 m² également, en enfilade. <br/><br/>Enfin, les combles d\'une surface d\'environ 30 m² vous permettront d\'aménager une troisième chambre ! (accès déjà existant).<br/><br/>A toute proximité de la maison, vous disposerez d\'un garage, d\'une petite dépendance ainsi que d\'un terrain/verger de 1.14 ares.<br/><br/>Double vitrage PVC avec volets roulants électriques.<br/>Chaudière gaz Viessmann (Environ 20 ans) + Cumulus électrique 2021.<br/>Réfection partielle de la toiture (Environ 10 ans) .<br/>Prévoir rénovation électricité et rafraîchissement général. <br/><br/>Prix : 150 000 € (142 000€ + 8 000€ FA charge acquéreurs).<br/><br/>Proche : Frontière Luxembourg, Hayange, Knutange, Nilvange, Thionville, Neufchef, Fontoy<br/><br/>CHEILLAN Nicolas<br/>06.83.55.51.42<br/>Active Immo <br/><br/><br/> dont 5.63 % honoraires TTC à la charge de l\'acquéreur.
Vente - Maison à Algrange 2 chambres prix : 150 000 €
Maison Aumetz 5 pièce(s) 130 m2. IDÉAL FRONTALIER ! <br/><br/>A proximité du Luxembourg (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange) ; devenez propriétaire sur la commune d\'Aumetz profitant de tous les commerces de premières nécessités (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, ...), des écoles (maternelle, primaire, collègue) mais aussi d\'une facilité de déplacement avec les transports en commun.<br/><br/>Cette maison de construction 2022 de 130m² habitable, vous séduira par son architecture moderne et contemporaine offrant tous le confort recherché.<br/><br/>La maison se compose d\'un sas d\'entrée avec wc séparé, d\'une pièce de vie de près de 45m² traversante avec l\'espace cuisine ouverte, d\'un cellier-buanderie et d\'un garage, le tout donnant accès sur un jardin.<br/>A l\'étage vous y trouverez 1 salle de bain avec baignoire, double vasque et wc ; 3 chambres faisant respectivement 9,70m² / 14,70m² / 15,20m² et 1 suite parentale avec sa salle d\'eau équipée d\'une douche italienne et de sa terrasse privative.<br/><br/>Des prestations de qualité !<br/>* RT 2020 * Triple vitrage * Volets électriques * Chauffage par le sol * Pompe à chaleur * Isolation par l\'extérieur * Garantie décennale.<br/><br/>Frais de Notaire réduit (3%)<br/>Disponibilité fin d\'année<br/>A NE PAS MANQUER<br/><br/>Frais d\'agence à charge vendeur<br/>Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76
Vente - Maison à Aumetz 4 chambres prix : 430 000 €
Maison Individuelle Yutz 6 pièce(s) 200 m2. Sur la commune de Yutz, à proximité des infrastructures scolaires, sportives et culturelles, commerces, banque, pharmacie...mais également des axes autoroutiers, idéal si vous êtes frontaliers !<br/><br/>Devenez propriétaire d\'une charmante et grande maison individuelle des années 50 de plus de 200m² habitables édifiée sur un terrain de 11ares 49ca clos et arboré.<br/><br/>Au rez de chaussée, tel un plain-pied, vous y trouverez un spacieux hall d\'entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour traversant avec cheminée, offrant un confortable espace de vie de près de 60m².<br/>Attenante à la pièce de vie, vous bénéficierez d\'une véranda exposée Sud Ouest de 27m² équipée d\'une clim réversible donnant sur le jardin.<br/>En complément vous disposez de 2 grandes chambres de 17m², une salle d\'eau et un wc séparé.<br/><br/>A l\'étage, vous serez séduit par la spacieuse chambre parentale de près de 25m² agrémentée de plusieurs espaces dressing, mais également par la salle de bain équipée d\'une baignoire balnéo, douche à l\'italienne, double vasque, wc et placards de rangement.<br/>Une 4ème chambre de 20m² complète l\'étage et pourrait être divisée en 2, proposant ainsi une 5ème chambre ou 1 bureau selon vos besoins et envies.<br/><br/>Au sous-sol, plusieurs pièces vous offriront tout les espaces de rangement recherché avec une pièce buanderie-chaufferie, cellier, cave à vin, atelier, salle de sport, caves, ... et un garage avec porte motorisée.<br/><br/>Atout charme = Ses extérieurs avec ses jardins joliment agrémentés offrent un exceptionnel espace de verdure au coeur de la ville.<br/>Atout confort = Les bénéfices d\'un plain-pied, de grands volumes et ses possibilités d\'aménagement, mais aussi ses facilités de stationnement au sein même de la propriété.<br/><br/>Frais d\'agence à charge vendeur<br/>Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76
Vente - Maison à Yutz 4 chambres prix : 585 000 €


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